1
00:00:00,919 --> 00:00:03,401
我有一個被人們忽視，

2
00:00:03,401 --> 00:00:08,454
但很有搞頭的投資機會
要介紹給你們。

3
00:00:08,454 --> 00:00:10,861
過去10年，在英國

4
00:00:10,885 --> 00:00:14,320
墓地的投資報酬率比
英國的房地產還要好，

5
00:00:14,344 --> 00:00:17,877
兩者的比例大致為 3:1

6
00:00:17,877 --> 00:00:21,746
有些私人的墓園被開發出來
提供給投資者購買，

7
00:00:21,770 --> 00:00:24,914
價格從大約3900英鎊起跳。

8
00:00:24,938 --> 00:00:28,460
他們預估可達到百分之四十的成長率。

9
00:00:28,484 --> 00:00:30,636
最大的優點是...

10
00:00:30,636 --> 00:00:35,636
這是一個有持續性需求的市場.....(笑聲)

11
00:00:35,636 --> 00:00:38,061
現在，這真的是一門生意

12
00:00:38,085 --> 00:00:42,531
而且真有公司提供
這樣的投資標的，

13
00:00:42,555 --> 00:00:45,313
但是，我對它有個很不一樣的興趣。

14
00:00:45,313 --> 00:00:47,755
我是一個建築師和城市設計師，

15
00:00:47,779 --> 00:00:49,370
而在過去的一年半，

16
00:00:49,394 --> 00:00:52,394
我都在研究死亡和臨終的方法，

17
00:00:52,418 --> 00:00:56,325
以及研究墓地是如何塑造
我們的城市和裡面的建築物。

18
00:00:56,325 --> 00:00:59,675
今年夏天，我在威尼斯舉辦了我的第一個

19
00:00:59,699 --> 00:01:02,215
有關死亡和建築的展覽會。

20
00:01:02,239 --> 00:01:04,469
展覽的名字是「 威尼斯之死 」

21
00:01:04,473 --> 00:01:06,564
因為死亡是一個

22
00:01:06,588 --> 00:01:09,645
我們許多人很不喜歡談的主題，

23
00:01:09,669 --> 00:01:11,994
展覽會設計得很俏皮，

24
00:01:12,018 --> 00:01:14,877
來使人們真正願意參與。

25
00:01:14,882 --> 00:01:18,427
我們的展出其中一項是倫敦的互動地圖，

26
00:01:18,451 --> 00:01:21,469
顯示倫敦有多少房地產

27
00:01:21,493 --> 00:01:23,443
是提供給死亡這件事情。

28
00:01:23,467 --> 00:01:25,649
當你在地圖上揮揮手，

29
00:01:25,673 --> 00:01:30,718
這些房地產 － 大樓或是墓地的名字
就會顯示出來。

30
00:01:30,733 --> 00:01:33,473
你們看到的白色形狀的

31
00:01:33,497 --> 00:01:36,406
是市區內的醫院和臨終關懷院

32
00:01:36,430 --> 00:01:39,161
以及太平間和墓地。

33
00:01:39,185 --> 00:01:41,637
事實上，大多數都是墓地。

34
00:01:41,652 --> 00:01:45,618
我們想證明，即使死亡和埋葬

35
00:01:45,618 --> 00:01:47,909
可能是我們平常不會去想的事情，

36
00:01:47,909 --> 00:01:52,003
但它們環繞著我們，
而且是我們城市中很重要的部分。

37
00:01:52,035 --> 00:01:56,495
英國每年大約有50萬人死亡，

38
00:01:56,519 --> 00:01:59,548
其中，大約四分之一的人希望被土葬。

39
00:01:59,572 --> 00:02:03,512
但是在英國，和許多西歐的國家一樣，

40
00:02:03,536 --> 00:02:05,211
都快要沒有埋葬的土地。

41
00:02:05,235 --> 00:02:07,665
特別是在各大主要城市。

42
00:02:07,670 --> 00:02:11,186
大倫敦當權者早就
意識到這一點了，

43
00:02:11,210 --> 00:02:14,678
主要的原因是人口成長，

44
00:02:14,702 --> 00:02:17,543
以及現存墓地容量幾乎全滿。

45
00:02:17,567 --> 00:02:21,874
