如果一個城市死無葬身之地
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0:01 - 0:03我有一個被人們忽視,
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0:03 - 0:08但很有搞頭的投資機會
要介紹給你們。 -
0:08 - 0:11過去10年,在英國
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0:11 - 0:14墓地的投資報酬率比
英國的房地產還要好, -
0:14 - 0:18兩者的比例大致為 3:1
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0:18 - 0:22有些私人的墓園被開發出來
提供給投資者購買, -
0:22 - 0:25價格從大約3900英鎊起跳。
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0:25 - 0:28他們預估可達到百分之四十的成長率。
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0:28 - 0:31最大的優點是...
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0:31 - 0:36這是一個有持續性需求的市場.....(笑聲)
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0:36 - 0:38現在,這真的是一門生意
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0:38 - 0:43而且真有公司提供
這樣的投資標的, -
0:43 - 0:45但是,我對它有個很不一樣的興趣。
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0:45 - 0:48我是一個建築師和城市設計師,
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0:48 - 0:49而在過去的一年半,
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0:49 - 0:52我都在研究死亡和臨終的方法,
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0:52 - 0:56以及研究墓地是如何塑造
我們的城市和裡面的建築物。 -
0:56 - 1:00今年夏天,我在威尼斯舉辦了我的第一個
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1:00 - 1:02有關死亡和建築的展覽會。
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1:02 - 1:04展覽的名字是「 威尼斯之死 」
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1:04 - 1:07因為死亡是一個
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1:07 - 1:10我們許多人很不喜歡談的主題,
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1:10 - 1:12展覽會設計得很俏皮,
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1:12 - 1:15來使人們真正願意參與。
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1:15 - 1:18我們的展出其中一項是倫敦的互動地圖,
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1:18 - 1:21顯示倫敦有多少房地產
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1:21 - 1:23是提供給死亡這件事情。
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1:23 - 1:26當你在地圖上揮揮手,
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1:26 - 1:31這些房地產 - 大樓或是墓地的名字
就會顯示出來。 -
1:31 - 1:33你們看到的白色形狀的
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1:33 - 1:36是市區內的醫院和臨終關懷院
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1:36 - 1:39以及太平間和墓地。
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1:39 - 1:42事實上,大多數都是墓地。
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1:42 - 1:46我們想證明,即使死亡和埋葬
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1:46 - 1:48可能是我們平常不會去想的事情,
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1:48 - 1:52但它們環繞著我們,
而且是我們城市中很重要的部分。 -
1:52 - 1:56英國每年大約有50萬人死亡,
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1:57 - 2:00其中,大約四分之一的人希望被土葬。
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2:00 - 2:04但是在英國,和許多西歐的國家一樣,
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2:04 - 2:05都快要沒有埋葬的土地。
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2:05 - 2:08特別是在各大主要城市。
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2:08 - 2:11大倫敦當權者早就
意識到這一點了, -
2:11 - 2:15主要的原因是人口成長,
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2:15 - 2:18以及現存墓地容量幾乎全滿。
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2:18 - 2:22英國有一個不成文慣例,
墳墓被認為是可永久佔有的, -
2:22 - 2:26但是也有發展的壓力 -
人們也想利用同樣的地 -
2:26 - 2:29來蓋房子,辦公室,或店面。
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2:29 - 2:32所以,他們想出幾個辦法。
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2:32 - 2:36一個是,或許我們可以重新使用
已經埋了50年以上的墳墓。 -
2:36 - 2:38或者,或許我們在同一塊地
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2:38 - 2:41的四個不同深度埋四個人,
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2:41 - 2:44這樣就可以更有效率地使用那塊地,
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2:44 - 2:47這樣做之後,希望倫敦在短期內
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2:47 - 2:49還擁有足夠的墓地來埋葬人。
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2:49 - 2:51但是,傳統上,墓地從來沒有
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2:51 - 2:54被地方當權者重視過。
