Ellen Dunham-Jones : Rénover les banlieues
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0:01 - 0:03Durant ces 50 dernières années,
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0:03 - 0:05nous avons contruit les banlieues
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0:05 - 0:07avec beaucoup d'effets secondaires inattendus.
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0:07 - 0:10Et je vais vous parler de certaines de ces conséquences
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0:10 - 0:13et vous présenter un tas de projets vraiment intéressants
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0:13 - 0:16qui nous donnent de bonnes raisons
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0:16 - 0:18d'être vraiment optimistes
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0:18 - 0:21que le grand projet d'architecture et de développement des 50 prochaines années
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0:21 - 0:24sera la rénovation des banlieues.
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0:24 - 0:27Alors, que ce soit la revitalisation de centres commerciaux moribonds
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0:27 - 0:30ou la ré-occupation des magasins abandonnés de type gros hangars
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0:30 - 0:32ou la reconstruction des marais
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0:32 - 0:34sur les parkings,
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0:34 - 0:36le fait est
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0:36 - 0:38que le nombre croissant
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0:38 - 0:40d'espaces abandonnés ou sous-utilisés,
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0:40 - 0:42spécialement les magasins,
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0:42 - 0:44dans les banlieues
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0:44 - 0:47nous donne en fait une super opportunité
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0:47 - 0:49de prendre nos espaces
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0:49 - 0:51qui sont pour le moment le moins durables,
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0:51 - 0:53et de lestransformer
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0:53 - 0:55en espaces durables.
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0:55 - 0:58Et au passage, cela nous permet
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0:58 - 1:00de rediriger beaucoup de notre croissance
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1:00 - 1:02vers la communauté
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1:02 - 1:04qui a bien besoin d'un coup de pouce,
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1:04 - 1:06et de mettre une infrastructure en place,
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1:06 - 1:08au lieu de continuer
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1:08 - 1:10à abattre des arbres
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1:10 - 1:12et à réduire les espaces verts.
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1:12 - 1:15Pourquoi est-ce que c'est important ?
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1:15 - 1:18Je pense qu'il y a plusieurs raisons.
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1:18 - 1:21Et je ne vais pas rentrer dans les détails, mais juste en mentionner quelques unes.
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1:21 - 1:24Juste dans la perspective du changement climatique,
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1:24 - 1:26l'empreinte carbone du citadin lambda aux U.S.A.
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1:26 - 1:29est à peu près le tiers
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1:29 - 1:32de celle du banlieusard lambda,
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1:32 - 1:35principalement parce que les gens en banlieue conduisent beaucoup plus,
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1:35 - 1:38et puisqu'ils vivent dans des bâtiments séparés
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1:38 - 1:40il y a beaucoup plus de surfaces extérieures
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1:40 - 1:42qui laissent échapper de l'énergie.
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1:43 - 1:45Donc d'un point de vue strictement
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1:45 - 1:48climatique,
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1:48 - 1:50les villes sont déjà
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1:50 - 1:52relativement vertes.
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1:52 - 1:54La meilleure opportunité
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1:54 - 1:56de réduire les gaz à effet de serre
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1:56 - 1:58est en fait d'urbaniser
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1:58 - 2:00les banlieues.
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2:00 - 2:03Avec tous ces trajets en voiture que nous faisons dans les banlieues,
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2:03 - 2:06nous avons doublé le nombre de kilomètres que nous faisons.
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2:06 - 2:08Cela a augmenté notre dépendance
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2:08 - 2:10au pétrole étranger
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2:10 - 2:12malgré les progrès faits en matière d'efficacité.
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2:12 - 2:14Nous conduisons juste tellement plus,
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2:14 - 2:16que nous n'avons pas pu suivre technologiquement.
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2:16 - 2:18La santé publique est une autre motivation
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2:18 - 2:20pour penser à rénover.
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2:20 - 2:23Les chercheurs du CDC, entre autres,
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2:23 - 2:25établissent de plus en plus un lien
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2:25 - 2:27entre le développement actuel des banlieues
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2:27 - 2:29et un style de vie sédentaire.
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2:29 - 2:31Et ensuite un lien entre cette sédentarité
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2:31 - 2:33et l'augmentation plutôt inquiétante
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2:33 - 2:35du taux d'obésité,
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2:35 - 2:38comme on le voit sur ces cartes,
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2:38 - 2:40et ensuite l'obésité a aussi entraîné
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2:40 - 2:42l'augmentation des maladies cardiaques
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2:42 - 2:44et du diabète
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2:44 - 2:46au point qu'un enfant qui nait aujourd'hui,
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2:46 - 2:48a un risque sur trois
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2:48 - 2:50de devenir diabétique.
