Rent Control in Mumbai
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0:00 - 0:03♪ [संगीत] ♪
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0:13 - 0:17[अलेक्स] सम्पूर्ण विश्व के किराएदारों में
किराया नियंत्रण लोकप्रिय है -
0:17 - 0:22क्योंकि उससे किराये में कमी होती है और
उसके दुष्परिणाम कम ही हैं। -
0:22 - 0:25हालांकि, दीर्घ काल में, विस्तृत किराया नियंत्रण
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0:25 - 0:28पूरे शहरों को मिट्टी में मिला सकता है।
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0:29 - 0:32आज आप इसे देख सकते हैं, मुंबई, भारत में।
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0:33 - 0:36कराया नियंत्रण के सभी पूर्वानुमान
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0:36 - 0:38मुंबई में देखे जा सकते हैं।
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0:38 - 0:41किराये के मकानों की कमी है।
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0:41 - 0:45किराये के लिए बहुत ही कम,
नए मकान बनाए जा रहे हैं, -
0:45 - 0:51और पुराने किराये के मकानों की कीमतें
मिट्टी में मिल रही हैं और गिर ही रही हैं। -
0:51 - 0:57500 से 600 रुपये महीने के किराये,
शायद $10 प्रति माह पर, -
0:57 - 1:00मकानमालिक करों तक का भुगतान नहीं कर सकते,
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1:00 - 1:03मरम्मत और रखरखाव तो छोड़ ही दीजिये।
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1:04 - 1:08मुंबई में किराया नियंत्रण 1949 में
प्रारम्भ हुआ -
1:08 - 1:11जबकि किरायों को 1940 के स्तर पर
स्थिर कर दिया गया था। -
1:11 - 1:16और, आश्चर्य यह है कि तब से
किराये शायद ही बढ़े हैं -
1:16 - 1:21ज़बरदस्त मुद्रास्फीति तथा
बढ़ते हुये शहरीकरण के बावजूद। -
1:22 - 1:26और सीखने के लिए मैंने आईडीएफ़सी संस्थान की
वैदेही टंडेल, -
1:26 - 1:29रूबेन अब्राहम और क्षितिज बत्रा
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1:29 - 1:33से बातें कीं... जो कि मुंबई का
एक विचार समूह है -
1:33 - 1:36जो शहरी आधारभूत संरचना संबंधी
मामलों पर काम करते हैं। -
1:36 - 1:39[अलेक्स] उन्होंने किरायों को
1940 के स्तर पर स्थिर कर दिया? -
1:39 - 1:40[क्षितिज] कर दिया।
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1:40 - 1:42हम कहानियाँ सुनते हैं
जहां परिवार दे रहे हैं -
1:42 - 1:44कुछ सौ रुपये किराये के लिए
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1:44 - 1:48उस फ्लैट के जिसकी कीमत
अन्यथा लाख रुपये महीने तो होती ही। -
1:49 - 1:51तुम्हें बताना होगा
कि लाख क्या होता है। -
1:51 - 1:57माफ़ करना। उसका अर्थ है 100,000 रुपये।
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1:57 - 2:00वाह! तो वे दे रहे हैं 100, 200
या 300 रुपये महीना -
2:00 - 2:03किसी चीज़ के लिए
जिसकी कीमत है 100,000 रुपये? -
2:03 - 2:05हाँ। ऐसे परिस्थितियों में,
बहुत से परिवार हैं -
2:05 - 2:07जो अच्छी तरह से सम्पन्न हैं।
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2:07 - 2:11मगर वे जमाने से
इन कराया नियंत्रित फ़्लैटों में हैं -
2:11 - 2:14और लंबे समय से वहाँ रह रहे हैं।
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2:14 - 2:15वे बड़ी संपत्तियाँ हैं।
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2:15 - 2:17कुछ एक तो बहुत बड़े, विशाल अपार्टमेंट हैं।
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2:17 - 2:21भारात में, किराएदारों के अधिकार,
बहुत ही मजबूत हैं, -
2:21 - 2:25और न्यायिक व्यवस्था, बहुत ही धीमी।
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2:26 - 2:27इस इमारत के मालिक...
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2:27 - 2:30जो कि लंबे समय से
किराया नियंत्रण के अधीन है... -
2:30 - 2:33ने बहुत समय इसे किराएदारों से
खाली कराने का प्रयास किया। -
2:33 - 2:38दरअसल, इस इमारत का मालिक
एक मुक़दमा लड़ रहा है -
2:38 - 2:43जिसे उसके दादा ने
50 साल पहले दायर किया था। -
2:43 - 2:47यह मालिकों की ओर से
एक उल्लेखनीय सूचना है। -
2:47 - 2:48ज़रा देखिये।
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2:48 - 2:51"इस इमारत के कुछ भाग
खंडहर जैसे हाल में हैं, -
2:51 - 2:53जो गिर सकते हैं,
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2:53 - 2:57और किसी भी रहने वाले या पास से
गुजरने वाले व्यक्ति के लिए ख़तरनाक हैं।" -
2:58 - 2:59यह ढह रही है।
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2:59 - 3:02इसका ध्वंस शुरू हो चुका है।
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3:02 - 3:08अब, एक तो यह धमकी है किराएदारों को
निकालने के प्रयास के लिए। -
3:08 - 3:10मगर यह बहुत विश्वसनीय खतरा भी है।
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3:12 - 3:15[समाचार वाचक] भारत में
एक और घातक इमारत गिरी। -
3:15 - 3:19शुक्रवार की भोर में मुंबई में
एक पाँच मंज़िला अपार्टमेंट इमारत गिर पड़ी -
3:19 - 3:21जबकि लोग गहरी नींद में सो रहे थे।
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3:21 - 3:24अभी तक यह पता नहीं चल पाया है
कि कितने लोग मलबे के नीचे दबे हुये हैं। -
3:24 - 3:27राहतकर्मी बचे लोगों की खोज में
पूरे दिन खुदाई करते रहे हैं। -
3:27 - 3:30[वैदेही] दरअसल मौजूदा इमारतों के
रखरखाव के लिए कोई प्रोत्साहन नहीं है -
3:30 - 3:34और आप उन इमारतों की
बुरी हालत देख सकते हैं -
3:34 - 3:36जो किराया नियंत्रणाधीन हैं।
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3:36 - 3:41तो, प्रशासन को एक निर्धारित इमारत नीति
बनानी पड़ी -
3:41 - 3:45जो एक तरह से इन इमारतों की देखभाल करती है
और इनके रखरखाव का ख़र्च उठाती है। -
3:45 - 3:46निर्धारन मतलब एक विशेष कर?
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3:46 - 3:51हाँ, मरम्मत और रखरखाव
इन अति ध्वस्त और -
3:51 - 3:54ख़तरनाक किराया नियंत्रणाधीन इमारतों के।
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3:54 - 3:57तो, क्या प्रशासन वास्तव में
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8:38 - 8:40
- Title:
- Rent Control in Mumbai
- Description:
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- Video Language:
- English
- Team:
- Marginal Revolution University
- Project:
- Development Economics
- Duration:
- 08:43
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