- [Alex] ¿Por qué esta casa se vende
en más de $2.5 millones?

O ¿por qué la renta 
de este departamento,

es de más de $3,000 al mes?

¿Es por avaricia? ¿Conspiración?

No.

Se trata de un poderoso concepto,
la elasticidad de la oferta.

Suena complejo,
pero es bastante simple.

En los Estados Unidos
y alrededor rel mundo,

muchas industrias y trabajos

se han estado concentrando
en unas cuantas ciudades dinámicas:

la tecnología de Silicon Valley,
el entretenimiento de L.A.,

y los farmacéuticas en Boston

Así que más y más gente --

quiere vivir 
en estas ciudades dinámicas,

y eso aumenta la demanda de casas.

Y recuerda, ¿qué es lo que pasa
cuando aumenta la demanda?

La curva de la demanda 
se desplaza hacia la derecha,

y los compradores compran más
a cualquier precio.

Esto lleva a un nuevo equilibrio,

con una cantidad mayor vendida
a precios más altos.

Pero, ¿qué incremento será mayor?

¿Cambia la cantidad,
o cambia el precio?

Eso depende

de si la oferta 
es elástica o inelástica.

Si la oferta es elástica,

es decir, que los productores 
producen fácilmente más casas,

entonces la cantidad ofertada
aumentará mucho,

y el precio 
solo aumentará un poco.

Pero si la oferta es inelástica --

eso significa que no es fácil
producir más casas,

y nuestra curva de la oferta
se verá así.

En este caso,

la cantidad ofertada
solo aumentará un poco,

pero el precio aumentará mucho.

Eso sucede
cuando los proveedores de casas

no puede expandir 
su producción fácilmente

en respuesta a los altos precios.

Desafortunadamente, muchas ciudades
tienen oferta inelástica de casas.

Así, la gente va a estas ciudades,
y los precios suben y suben,

con poco aumento
en la cantidad de casas.

¿Por qué?

Primero,
hay problemas naturales.

Muchas de las ciudades en demanda

están rodeadas de aguas hermosas.

Bonito, pero eso significa
que la tierra es limitada.

Pero componemos problemos naturales
con no-naturales.

En muchas ciudades

las leyes de zonas
y otras regulaciones

no permiten que los constructores
creen más casas.

Un ejemplo es San Franciso --

está rodeado de agua,
así que la tierra es limitada.

Si no puedes construir a lo ancho,
¿por qué no a lo alto?

Hay mucho espacio en el cielo.

Las leyes de zona en San Francisco

han hecho imposible
o muy cara

la onstrucción de edificios altos 
en varias partes de la ciudad.