إعادة تهيئة الضواحي
-
0:01 - 0:03في السنوات ال 50 الماضية ,
-
0:03 - 0:05لقد تم بناء الضواحي
-
0:05 - 0:07مع الكثير من العواقب غير المقصودة.
-
0:07 - 0:10و سأتحدث عن بعض من تلك العواقب
-
0:10 - 0:13وسأقدم قليلاً من المشاريع المثيرة حقاً للأنتباه
-
0:13 - 0:16أعتقد أنها تعطينا أسباب هائلة
-
0:16 - 0:18في أن نكون متفائلين حقاً
-
0:18 - 0:21ان مشروع التصميم و التطوير الكبير لل50 سنة المقبلة
-
0:21 - 0:24سيكون لإنماء الضواحي .
-
0:24 - 0:27سواء كان ذلك إعادة تطوير مراكز التسوق الميتة
-
0:27 - 0:30أو إعادة تأهيل متاجر الصناديق الكبيرة الميتة
-
0:30 - 0:32أو إعادة إعمار الأراضي الرطبة
-
0:32 - 0:34خارج مواقف السيارات
-
0:34 - 0:36أعتقد أن الحقيقة هي ,
-
0:36 - 0:38أن العدد المتزايد
-
0:38 - 0:40للمواقع الخالية وذات الأداء الضعيف ,
-
0:40 - 0:42خاصة , مواقع البيع بالتجزئة
-
0:42 - 0:44في جميع أنحاء الضواحي
-
0:44 - 0:47يعطينا فرصة هائلة
-
0:47 - 0:49لاخذ أقل الأماكن إستدامة
-
0:49 - 0:51في الوقت الراهن
-
0:51 - 0:53وتحويلها إلى
-
0:53 - 0:55لأماكن أكثر إستدامة.
-
0:55 - 0:58وفي هذه العملية , ما يتاح لنا أن نفعل
-
0:58 - 1:00هو إعادة توجيه الكثير من نمونا
-
1:00 - 1:02وتقديمها للمجتمعات القائمة
-
1:02 - 1:04التي قد تستخدم لتطوير ,
-
1:04 - 1:06وتأسيس البنية التحتية ,
-
1:06 - 1:08بدلا من الاستمرار
-
1:08 - 1:10في قطع الاشجار
-
1:10 - 1:12وتمزيق من المساحات الخضراء في الضفاف.
-
1:12 - 1:15إذن لماذا هذا مهم؟
-
1:15 - 1:18أعتقد أن هناك عدد من الأسباب.
-
1:18 - 1:21وانا لن أدخل في التفاصيل , ولكن هذا غيض من فيض.
-
1:21 - 1:24فقط من منظور تغير المناخ ,
-
1:24 - 1:26متوسط ساكن المناطق الحضرية في الولايات المتحدة
-
1:26 - 1:29نحو ثلث انبعاثات الكربون
-
1:29 - 1:32لمتوسط ساكن في الضواحي ,
-
1:32 - 1:35لأن معظمهم من سكان الضواحي يقودون كثيرا ,
-
1:35 - 1:38ويعيشون في مبان منفصلة ,
-
1:38 - 1:40لديك الكثير من السطح الخارجي
-
1:40 - 1:42لتسريب الطاقة
-
1:43 - 1:45لذا بدقة من
-
1:45 - 1:48منظور تغير المناخ ,
-
1:48 - 1:50المدن هي بالفعل
-
1:50 - 1:52الأخضر نسبيا.
-
1:52 - 1:54الفرصة كبيرة
-
1:54 - 1:56للحد من انبعاثات غازات الدفيئة
-
1:56 - 1:58هي في الواقع في التحضر
-
1:58 - 2:00الضواحي.
-
2:00 - 2:03كل هذه القيادة التي كنا نقودها في الضواحي
-
2:03 - 2:06لقد ضاعفنا مقدار مانسيره من اميال
-
2:06 - 2:08وذلك يزيد اعتمادنا
-
2:08 - 2:10على النفط الأجنبي
-
2:10 - 2:12على الرغم من المكاسب في كفاءة الوقود.
-
2:12 - 2:14نحن فقط نقود أكثر،
-
2:14 - 2:16لم تكن لدينا القدرة على مواكبة تكنولوجيا.
-
2:16 - 2:18الصحة العامة هو سبب آخر
-
2:18 - 2:20للنظر في التحضر.
-
2:20 - 2:23الباحثون في مركز السيطرة على الأمراض وغيرها من الأماكن
-
2:23 - 2:25ربطوا بنحو متزايد
-
2:25 - 2:27أنماط التنمية في الضواحي
-
2:27 - 2:29مع أنماط الحياة المستقرة.