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2:54 - 2:56事實上,令人意想不到的是,
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2:56 - 3:00在英國任何人都沒有法律義務
必須要提供安葬空間。 -
3:00 - 3:05傳統上,都是私人和宗教組織在提供,
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3:05 - 3:08比如教堂、清真寺以及猶太會堂,
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3:09 - 3:14但偶爾也會有盈利組織
想要插花搞一下。 -
3:15 - 3:18他們專注在小尺寸、
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3:18 - 3:20高單價的墓地,
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3:20 - 3:23這看起來似乎真的很有搞頭。
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3:23 - 3:26所以,事實上,
如果你想開始經營自己的墳場, -
3:26 - 3:28你是可以辦到的。
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3:28 - 3:30有這麼一對南威爾士的夫妻,
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3:30 - 3:33他們有一個農舍,旁邊還有一大片地,
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3:33 - 3:35他們想要開發這塊地。
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3:35 - 3:37他們有很多的想法,
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3:37 - 3:40他們第一個想法是
做一個露營車公園, -
3:40 - 3:42但是地方議會說不行。
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3:42 - 3:44然後他們想弄一個養魚場,
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3:44 - 3:46地方議會還是說不行。
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3:46 - 3:48然後他們想到了蓋墳場的主意,
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3:48 - 3:51他們計算過,如果這樣做
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3:51 - 3:53可以提升他們的土地價值。
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3:53 - 3:59大概從 9.5萬英磅提升到
超過100萬英磅。 -
3:59 - 4:04但....回過頭來想想,
這個透過墳場來獲利的主意 -
4:04 - 4:06好像有點荒唐可笑,對吧?
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4:06 - 4:10事情是這樣的,這些墓地的高單價
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4:10 - 4:12其實非常誤導人。
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4:12 - 4:14它們看起來似乎很貴,
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4:14 - 4:18但這個價格也反映出一個事實
--你需要去維護這些墓地, -
4:18 - 4:21比如說,在接下來的50年裡
需要有人去除草。 -
4:21 - 4:24那就意味著很難從墓園中賺到錢。
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4:24 - 4:27這也是為什麼通常
這些墓園是被地方議會 -
4:27 - 4:29或者非盈利組織經營。
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4:29 - 4:32但不管怎麼說,
這些人獲得了地方議會的批准, -
4:32 - 4:34他們正在試著建造他們的墓園。
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4:34 - 4:38跟你們解釋一下這件事是如何操作的:
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4:38 - 4:40在英國,如果我想蓋個什麼東西,
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4:40 - 4:42比如說一個墓園,
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4:42 - 4:45那麼我首先得申請規劃許可,
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4:45 - 4:49因此如果我想幫客戶
蓋一棟新的辦公大樓 -
4:49 - 4:51或是擴建自己的房屋,
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4:51 - 4:55或者,如果我有一個商店,
想把它改成辦公室, -
4:55 - 4:57我得畫很多圖,
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4:57 - 4:59然後提交到地方議會去批准,
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4:59 - 5:03然後他們會調查它與
周圍的環境是否搭配, -
5:03 - 5:05所以他們會仔細看
這個規劃長什麼樣子。 -
5:05 - 5:09但他們也會考慮
這將來會給當地環境 -
5:09 - 5:10帶來什麼樣的影響?
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5:10 - 5:12他們也會考慮,比如說
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5:12 - 5:14這個規劃會導致污染嗎?
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5:14 - 5:16或者會不會有很大的交通流量
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5:16 - 5:19湧向我蓋好的標的物?
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5:19 - 5:20但也會考慮正面的影響,
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5:20 - 5:23它附近是否會增加像是商店這類
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5:23 - 5:26本地居民會想使用的服務設施?
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5:26 - 5:29之後他們會權衡利弊,
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5:29 - 5:31然後做出決定。
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5:31 - 5:35所以,如果我想蓋一座大型墓園,
就得這樣操作。 -
5:35 - 5:37但是如果我有一塊地,
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5:37 - 5:42而我只想在裡面埋葬少數的人,
例如5或6個,又會怎樣? -
5:42 - 5:46那麼,事實上,我不需要任何人批准!