英國有一個不成文慣例，
墳墓被認為是可永久佔有的，

46
00:02:21,898 --> 00:02:25,625
但是也有發展的壓力 － 
人們也想利用同樣的地

47
00:02:25,649 --> 00:02:29,056
來蓋房子，辦公室，或店面。

48
00:02:29,056 --> 00:02:31,697
所以，他們想出幾個辦法。

49
00:02:31,721 --> 00:02:35,764
一個是，或許我們可以重新使用
已經埋了50年以上的墳墓。

50
00:02:35,788 --> 00:02:38,101
或者，或許我們在同一塊地

51
00:02:38,125 --> 00:02:41,113
的四個不同深度埋四個人，

52
00:02:41,137 --> 00:02:43,780
這樣就可以更有效率地使用那塊地，

53
00:02:43,804 --> 00:02:46,708
這樣做之後，希望倫敦在短期內

54
00:02:46,708 --> 00:02:49,099
還擁有足夠的墓地來埋葬人。

55
00:02:49,106 --> 00:02:51,232
但是，傳統上，墓地從來沒有

56
00:02:51,232 --> 00:02:53,532
被地方當權者重視過。

57
00:02:53,556 --> 00:02:55,706
事實上，令人意想不到的是，

58
00:02:55,706 --> 00:03:00,435
在英國任何人都沒有法律義務
必須要提供安葬空間。

59
00:03:00,435 --> 00:03:05,282
傳統上，都是私人和宗教組織在提供，

60
00:03:05,306 --> 00:03:08,497
比如教堂、清真寺以及猶太會堂，

61
00:03:08,510 --> 00:03:14,000
但偶爾也會有盈利組織
想要插花搞一下。

62
00:03:14,540 --> 00:03:18,005
他們專注在小尺寸、

63
00:03:18,029 --> 00:03:19,697
高單價的墓地，

64
00:03:19,721 --> 00:03:22,573
這看起來似乎真的很有搞頭。

65
00:03:22,580 --> 00:03:26,068
所以，事實上，
如果你想開始經營自己的墳場，

66
00:03:26,068 --> 00:03:27,741
你是可以辦到的。

67
00:03:27,765 --> 00:03:29,901
有這麼一對南威爾士的夫妻，

68
00:03:29,925 --> 00:03:33,161
他們有一個農舍，旁邊還有一大片地，

69
00:03:33,185 --> 00:03:35,316
他們想要開發這塊地。

70
00:03:35,340 --> 00:03:37,001
他們有很多的想法，

71
00:03:37,001 --> 00:03:39,879
他們第一個想法是
做一個露營車公園，

72
00:03:39,903 --> 00:03:41,617
但是地方議會說不行。

73
00:03:41,641 --> 00:03:43,609
然後他們想弄一個養魚場，

74
00:03:43,633 --> 00:03:45,744
地方議會還是說不行。

75
00:03:45,751 --> 00:03:48,422
然後他們想到了蓋墳場的主意，

76
00:03:48,446 --> 00:03:50,502
他們計算過，如果這樣做

77
00:03:50,526 --> 00:03:53,373
可以提升他們的土地價值。

78
00:03:53,373 --> 00:03:58,796
大概從 9.5萬英磅提升到
超過100萬英磅。

79
00:03:58,802 --> 00:04:03,561
但....回過頭來想想，
這個透過墳場來獲利的主意

80
00:04:03,585 --> 00:04:06,245
好像有點荒唐可笑，對吧？

81
00:04:06,267 --> 00:04:09,780
事情是這樣的，這些墓地的高單價

82
00:04:09,804 --> 00:04:11,920
其實非常誤導人。

83
00:04:11,944 --> 00:04:13,731
它們看起來似乎很貴，

84
00:04:13,755 --> 00:04:17,957
但這個價格也反映出一個事實
--你需要去維護這些墓地，

85
00:04:17,981 --> 00:04:21,289
比如說，在接下來的50年裡
需要有人去除草。

86
00:04:21,313 --> 00:04:24,210
那就意味著很難從墓園中賺到錢。

87
00:04:24,234 --> 00:04:27,059
這也是為什麼通常
這些墓園是被地方議會

88
00:04:27,083 --> 00:04:29,079
或者非盈利組織經營。

89