-
2:29 - 2:31ثم ارتبطت تلك
-
2:31 - 2:33مع تحذيرات مزعجة من
-
2:33 - 2:35تزايد معدلات البدانة ,
-
2:35 - 2:38يظهر في هذه الخرائط هنا ,
-
2:38 - 2:40وأن السمنة ايضا أظهرت تأثير
-
2:40 - 2:42كبير للزيادات في أمراض القلب
-
2:42 - 2:44ومرض السكري
-
2:44 - 2:46إلى النقطة حيث الطفل الذي يولد اليوم
-
2:46 - 2:48لديه فرصة واحدة في ثلاثة
-
2:48 - 2:50للأصابة مرض السكري.
-
2:50 - 2:53وكان هذا المعدل المتصاعد هو نفس المعدل
-
2:53 - 2:55لاحتمال أن الأطفال لا يمشون
-
2:55 - 2:57إلى المدرسة بعد الآن ,
-
2:57 - 2:59مرة أخرى , وذلك بسبب أنماط التنمية لدينا.
-
2:59 - 3:02ثم هناك أخيرا -- هناك مسألة القدرة على تحمل التكاليف.
-
3:03 - 3:06أعني , كيف تتحمل التكاليف
-
3:06 - 3:09على مواصلة العيش في الضواحي
-
3:09 - 3:11مع ارتفاع أسعار الغاز؟
-
3:11 - 3:14توسع الضواحي على الأراضي الرخيصة ,
-
3:14 - 3:16على مدى السنوات ال 50 الماضية --
-
3:16 - 3:18كنت تعرف من الأراضي الرخيصة على الحافة --
-
3:18 - 3:20وقد ساعد أجيال من العائلات
-
3:20 - 3:22أن تتمتع بالحلم الأميركي.
-
3:22 - 3:24ولكن على نحو متزايد ,
-
3:24 - 3:26القروض مكنت الجميع
-
3:26 - 3:28من اقتناء سيارة حينما تستطيع تحمل التكاليف --
-
3:28 - 3:30الذي هو أساسا نموذجنا --
-
3:30 - 3:32وقضت هذه العملية على مدخرات العائلات
-
3:32 - 3:35عند النظر في تكاليف النقل.
-
3:35 - 3:37على سبيل المثال , هنا في اتلانتا ,
-
3:37 - 3:39ما يقرب من نصف الأسر
-
3:39 - 3:42جعل بين 20000 و 50000 في السنة.
-
3:42 - 3:45وأنها تنفق 29 في المئة من دخلها
-
3:45 - 3:47على السكن
-
3:47 - 3:49و 32 في المئة
-
3:49 - 3:51على وسائل النقل.
-
3:51 - 3:53أعني , أن هذه أرقام 2005 .
-
3:53 - 3:56هذا قبل أن نصل حتى أربعة دولارات للغالون.
-
3:56 - 3:58كما تعلمون , لا أحد منا
-
3:58 - 4:01يميل أن يحسب تكاليف النقل لدينا.
-
4:01 - 4:03وهي لن تتناقص
-
4:03 - 4:05في أي وقت قريب.
-
4:05 - 4:08إذا كنت تحب الخصوصية في الضواحي
-
4:08 - 4:10أو كنت تكره انها شرائح تجارية بلا روح ,
-
4:10 - 4:13وهناك أسباب لماذا من المهم أن نحدث تلك المناطق
-
4:13 - 4:15ولكن هل هو عملي - هذا الحل - ؟
-
4:15 - 4:17أعتقد أنه كذلك.
-
4:17 - 4:19جون وليامسون وأنا بحثننا في هذا الموضوع
-
4:19 - 4:21لأكثر من عقد من الزمان.
-
4:21 - 4:23ولقد وجدنا أكثر من 80
-
4:23 - 4:26من المشاريع المتنوعة.
-
4:26 - 4:28ولكنهم المشاريع - بأكملها - مرتبطة بالسوق تماما وحركته
-
4:28 - 4:31ما الذي يحرك السوق على وجه الخصوص --
-
4:31 - 4:34رقم واحد هو تحولات ديموغرافية رئيسية.
-
4:34 - 4:37ونحن نميل جميعا إلى التفكير في الضواحي
-
4:37 - 4:40وهي الاماكن التي تركز عليها الاسر
-
4:40 - 4:43ولكن في الحقيقة هذا ليس ما يحدث بعد الآن.
-
4:43 - 4:45منذ عام 2000 ,
-
4:45 - 4:48بالفعل ثلثي الأسر في الضواحي
-
4:48 - 4:51لم يكن لديهم أطفال .
-
4:51 - 4:54نحن فقط لم نتواكب مع واقع هذا.