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2:50 - 2:53Et ce taux a augmenté dans les mêmes proportions
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2:53 - 2:55que celui des enfants qui ne vont plus
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2:55 - 2:57à l'école à pied,
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2:57 - 2:59et ce, encore, en raison de la façon dont nous construisons.
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2:59 - 3:02Et enfin il y a la question du bas coût de la vie.
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3:03 - 3:06Je veux dire, à quel point est-ce économique
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3:06 - 3:09de continuer à vivre en banlieue
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3:09 - 3:11avec l'augmentation du prix de l'essence ?
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3:11 - 3:14L'élargissement des banlieues sur des terrains à bon marché
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3:14 - 3:16pendant ces 50 dernières années --
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3:16 - 3:18vous savez ces terrains pas chers loin du centre --
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3:18 - 3:20a permis à des générations de familles
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3:20 - 3:22de profiter du rêve américain.
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3:22 - 3:24Mais de plus en plus,
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3:24 - 3:26les économies promises
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3:26 - 3:28par ce modèle de "conduisez jusqu'à ce que vous trouviez des prix que vous pouvez payer" --
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3:28 - 3:30ce qui est notre modèle --
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3:30 - 3:32ces économies sont annulées
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3:32 - 3:35quand vous prenez en considération le prix du trajet.
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3:35 - 3:37Par exemple, ici à Atlanta,
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3:37 - 3:39à peu près la moitié des foyers
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3:39 - 3:42ont des revenus entre 20,000 et 50,000 par an.
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3:42 - 3:45Et ils dépensent 29 pour cent de leurs revenus
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3:45 - 3:47pour leur logement
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3:47 - 3:49et 32 pour cent
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3:49 - 3:51pour les transports.
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3:51 - 3:53Et ce sont des chiffres de 2005.
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3:53 - 3:56Avant que l'essence monte à 4 dollar le gallon.
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3:56 - 3:58Vous savez, aucun d'entre nous
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3:58 - 4:01ne calcule vraiment le prix de nos transports.
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4:01 - 4:03Et ils ne sont pas près
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4:03 - 4:05de baisser de si tôt.
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4:05 - 4:08Que vous aimiez l'intimité de la verdure dans les banlieues
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4:08 - 4:10ou que vous détestiez les centres commerciaux sans âmes,
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4:10 - 4:13il est important d'entreprendre des rénovations.
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4:13 - 4:15Mais est-ce réaliste ?
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4:15 - 4:17Je pense que oui.
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4:17 - 4:19June Williamson et moi avons fait des recherches sur ce sujet
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4:19 - 4:21pendant plus de 10 ans.
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4:21 - 4:23Et nous avons trouvé plus de 80
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4:23 - 4:26projets différents.
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4:26 - 4:28Mais ils sont tous basés sur la demande du marché.
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4:28 - 4:31Qu'est-ce qui influence le marché en particulier ?
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4:31 - 4:34La première chose, ce sont les grands changements démographiques.
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4:34 - 4:37Nous avons tous tendance à penser à la banlieue
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4:37 - 4:40comme un lieu très orienté vers la famille.
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4:40 - 4:43Mais ce n'est vraiment plus le cas.
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4:43 - 4:45Depuis 2000,
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4:45 - 4:48il y a déjà plus de deux-tiers des foyers
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4:48 - 4:51qui ne comptent pas d'enfants.
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4:51 - 4:54C'est juste qu'on n'a pas encore intégré cette nouvelle réalité.
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4:54 - 4:57Les raisons de cette situation sont liées
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4:57 - 4:59à la domination actuelle
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4:59 - 5:01des deux groupes démographiques,
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5:01 - 5:04les Baby Boomers qui partent à la retraite,
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5:04 - 5:06et ensuite il y a un creux,
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5:06 - 5:08la Génération X, qui est une petite génération.
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5:08 - 5:10Ils sont encore en train d'avoir des enfants.
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5:10 - 5:13Mais la Génération Y n'a même pas
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5:13 - 5:15commencer à atteindre l'âge d'être parent.
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5:15 - 5:18C'est l'autre grosse génération.
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5:18 - 5:20Et comme résultat,
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5:20 - 5:22les démographes prédisent
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5:22 - 5:24que jusqu'en 2025
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5:24 - 5:2775 à 85 pour cent des nouveaux foyers
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5:27 - 5:30ne compteront pas d'enfants.