00:04:29,103 --> 00:04:31,754
但不管怎麼說，
這些人獲得了地方議會的批准，

90
00:04:31,778 --> 00:04:34,229
他們正在試著建造他們的墓園。

91
00:04:34,253 --> 00:04:37,573
跟你們解釋一下這件事是如何操作的：

92
00:04:37,597 --> 00:04:39,654
在英國，如果我想蓋個什麼東西，

93
00:04:39,678 --> 00:04:41,870
比如說一個墓園，

94
00:04:41,894 --> 00:04:44,868
那麼我首先得申請規劃許可，

95
00:04:44,892 --> 00:04:49,102
因此如果我想幫客戶
蓋一棟新的辦公大樓

96
00:04:49,126 --> 00:04:51,380
或是擴建自己的房屋，

97
00:04:51,404 --> 00:04:55,173
或者，如果我有一個商店，
想把它改成辦公室，

98
00:04:55,197 --> 00:04:56,728
我得畫很多圖，

99
00:04:56,752 --> 00:04:59,188
然後提交到地方議會去批准，

100
00:04:59,212 --> 00:05:03,169
然後他們會調查它與
周圍的環境是否搭配，

101
00:05:03,193 --> 00:05:05,225
所以他們會仔細看
這個規劃長什麼樣子。

102
00:05:05,249 --> 00:05:08,845
但他們也會考慮
這將來會給當地環境

103
00:05:08,869 --> 00:05:10,344
帶來什麼樣的影響？

104
00:05:10,368 --> 00:05:12,408
他們也會考慮，比如說

105
00:05:12,432 --> 00:05:14,273
這個規劃會導致污染嗎？

106
00:05:14,297 --> 00:05:16,405
或者會不會有很大的交通流量

107
00:05:16,405 --> 00:05:18,582
湧向我蓋好的標的物？

108
00:05:18,606 --> 00:05:19,986
但也會考慮正面的影響，

109
00:05:20,010 --> 00:05:23,011
它附近是否會增加像是商店這類

110
00:05:23,011 --> 00:05:26,153
本地居民會想使用的服務設施？

111
00:05:26,153 --> 00:05:28,877
之後他們會權衡利弊，

112
00:05:28,901 --> 00:05:30,897
然後做出決定。

113
00:05:30,908 --> 00:05:35,076
所以，如果我想蓋一座大型墓園，
就得這樣操作。

114
00:05:35,076 --> 00:05:37,350
但是如果我有一塊地，

115
00:05:37,374 --> 00:05:41,512
而我只想在裡面埋葬少數的人，
例如5或6個，又會怎樣？

116
00:05:41,533 --> 00:05:45,852
那麼，事實上，我不需要任何人批准！

117
00:05:45,852 --> 00:05:50,216
在英國實際上幾乎沒有
殯葬的相關規定，

118
00:05:50,240 --> 00:05:53,883
僅有的一點就是，不能污染水源，

119
00:05:53,907 --> 00:05:56,892
比如說不能污染河流或者地下水。

120
00:05:56,892 --> 00:05:59,986
所以，如果你想建造你的小墓園，

121
00:06:00,010 --> 00:06:01,455
是沒問題的。

122
00:06:01,455 --> 00:06:05,711
但我的意思是，說真的，
誰會這樣做？對吧？

123
00:06:05,711 --> 00:06:09,629
如果你是一個貴族家庭
並且擁有大片土地，

124
00:06:09,653 --> 00:06:12,336
那麼你有機會蓋一個陵墓，

125
00:06:12,360 --> 00:06:14,648
並將你的家族成員埋葬於此。

126
00:06:14,648 --> 00:06:16,867
但真正奇怪的是

127
00:06:16,891 --> 00:06:20,260
在你要開始埋葬一個人之前，

128
00:06:20,284 --> 00:06:22,886
你不需要擁有一塊某種大小的地。

129
00:06:22,910 --> 00:06:24,855
也就是說，技術上，

130
00:06:24,879 --> 00:06:28,542
在你郊區家中的後花園也可以。

131
00:06:28,542 --> 00:06:30,401
( 笑聲 )

132
00:06:30,401 --> 00:06:34,394
所以，如果你想要自己在家搞墓園，
要怎麼做呢?