-
4:54 - 4:57ان سبب هذا مرتبط تماما
-
4:57 - 4:59بسيطرة اكبر مجموعتين ديموغرافيتين
-
4:59 - 5:01في الوقت الراهن ,
-
5:01 - 5:04من مواليد التقاعد ,
-
5:04 - 5:06ثم هناك فجوة ,
-
5:06 - 5:08الجيل س , الذي هو جيل صغير.
-
5:08 - 5:10انهم لا يزالون اطفال.
-
5:10 - 5:13لكن جيل ص لم تبدأ حتى
-
5:13 - 5:15بسبب ارتفاع عمر انجاب الاطفال
-
5:15 - 5:18انهم الجيل الكبير الآخر.
-
5:18 - 5:20وذلك نتيجة لذلك ,
-
5:20 - 5:22ويتوقع خبراء الديموغرافيا
-
5:22 - 5:24ذلك من خلال 2025 ,
-
5:24 - 5:2775 حتي 85 في المئة من الأسر الجديدة
-
5:27 - 5:30لن يكون لديهم اطفال.
-
5:30 - 5:33وأبحاث السوق وبحوث المستهلك ,
-
5:33 - 5:35نطلب من جيل الطفرة السكانية والجيل ص
-
5:35 - 5:37ما هو عليه سوف يحلو لهم ,
-
5:37 - 5:39ما يودون العيش في ,
-
5:39 - 5:42يخبرنا انه سيكون هناك مطالبة كبيرة
-
5:42 - 5:45ونحن نشهدها بالفعل --
-
5:45 - 5:48لمزيد من أنماط الحياة الحضرية
-
5:48 - 5:51في الضواحي.
-
5:51 - 5:54جيل الطفرة السكانية التي أساسا تريد أن تكون قادرة على السن في مكان ,
-
5:54 - 5:56وسيكون الجيل ص يرغبون في العيش
-
5:56 - 5:58بأسلوب الحياة الحضرية ,
-
5:58 - 6:01ولكن معظمهم ستكون وظائفهم ستستمر في ان تكون خارج الضواحي.
-
6:01 - 6:04دينامية كبيرة أخرى من تغيير
-
6:04 - 6:06هو مجرد أداء
-
6:06 - 6:08الأداء الضعيف الأسفلت.
-
6:08 - 6:10أنا الآن اظل افكر في ان هذا سيكون إسما عظيما
-
6:10 - 6:12لفرقة موسيقى روك.
-
6:12 - 6:15ولكن للمطورين يستخدمونها عموما
-
6:15 - 6:18للإشارة إلى مواقف السيارات لا تستخدم بكثرة.
-
6:18 - 6:21والضواحي مليئة بهم.
-
6:21 - 6:24عندما تم بناء أول الضواحي ما بعد الحرب
-
6:24 - 6:26من على أرض رخيصة
-
6:26 - 6:28بعيدا عن وسط المدينة ,
-
6:28 - 6:30فقد كان من المنطقي بناء فقط
-
6:30 - 6:32مواقف السيارات السطحية
-
6:32 - 6:34ولكن تلك المواقع وقد تم الآن تخطيها
-
6:34 - 6:36وتخطيها مرة أخرى ,
-
6:36 - 6:38ولقد واصلنا لمجرد الامتداد.
-
6:38 - 6:41ولديهم الآن
-
6:41 - 6:43موقع مركزي نسبيا.
-
6:43 - 6:46أنه لم يعد له معنى.
-
6:46 - 6:49أن الأرض هي أكثر قيمة من مجرد سطح مواقف السيارات.
-
6:49 - 6:51فهو يجعل الشعور كالعودة الى الماضي
-
6:51 - 6:54بناء سطح السفينة , وبناء
-
6:54 - 6:56على تلك المواقع.
-
6:56 - 6:58فماذا ستفعل
-
6:58 - 7:00مع سوق ميت ،
-
7:00 - 7:02بمكتب ميت ؟
-
7:02 - 7:05كما تبين , كل أنواع الأشياء.
-
7:05 - 7:07في اقتصاد بطيء مثل بلدنا ,
-
7:07 - 7:09إعادة الاستيطان هو
-
7:09 - 7:11واحدة من استراتيجيات أكثر شعبية.
-
7:11 - 7:13هذا كان سابقا
-
7:13 - 7:15مركز تسوق ميت في سانت لويس
-
7:15 - 7:18وكان هذا إعادة توطينه كفضاء للفن.
-
7:18 - 7:20انها الآن موطنا لاستوديوهات الفنانين ,
-
7:20 - 7:22الفرق المسرحية والفرق الرقص.
-
7:22 - 7:24انها لاتسحب من العائد الضريبي
-
7:24 - 7:26كما كانت من قبل.