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5:30 - 5:33Et les études de marché, les études de consommateurs,
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5:33 - 5:35qui demandent aux Boomers et aux Gen Y
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5:35 - 5:37ce qu'ils aimeraient,
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5:37 - 5:39dans quels logements ils aimeraient vivre,
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5:39 - 5:42nous disent qu'il va y avoir une énorme demande --
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5:42 - 5:45et on le voit déjà --
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5:45 - 5:48pour un style de vie plus urbain
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5:48 - 5:51dans les banlieues.
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5:51 - 5:54Qu'en fait les Boomers veulent pouvoir vieillir là où ils sont,
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5:54 - 5:56et les Gen Y voudraient vivre
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5:56 - 5:58dans un style urbain,
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5:58 - 6:01mais la plupart de leurs jobs seront toujours à l'extérieur de la banlieue.
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6:01 - 6:04L'autre grande dynamique du changement
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6:04 - 6:06est purement l'utilisation
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6:06 - 6:08de l'asphalte sous-utilisé.
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6:08 - 6:10Bon je n'arrête pas de penser que ce serait un excellent nom
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6:10 - 6:12pour un groupe de rock alternatif.
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6:12 - 6:15Mais les constructeurs utilisent l'expression
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6:15 - 6:18pour parler des parkings sous-utilisés.
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6:18 - 6:21Et les banlieues en sont pleines.
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6:21 - 6:24Quand on a commencé à construire les banlieues après la guerre
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6:24 - 6:26sur des terrains bon marché
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6:26 - 6:28loin du centre,
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6:28 - 6:30c'était logique de construire
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6:30 - 6:32des parkings en surface.
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6:32 - 6:34Mais ces emplacements ont été dépassés
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6:34 - 6:36et dépassés à nouveau,
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6:36 - 6:38tandis que nous continuions à nous étaler.
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6:38 - 6:41Et donc maintenant ils se retrouvent
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6:41 - 6:43relativement au centre.
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6:43 - 6:46Cela n'a plus de sens.
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6:46 - 6:49Il y a de meilleures utilisations pour ces sites que des parkings en surface.
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6:49 - 6:51Il est maintenant logique de revoir les choses,
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6:51 - 6:54construire une terrasse et construire en hauteur
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6:54 - 6:56sur ces emplacements.
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6:56 - 6:58Alors qu'est-ce que vous faîtes
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6:58 - 7:00avec un centre commercial mort,
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7:00 - 7:02des bureaux vides ?
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7:02 - 7:05Et bien des tas de choses.
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7:05 - 7:07Dans une économie au ralenti comme la notre,
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7:07 - 7:09la ré-occupation est
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7:09 - 7:11une des stratégies les plus populaires.
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7:11 - 7:13Donc voici ce qui est
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7:13 - 7:15un centre commercial moribond à St Louis
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7:15 - 7:18qui a été ré-occupé comme espace artistique.
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7:18 - 7:20Il héberge maintenant des studios d'artistes,
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7:20 - 7:22des troupes de théâtre, des troupes de danse.
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7:22 - 7:24Ça ne rapporte pas autant d'impôts
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7:24 - 7:26que ça le faisait avant.
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7:26 - 7:28Mais c'est utile à la communauté.
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7:28 - 7:30Ça garde les lieux habités.
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7:30 - 7:33C'est, je crois, en train de devenir une institution.
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7:33 - 7:35D'autres centres commerciaux ont été ré-occupés
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7:35 - 7:37comme maisons de retraite,
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7:37 - 7:39comme universités,
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7:39 - 7:41et comme toutes sortes d'espace de bureaux.
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7:41 - 7:43On a aussi trouvé beaucoup d'exemples
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7:43 - 7:45d'énormes centres commerciaux délaissés
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7:45 - 7:47qui ont été reconvertis
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7:47 - 7:50en toute sortes d'espaces communautaires aussi --
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7:50 - 7:53beaucoup d'écoles, beaucoup d'églises
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7:53 - 7:55et beaucoup de bibliothèques comme celle ci.
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7:55 - 7:58C'était un petit supermarché, un magasin Food Lion,
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7:58 - 8:01et c'est maintenant une bibliothèque publique.
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8:02 - 8:05En plus d'avoir fait un superbe travail à réutiliser l'espace,
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8:05 - 8:07ils ont détruit une partie des parkings,
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8:07 - 8:10et installé des puits pour collecter et nettoyer les rigoles,
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8:10 - 8:13et ajouté des tas de trottoirs
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8:13 - 8:15pour connecter les quartiers.