133
00:06:34,418 --> 00:06:37,500
是的，有一些地方議會網站上

134
00:06:37,500 --> 00:06:39,877
是有些指引可以幫助你的。

135
00:06:39,901 --> 00:06:41,995
第一件事情他們會告訴你，

136
00:06:42,019 --> 00:06:45,755
在開始之前，你必須要有埋葬證書 －

137
00:06:45,779 --> 00:06:49,397
謀殺某些人然後把他們
埋在天井是行不通的。

138
00:06:49,397 --> 00:06:51,341
( 笑聲 )

139
00:06:51,341 --> 00:06:56,056
他們也會告訴，你要把
墳墓的位置紀錄下來。

140
00:06:56,080 --> 00:06:58,713
但這些只是正式的要求。

141
00:06:58,737 --> 00:07:01,739
他們還會警告你，
你的鄰居可能不會喜歡，

142
00:07:01,763 --> 00:07:05,666
但就法律而言，
他們幾乎一點也沒輒。

143
00:07:05,690 --> 00:07:10,856
但萬一你們任何人之中
仍有想賺錢的念頭呢？

144
00:07:10,880 --> 00:07:13,141
例如，這些墓地要花多少成本，

145
00:07:13,165 --> 00:07:15,513
然後大概可以賺多少，

146
00:07:15,537 --> 00:07:18,283
他們也會警告你，
你的計劃可能會造成房價

147
00:07:18,307 --> 00:07:20,345
下跌20%。

148
00:07:20,345 --> 00:07:25,674
雖然事實上，在那之後
大概也沒人會想買你的房子

149
00:07:25,674 --> 00:07:28,900
所以，我發現這件事迷人的地方

150
00:07:28,924 --> 00:07:33,990
就是它可以歸納出
社會大眾面對死亡的態度。

151
00:07:33,990 --> 00:07:38,696
在英國，而我想在歐洲
應該也是差不多的數字，

152
00:07:38,720 --> 00:07:43,301
只有30%的人曾經與其他人
談論過關於死亡這件事的願望，

153
00:07:43,301 --> 00:07:45,981
甚至是超過75歲的人，

154
00:07:45,981 --> 00:07:49,354
只有45%的人曾經討論過死亡。

155
00:07:49,354 --> 00:07:51,913
而人們給的答案就是...你知道的，

156
00:07:51,913 --> 00:07:53,984
他們認為死亡離自己還很遠，

157
00:07:54,008 --> 00:07:58,029
或者他們認為，談論死亡
會讓對方不舒服。

158
00:07:58,029 --> 00:08:00,074
而你也知道，在某種程度上，

159
00:08:00,098 --> 00:08:03,736
還有其他人在替我們關心這些事，

160
00:08:03,760 --> 00:08:07,441
政府有整套相關的規範及制度，

161
00:08:07,465 --> 00:08:09,698
例如，死亡埋葬法，

162
00:08:09,722 --> 00:08:11,691
還有葬儀社的人

163
00:08:11,715 --> 00:08:14,311
貢獻他們所有的生命在這些事上。

164
00:08:14,335 --> 00:08:15,841
但一談到我們的城市，

165
00:08:15,865 --> 00:08:18,907
並想想死亡如何融入於我們的城市，

166
00:08:18,931 --> 00:08:23,914
那些規範、設計及想法
比我們想像的還要少，

167
00:08:23,914 --> 00:08:26,558
所以，我們現在沒有在想這些事，

168
00:08:26,582 --> 00:08:29,482
而且在我們想像中，
在想這些事情的人 －

169
00:08:29,486 --> 00:08:31,521
基本上，他們也不會在乎的。

170
00:08:31,521 --> 00:08:34,513
謝謝。