-
7:26 - 7:28ولكنها لخدمة مجتمعها.
-
7:28 - 7:30انها حفظ الاضواء على.
-
7:30 - 7:33انها أصبحت , كما أعتقد , وهي مؤسسة كبيرة حقا.
-
7:33 - 7:35وتم أعادة توطين مراكز تسوق اخرى
-
7:35 - 7:37كدور تمريض،
-
7:37 - 7:39كجامعات،
-
7:39 - 7:41وكما كل مجموعة متنوعة من المساحات المكتبية.
-
7:41 - 7:43كما وجدنا الكثير من الأمثلة
-
7:43 - 7:45سلاسل المتاجر الكبرى الميتة
-
7:45 - 7:47حولت إلى
-
7:47 - 7:50جميع أنواع الاستخدامات التي تخدم المجتمع وكذلك --
-
7:50 - 7:53الكثير من المدارس , والكثير من الكنائس
-
7:53 - 7:55والكثير من المكتبات مثل هذه.
-
7:55 - 7:58وكان هذا محل بقالة صغير , بقالة الأسد تخزين الطعام
-
7:58 - 8:01التي هي الآن مكتبة عامة.
-
8:02 - 8:05بالإضافة إلى , في اعتقادي , القيام بإعادة التكيف الجميلة ,
-
8:05 - 8:07مزقوا بعض من أماكن وقوف السيارات ,
-
8:07 - 8:10وضعت في (بايوسوايلس) لجمع وتنظيف الجريان السطحي ,
-
8:10 - 8:13وضعت في الكثير من الأرصفة
-
8:13 - 8:15للتواصل مع الأحياء.
-
8:15 - 8:17وكانو قد احدثوا
-
8:17 - 8:20ما كان مجرد تخزين تجاري طويل المدى
-
8:20 - 8:23إلى مجتمع ضخم
-
8:23 - 8:26هذا مركز تسوق صغير على شكل لام
-
8:26 - 8:28في فينيكس , أريزونا.
-
8:28 - 8:31حقا كل ما فعلوه هو أنهم أعطوه معطفا جديدا من الطلاء مشرق ,
-
8:31 - 8:33بأشكال خضر وفاكهه
-
8:33 - 8:36وضعوا مطاعما في مكتب البريد القديم.
-
8:36 - 8:39لا نقلل من قوة من المواد الغذائية
-
8:39 - 8:41لتحويل مكان حول
-
8:41 - 8:43وجعلها الوجهة.
-
8:43 - 8:46لقد كان ناجحا للغاية , ولقد اتخذت الآن هم على قطاع عبر الشارع.
-
8:46 - 8:49والإعلانات العقارية في حي
-
8:49 - 8:51تعلن بفخر جميعها
-
8:51 - 8:54"المشي على الأقدام مسافة جنيه غراندي البرتقالية"
-
8:54 - 8:57لأنها تمد جوارها
-
8:57 - 8:59بما يسميه علماء الاجتماع
-
8:59 - 9:01"مكان ثالث".
-
9:01 - 9:03إذا كان المنزل هو المكان الأول
-
9:03 - 9:05والعمل هو المكان الثاني ,
-
9:05 - 9:07المركز الثالث حيث يمكنك الذهاب إلى تنشق الهواء
-
9:07 - 9:09وبناء المجتمع.
-
9:09 - 9:11وخصوصا الضواحي أصبحت
-
9:11 - 9:13أقل تركيزا على الأسرة ,
-
9:13 - 9:15الاسر التي تسقر في المنازل ,
-
9:15 - 9:17هناك جوع حقيقي
-
9:17 - 9:20عن أماكن ثالثة أكثر
-
9:20 - 9:23لذلك التعديل التحديثي الأكثر دراماتيكية
-
9:23 - 9:25تلك هي حقا في الفئة المقبلة ,
-
9:25 - 9:27الاستراتيجية المقبلة , إعادة التطوير.
-
9:27 - 9:29الآن , وخلال فترة الازدهار , كانت هناك عدة ,
-
9:29 - 9:31مشاريع إعادة التطوير مثيرة حقا
-
9:31 - 9:33حيث المبنى الأصلي
-
9:33 - 9:36كشط من على الأرض والموقع بأكمله تم اعادة بناؤه
-
9:36 - 9:38في كثافة أكبر بكثير ,
-
9:38 - 9:41كنوع من الدمج .. ويمكن المشي فيه
-
9:41 - 9:43ولكن لم يتم بعضها أكثر من ذلك بكثير من الإضافات.
-
9:43 - 9:45هذا هي الموسوعة ماشبي ,
-
9:45 - 9:47أقدم الاماكن التي تم تحضيرها التي عثرنا عليها.