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5:46 - 5:50在英國實際上幾乎沒有
殯葬的相關規定, -
5:50 - 5:54僅有的一點就是,不能污染水源,
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5:54 - 5:57比如說不能污染河流或者地下水。
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5:57 - 6:00所以,如果你想建造你的小墓園,
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6:00 - 6:01是沒問題的。
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6:01 - 6:06但我的意思是,說真的,
誰會這樣做?對吧? -
6:06 - 6:10如果你是一個貴族家庭
並且擁有大片土地, -
6:10 - 6:12那麼你有機會蓋一個陵墓,
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6:12 - 6:15並將你的家族成員埋葬於此。
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6:15 - 6:17但真正奇怪的是
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6:17 - 6:20在你要開始埋葬一個人之前,
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6:20 - 6:23你不需要擁有一塊某種大小的地。
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6:23 - 6:25也就是說,技術上,
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6:25 - 6:29在你郊區家中的後花園也可以。
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6:29 - 6:30( 笑聲 )
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6:30 - 6:34所以,如果你想要自己在家搞墓園,
要怎麼做呢? -
6:34 - 6:38是的,有一些地方議會網站上
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6:38 - 6:40是有些指引可以幫助你的。
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6:40 - 6:42第一件事情他們會告訴你,
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6:42 - 6:46在開始之前,你必須要有埋葬證書 -
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6:46 - 6:49謀殺某些人然後把他們
埋在天井是行不通的。 -
6:49 - 6:51( 笑聲 )
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6:51 - 6:56他們也會告訴,你要把
墳墓的位置紀錄下來。 -
6:56 - 6:59但這些只是正式的要求。
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6:59 - 7:02他們還會警告你,
你的鄰居可能不會喜歡, -
7:02 - 7:06但就法律而言,
他們幾乎一點也沒輒。 -
7:06 - 7:11但萬一你們任何人之中
仍有想賺錢的念頭呢? -
7:11 - 7:13例如,這些墓地要花多少成本,
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7:13 - 7:16然後大概可以賺多少,
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7:16 - 7:18他們也會警告你,
你的計劃可能會造成房價 -
7:18 - 7:20下跌20%。
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7:20 - 7:26雖然事實上,在那之後
大概也沒人會想買你的房子 -
7:26 - 7:29所以,我發現這件事迷人的地方
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7:29 - 7:34就是它可以歸納出
社會大眾面對死亡的態度。 -
7:34 - 7:39在英國,而我想在歐洲
應該也是差不多的數字, -
7:39 - 7:43只有30%的人曾經與其他人
談論過關於死亡這件事的願望, -
7:43 - 7:46甚至是超過75歲的人,
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7:46 - 7:49只有45%的人曾經討論過死亡。
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7:49 - 7:52而人們給的答案就是...你知道的,
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7:52 - 7:54他們認為死亡離自己還很遠,
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7:54 - 7:58或者他們認為,談論死亡
會讓對方不舒服。 -
7:58 - 8:00而你也知道,在某種程度上,
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8:00 - 8:04還有其他人在替我們關心這些事,
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8:04 - 8:07政府有整套相關的規範及制度,
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8:07 - 8:10例如,死亡埋葬法,
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8:10 - 8:12還有葬儀社的人
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8:12 - 8:14貢獻他們所有的生命在這些事上。
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8:14 - 8:16但一談到我們的城市,
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8:16 - 8:19並想想死亡如何融入於我們的城市,
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8:19 - 8:24那些規範、設計及想法
比我們想像的還要少, -
8:24 - 8:27所以,我們現在沒有在想這些事,
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8:27 - 8:29而且在我們想像中,
在想這些事情的人 - -
8:29 - 8:32基本上,他們也不會在乎的。
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8:32 - 8:35謝謝。
- Title:
- 如果一個城市死無葬身之地
- Speaker:
- 艾莉森.凱琳
- Description:
-
艾莉森.凱琳說:「在英國,如果你想開辦墓園,你是可以辦到的 。」她想了很多有關於我們要在哪裡死亡及埋葬的問題,在這次談話中, 建築師兼TED研究員的她,用令我們大開眼界的經濟與社會觀點,談論城鎮中經常被忽視的一項功能規劃:墓地。她以輕鬆、迷人、搞笑的方式,在演說中特別提到英國法律中關於你可以葬在哪裡的矛盾之處。
- Video Language:
- English
- Team:
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- Project:
- TEDTalks
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- 08:49
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