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Elasticity of Supply: Why Housing is Unaffordable

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    - [Alex] ¿Por qué esta casa se vende
    en más de $2.5 millones?
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    O ¿por qué la renta
    de este departamento,
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    es de más de $3,000 al mes?
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    ¿Es por avaricia? ¿Conspiración?
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    No.
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    Se trata de un poderoso concepto,
    la elasticidad de la oferta.
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    Suena complejo,
    pero es bastante simple.
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    En los Estados Unidos
    y alrededor rel mundo,
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    muchas industrias y trabajos
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    se han estado concentrando
    en unas cuantas ciudades dinámicas:
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    la tecnología de Silicon Valley,
    el entretenimiento de L.A.,
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    y los farmacéuticas en Boston
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    Así que más y más gente --
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    quiere vivir
    en estas ciudades dinámicas,
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    y eso aumenta la demanda de casas.
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    Y recuerda, ¿qué es lo que pasa
    cuando aumenta la demanda?
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    La curva de la demanda
    se desplaza hacia la derecha,
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    y los compradores compran más
    a cualquier precio.
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    Esto lleva a un nuevo equilibrio,
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    con una cantidad mayor vendida
    a precios más altos.
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    Pero, ¿qué incremento será mayor?
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    ¿Cambia la cantidad,
    o cambia el precio?
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    Eso depende
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    de si la oferta
    es elástica o inelástica.
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    Si la oferta es elástica,
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    es decir, que los productores
    producen fácilmente más casas,
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    entonces la cantidad ofertada
    aumentará mucho,
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    y el precio
    solo aumentará un poco.
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    Pero si la oferta es inelástica --
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    eso significa que no es fácil
    producir más casas,
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    y nuestra curva de la oferta
    se verá así.
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    En este caso,
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    la cantidad ofertada
    solo aumentará un poco,
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    pero el precio aumentará mucho.
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    Eso sucede
    cuando los proveedores de casas
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    no puede expandir
    su producción fácilmente
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    en respuesta a los altos precios.
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    Desafortunadamente, muchas ciudades
    tienen oferta inelástica de casas.
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    Así, la gente va a estas ciudades,
    y los precios suben y suben,
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    con poco aumento
    en la cantidad de casas.
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    ¿Por qué?
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    Primero,
    hay problemas naturales.
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    Muchas de las ciudades en demanda
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    están rodeadas de aguas hermosas.
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    Bonito, pero eso significa
    que la tierra es limitada.
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    Pero componemos problemos naturales
    con no-naturales.
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    En muchas ciudades
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    las leyes de zonas
    y otras regulaciones
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    no permiten que los constructores
    creen más casas.
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    Un ejemplo es San Franciso --
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    está rodeado de agua,
    así que la tierra es limitada.
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    Si no puedes construir a lo ancho,
    ¿por qué no a lo alto?
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    Hay mucho espacio en el cielo.
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    Las leyes de zona en San Francisco
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    han hecho imposible
    o muy cara
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    la onstrucción de edificios altos
    en varias partes de la ciudad.
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Title:
Elasticity of Supply: Why Housing is Unaffordable
ASR Confidence:
0.83
Description:
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Video Language:
English
Team:
Marginal Revolution University
Duration:
07:42

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