-
9:47 - 9:50وانها تدريجيا , على مدى السنوات ال 20 الماضية ,
-
9:50 - 9:52بنيت بنمط متحضر
-
9:52 - 9:54على رأس لمواقف السيارات.
-
9:54 - 9:56حتى الصور بالأسود والأبيض تظهر
-
9:56 - 9:58مركز تسوق الستون قطاع البسيط
-
9:58 - 10:00ثم فوق ذلك خرائط
-
10:00 - 10:02عرض تحولها التدريجي
-
10:02 - 10:04الى الاتفاق ,
-
10:04 - 10:07قرية متعددة الاستخدام في نيو انغلاند ,
-
10:07 - 10:10والآن لديها خطط التي تمت الموافقة عليها
-
10:10 - 10:13من أجل أن تواصل
-
10:13 - 10:15إلى أحياء سكنية جديدة
-
10:15 - 10:17عبر الشريانية
-
10:17 - 10:19وعبر إلى الجانب الآخر.
-
10:19 - 10:21لذا , كما تعلمون , في بعض الأحيان انها تدريجية.
-
10:21 - 10:24في بعض الأحيان انها في كل مرة.
-
10:24 - 10:27هذا هو مشروع آخر بدأت أعمال الحفر في مواقف السيارات ,
-
10:27 - 10:30هذا واحد من مجمع المكاتب خارج واشنطن العاصمة
-
10:30 - 10:33عندما توسعت السكة الحديد العابر في الضواحي
-
10:33 - 10:36وفتحت محطة قريبة لهذا الموقع ,
-
10:36 - 10:38قرر المالكين
-
10:38 - 10:41بناء سطح موقف جديد
-
10:41 - 10:44وتضاف له الكثير من السطوح فوقه
-
10:44 - 10:47شارع رئيسي جديد, عدة شقق
-
10:47 - 10:49و مباني شقق ,
-
10:49 - 10:51مع الحفاظ على المباني المكتبية القائمة.
-
10:51 - 10:54هنا هو الموقع في 1940.
-
10:54 - 10:56انها مجرد مزرعة صغيرة
-
10:56 - 10:58في قرية (هياتسفيلي).
-
10:58 - 11:00بحلول عام 1980 كان يقسم
-
11:00 - 11:02في مول كبير على جانب واحد
-
11:02 - 11:04وموقف مكاتب من الجهة الأخرى.
-
11:04 - 11:06وبعد ذلك بعض المواقع المجهزة لمكتبة
-
11:06 - 11:08والكنيسة إلى أقصى اليمين.
-
11:08 - 11:10اليوم , المرور ,
-
11:10 - 11:12الشارع الرئيسي والمساكن الجديدة
-
11:12 - 11:14تم بنأءهم .
-
11:14 - 11:16في نهاية المطاف , أتوقع أن الشوارع
-
11:16 - 11:19ستمتد على الأرجح من خلال إعادة تطوير مجمع للتسوق.
-
11:19 - 11:21وقد تم بالفعل الخطط المعلنة
-
11:21 - 11:23بالنسبة للكثير من تلك الشقق ذات الحدائق
-
11:23 - 11:26فوق مول لإعادة بنائه.
-
11:26 - 11:29المرور هو جزء كبير من التعديل التحديثي.
-
11:29 - 11:31هنا كما ترون.
-
11:31 - 11:33يمكنك رؤية انواع غير تقليدية من الشقق الجديدة
-
11:33 - 11:35في الفترات الفاصلة بين مباني المكاتب
-
11:35 - 11:38والأماكن العامة والشوارع الجديدة الرئيسية.
-
11:38 - 11:40هذا احد المفضلين لي , بلمار.
-
11:40 - 11:43أعتقد أنها بنيت حقا مكانا جذابا هنا
-
11:43 - 11:46واستخدمت فقط عن البناء الأخضر.
-
11:46 - 11:49هناك مجموعات ضخمة من صفائف خلايا كهروضوئية على الأسطح
-
11:49 - 11:51فضلا عن توربينات الرياح.
-
11:51 - 11:53وكان هذا مول كبير جدا
-
11:53 - 11:55مبنى ضخم جدا على مائة فدان.
-
11:55 - 11:57انه الآن 22
-
11:57 - 11:59مربع سكني يمكن المشي فيها
-
11:59 - 12:01مع الشوارع العامة ,
-
12:01 - 12:03اثنين من الحدائق العامة , وخطوط الحافلات ثمانية
-
12:03 - 12:05ومجموعة واسعة من أنواع المساكن.
-
12:05 - 12:08وذلك بالنظر الى انها حقا ليكوود بولاية كولورادو
-
12:08 - 12:10وسط المدينة
-
12:10 - 12:13أن هذا لم يكن ضاحية خاصة.
-
12:13 - 12:15هنا كان مول في القديم.
-
12:15 - 12:18كان لديهم حفلة موسيقية في مجمع للتسوق. أحبوا مجمعهم التجاري .
-
12:18 - 12:21حتى هنا في الموقع في 1975
-
12:21 - 12:23مع مجمع للتسوق.
-
12:23 - 12:25بحلول عام 1995 , قد مات مركز التسوق.
-
12:25 - 12:27وقد تم الحفاظ على المتجر.
-
12:27 - 12:29وجدنا هذا كان صحيحا في كثير من الحالات.
-
12:29 - 12:31المتاجر ومتعدد الطوابق , انهم أفضل بناؤها.
-
12:31 - 12:33انهم من السهل أن تكون إعادة تكييفها.
-
12:33 - 12:35لكن الاشياء قصة واحدة...
-
12:35 - 12:38هذا هو حقا التاريخ.
-
12:38 - 12:41حتى هنا هو المتوقع في بناء خارج.
-
12:41 - 12:43هذا المشروع , كما أعتقد , لديه قدر هائلة على الترابط مع
-
12:43 - 12:45الاحياء القائمة.
-
12:45 - 12:47انها توفر 1500 مسكن مع خيار
-
12:47 - 12:49أسلوب حياة أكثر من تحضرا.
-
12:49 - 12:52تم بناء حوالي ثلثيها حتى الآن.
-
12:52 - 12:54هنا كيف الشارع الرئيسي الجديد يبدو.
-
12:54 - 12:56انها ناجحة جدا.
-
12:56 - 12:58وساعدت على تعجيل--
-
12:58 - 13:00ثمانية من 13
-
13:00 - 13:02مراكز إقليمية في دنفر
-
13:02 - 13:04الآن , أو أعلنت عن خطط ,
-
13:04 - 13:06يتم تأهيلها
-
13:06 - 13:09ولكن من المهم أن نلاحظ أن كل هذا التحضر
-
13:09 - 13:11لا يدور حول --
-
13:11 - 13:14جرافات تأتي وتحرث أسفل المدينة كلها.
-
13:14 - 13:17لا , انها لمصلحة المقدرة على السير
-
13:17 - 13:19على مواقع
-
13:19 - 13:21خيارات الاداء الضعيف
-
13:21 - 13:24وذلك بإعطاء الناس المزيد من الخيارات.
-
13:24 - 13:27ولكنها ليست اخذ الخيارات.
-
13:27 - 13:29لكنه أيضا لا يكفي حقا
-
13:29 - 13:32لمجرد خلق مصلحة القدرة على المشي
-
13:32 - 13:35تريد أيضا محاولة للحصول على مزيد من التحول في النظام.
-
13:35 - 13:38نحن بحاجة إلى تأهيل أيضا الممرات نفسها.
-
13:38 - 13:40هذا هو احد المواقع التي تم
-
13:40 - 13:42تحديثه وتعديله في ولاية كاليفورنيا.
-
13:42 - 13:44وأخذوا قطاع التجاري
-
13:44 - 13:46يظهر في الصور بالأبيض والأسود أدناه ,
-
13:46 - 13:48وقاموا ببناء شارع
-
13:48 - 13:51وأصبح هذا الشارع الرئيسي لمدينتهم.
-
13:51 - 13:53ويجري تحويله من
-
13:53 - 13:55مكان قبيح وغير آمن
-
13:55 - 13:57غير مرغوب فيه ,
-
13:57 - 14:00ليصبح جميلا ,
-
14:00 - 14:03جذابا , ومجموعة فخمة من العناوين الجيدة.
-
14:03 - 14:05أعني الآن نأمل أن نبدأ في رؤية ذلك --
-
14:05 - 14:08لقد بنيت بالفعل قاعة المدينة , واثنين من الفنادق.
-
14:08 - 14:11يمكن أن أتصور المساكن الجميلة تصل هناك على طول
-
14:11 - 14:14دون تمزيق شجرة أخرى.
-
14:14 - 14:16لذا هناك الكثير من الأشياء العظيمة.
-
14:16 - 14:19ولكن أحب أن نرى مزيدا من ممرات تتأهل
-
14:19 - 14:21ولكن التكثيف
-
14:21 - 14:23هو لن يذهب الى العمل في كل مكان.
-
14:23 - 14:25أحيانا إعادة تخضير
-
14:25 - 14:28هو حقا أفضل إجابة.
-
14:28 - 14:30هناك الكثير لنتعلمه من النجاح
-
14:30 - 14:32برامج لاند بانكينج
-
14:32 - 14:34في مدن مثل فلينت بولاية ميشيغان.
-
14:34 - 14:36وهناك أيضا ازدهار حركة الزراعة في الضواحي --
-
14:36 - 14:39نوع من حدائق النصر يلتقي الإنترنت.
-
14:39 - 14:42ولكن لعل واحدة من جوانب إعادة تخضير أهم
-
14:42 - 14:44هي فرصة لاستعادة
-
14:44 - 14:46البيئة المحلية ,
-
14:46 - 14:48كما في هذا المثال خارج مينيابوليس.
-
14:48 - 14:50عندما توفي في مركز للتسوق ,
-
14:50 - 14:52استعادة المدينة في موقع
-
14:52 - 14:54الأصلي الأراضي الرطبة ,
-
14:54 - 14:56لصنع بحيرة أمامية
-
14:56 - 14:59الذي استقطب الاستثمار الخاص ,
-
14:59 - 15:02أول استثمار خاص إلى هذا الحي ذات الدخل المنخفض جدا
-
15:02 - 15:04في أكثر من 40 عاما.
-
15:04 - 15:07حتى لقد تمكنوا من استعادة كل من البيئة المحلية
-
15:07 - 15:10والاقتصاد المحلي في نفس الوقت.
-
15:10 - 15:12هذا مثال آخر على إعادة التشجير.
-
15:12 - 15:14وهو معقول أيضا في أسواق قوية جدا.
-
15:14 - 15:16هذا واحد في سياتل
-
15:16 - 15:18هو في موقع مركز موقف للسيارات
-
15:18 - 15:20المتاخمة لمحطة العبور الجديدة.
-
15:20 - 15:22والخط المتموج
-
15:22 - 15:25هو الطريق الى جانب الجدول الذي تم الآن إضاءتة .
-
15:25 - 15:28وقد تم تمديد الجدول تحت ساحة انتظار السيارات.
-
15:28 - 15:30ضوء النهار على جدولنا
-
15:30 - 15:32حقا يحسن نوعية المياه
-
15:32 - 15:34والمساهمات في أعمال الموئل.
-
15:34 - 15:36لقد أظهرت لكم بعض جوانب
-
15:36 - 15:38الجيل الأول من التحضر.
-
15:38 - 15:40ما هي الخطوة التالية؟
-
15:40 - 15:43أعتقد أن لدينا ثلاثة تحديات للمستقبل.
-
15:43 - 15:46الأول , هو وضع خطط التحضر
-
15:46 - 15:48لتكون اكثر نظاما
-
15:48 - 15:50في نطاق العاصمة.
-
15:50 - 15:52نحن بحاجة إلى أن تكون قادرة على استهداف
-
15:52 - 15:54حقا المجالات التي ينبغي إعادة تخضيرها.
-
15:54 - 15:56أين يجب أن نكون وإعادة تطوير؟
-
15:56 - 15:59وأين يجب أن نكون وتشجيع إعادة الاستيطان؟
-
15:59 - 16:01هذه الشرائح تظهر فقط صورتين
-
16:01 - 16:03من مشروع أكبر
-
16:03 - 16:05بدا ذلك في محاولة للقيام بذلك لاتلانتا.
-
16:05 - 16:07ترأست الفريق الذي طلب منه أن يتخيل
-
16:07 - 16:10اتلانتا 100 سنة من الآن.
-
16:10 - 16:13ولقد اخترنا في محاولة لعكس الامتداد
-
16:13 - 16:16من خلال ثلاث خطوات بسيطة -- مكلفة , ولكنها بسيطة.
-
16:16 - 16:18واحد , في مائة سنة ,
-
16:18 - 16:20العبور الرئيسية على جميع
-
16:20 - 16:22ممرات السكك الحديدية والطرق.
-
16:22 - 16:24اثنين , في مائة سنة ,
-
16:24 - 16:26الآف مخازن الترسيب
-
16:26 - 16:28على جميع الممرات
-
16:28 - 16:31انها متطرفة قليلا , ولكن لدينا مشكلة شرب القليل من الماء.
-
16:31 - 16:33في مائة سنة ,
-
16:33 - 16:35التقسيمات هذه الغاية ببساطة قريبة جدا من المياه
-
16:35 - 16:38أو بعيدة جدا عن العبور , لن تكون قابلة للبقاء.
-
16:38 - 16:41وهكذا قمنا بإنشاء نقل صديقة للفدان
-
16:41 - 16:43لنقل حقوق التنمية
-
16:43 - 16:45لممرات العبور
-
16:45 - 16:47وتسمح باعادة تخضير
-
16:47 - 16:49تلك التقسيمات السابقة
-
16:49 - 16:52للأغذية وإنتاج الطاقة.
-
16:53 - 16:56لذلك التحدي الثاني
-
16:56 - 16:59هو تحسين نوعية التصميم المعماري
-
16:59 - 17:01الخاص بالتحضر
-
17:01 - 17:03وأنا مرتبطة مع هذه الصورة
-
17:03 - 17:06للديمقراطية في العمل.
-
17:06 - 17:08هذا هو الاحتجاج التي يحدث
-
17:08 - 17:11على التحديثية في سيلفر سبرينغ بولاية ماريلاند
-
17:11 - 17:14على بلدة مغطاة بالنجيل الصناعي.
-
17:15 - 17:17الآن , وغالبا ما اتهم التحضر
-
17:17 - 17:20من أمثلة ذلك من وسط المدينة
-
17:20 - 17:23والتمدن المباشر .. دون التحضير
-
17:23 - 17:25وليس بدون سبب , كنت لا تحصل على أكثر من ذلك بكثير زائفة
-
17:25 - 17:28من مدينة خضراء مغطاة بالنجيل الصناعي.
-
17:28 - 17:31أود أن أقول , وهذه هي الأماكن مختلطة جدا.
-
17:31 - 17:34أنها جديدة , ولكن محاولة تبدو قديمة.
-
17:34 - 17:36لديهم شوارع المدن ,
-
17:36 - 17:38لكن نسب وقوف السيارات في الضواحي.
-
17:38 - 17:40عدد سكانها
-
17:40 - 17:43أكثر تنوعا من ضواحي المدن النموذجية ,
-
17:43 - 17:45ولكنهم أقل تنوعا من المدن.
-
17:45 - 17:47وهم
-
17:47 - 17:49الأماكن العامة ,
-
17:49 - 17:52ولكن أن تدار من قبل شركات خاصة.
-
17:52 - 17:55وعادل مظهر السطح
-
17:55 - 17:58هو -- مثل مغطاة بالنجيل الصناعي هنا --
-
17:58 - 18:01إنها تجعلني أجفل
-
18:01 - 18:03لذا , كما تعلمون ,أعني أنا سعيدة أن
-
18:03 - 18:05التمدن يقوم بعمله.
-
18:05 - 18:08حقيقة أن الاحتجاج هو يحدث
-
18:08 - 18:10لا يعني حقا
-
18:10 - 18:13ان التخطيط للمربعات والشوارع والممرات , ووضع ذلك في الفضاء العام ,
-
18:13 - 18:15قد يكون خطراً
-
18:15 - 18:17لا يزال هناك شيء عظيم حقا.
-
18:17 - 18:19ولكن لدينا للحصول على أفضل العمارة.
-
18:19 - 18:22التحدي النهائي هو لكم جميعا.
-
18:22 - 18:24أريدك أن يشارك في الاحتجاج
-
18:24 - 18:26وتبدأ المطالبة
-
18:26 - 18:28بالضواحي كأماكن أكثر استدامة --
-
18:28 - 18:31أكثر الأماكن استدامة , لفترة.
-
18:31 - 18:33لكن من الناحية الثقافية ,
-
18:33 - 18:35ونحن نميل إلى الاعتقاد بأن مراكز المدينة
-
18:35 - 18:37ينبغي أن تكون دينامية , ونحن نتوقع ذلك.
-
18:37 - 18:39ولكن يبدو أننا قد توقع
-
18:39 - 18:41وينبغي أن تظل إلى الأبد ضواحي المجمدة
-
18:41 - 18:43في شكل ما للمراهقين من أي وقت مضى
-
18:43 - 18:45وقدمت لأول مرة إلى تاريخ.
-
18:45 - 18:48حان الوقت للسماح لهم يكبر.
-
18:48 - 18:50ولذا فإنني أريد منك
-
18:50 - 18:52دعم التغييرات لتقسيم المناطق ,
-
18:52 - 18:55وجبات الطريق , وتحسين البنية التحتية
-
18:55 - 18:58والتعديل التحديثي أن تأتي في وقت قريب الى حي قريب منك.
-
18:58 - 19:00شكرا لك.
- Title:
- إعادة تهيئة الضواحي
- Speaker:
- إلين دنهام جونز
- Description:
-
more » « less
إلين دونهام - جونز تطلق رصاصة البداية لمشروع تصميم الاستدامة الكبير للخمسين عاماَ المقبلة : تحضر الضواحي بإعادة توطين مراكز التسوق الميتة و أعادة تأهيل سلاسل المتاجر الميتة ، مواقف السيارات تتحول لأراضي جميلة مزدهرة.
- Video Language:
- English
- Team:
closed TED
- Project:
- TEDTalks
- Duration:
- 19:03
|
Ahmed B. El-Garrai edited Arabic subtitles for Retrofitting suburbia | |
|
|
Ahmed B. El-Garrai added a translation |