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8:15 - 8:17Et ils ont changé
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8:17 - 8:20ce qui n'était qu'un magasin dans un centre commercial
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8:20 - 8:23est devenu un lieu de rencontre pour la communauté.
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8:23 - 8:26Celui-ci est un centre commercial en forme de L
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8:26 - 8:28à Phoenix, Arizona.
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8:28 - 8:31Et vraiment, tout ce qu'ils ont fait c'est de lui mettre une nouvelle couche de peinture brillante,
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8:31 - 8:33d'ajouter un traiteur
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8:33 - 8:36et de remplacer le vieux bureau de poste par un restaurant.
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8:36 - 8:39Ne sous-estimez jamais le pouvoir de la nourriture
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8:39 - 8:41pour changer un endroit
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8:41 - 8:43et en faire une destination.
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8:43 - 8:46Ça a si bien marché qu'ils se sont étendus de l'autre côté de la rue.
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8:46 - 8:49Et toutes les annonces immobilières du quartier
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8:49 - 8:51annoncent fièrement
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8:51 - 8:54"A distance à pied de Le Grande Orange",
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8:54 - 8:57parce qu'il apportait au quartier
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8:57 - 8:59ce que les sociologues appellent
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8:59 - 9:01"un troisième lieu".
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9:01 - 9:03Si la maison est le premier lieu
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9:03 - 9:05et le bureau le deuxième,
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9:05 - 9:07le troisième est celui où vous allez passer du temps
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9:07 - 9:09et construire une communauté.
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9:09 - 9:11Et ce spécialement alors que les banlieues
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9:11 - 9:13sont moins centrées sur la famille,
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9:13 - 9:15sur les foyers avec enfants,
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9:15 - 9:17il y a un vrai besoin
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9:17 - 9:20pour davantage de troisièmes lieux.
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9:20 - 9:23Les rénovations les plus impressionnantes
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9:23 - 9:25sont celles qui tombent dans la prochaine catégorie,
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9:25 - 9:27la prochaine stratégie, le redéveloppement.
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9:27 - 9:29Donc pendant le boom, la croissance, il y eu plusieurs
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9:29 - 9:31projets de redéveloppement vraiment impressionnants
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9:31 - 9:33où les bâtiments d'origine
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9:33 - 9:36ont été complètement détruits et tout le site complètement reconstruit
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9:36 - 9:38avec une densité beaucoup plus élevée,
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9:38 - 9:41comme des quartiers urbains, compacts, utilisables par les piétons.
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9:41 - 9:43Mais certains projets ont été beaucoup plus incrémentaux.
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9:43 - 9:45Voici Mashpee Commons,
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9:45 - 9:47la plus ancienne rénovation que l'on ait trouvé.
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9:47 - 9:50Et cela a été progressif, sur plus de 20 ans,
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9:50 - 9:52de l'urbanisme construit
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9:52 - 9:54au dessus de parkings.
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9:54 - 9:56Donc la photo en noir et blanc montre
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9:56 - 9:58le centre commercial tout simple des années 60.
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9:58 - 10:00Et la carte au-dessus
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10:00 - 10:02montre sa transformation progressive
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10:02 - 10:04en un village de New England, compact
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10:04 - 10:07avec différentes vocations,
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10:07 - 10:10et il y des projets qui ont été approuvé
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10:10 - 10:13pour qu'il soit connecté
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10:13 - 10:15aux nouveaux quartiers résidentiels
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10:15 - 10:17au delà des grandes artères
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10:17 - 10:19et jusqu'à l'autre côté.
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10:19 - 10:21Alors vous voyez, quelquefois c'est incrémental.
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10:21 - 10:24Quelquefois c'est en seule fois.
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10:24 - 10:27Voici un autre projet intercalaire au dessus de parkings,
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10:27 - 10:30dans un quartier de bureaux dans la banlieue de Washington D.C.
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10:30 - 10:33Quand Metrorail a étendu ses lignes dans les banlieues
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10:33 - 10:36et ouvert une nouvelle station près de ce site,
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10:36 - 10:38les propriétaires ont décidé
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10:38 - 10:41de construire un nouveau niveau de parking
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10:41 - 10:44et de mettre une Grande Rue au dessus des parkings en surface,
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10:44 - 10:47plusieurs appartements
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10:47 - 10:49et des maisons de ville,
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10:49 - 10:51tout en gardant les immeubles de bureau existants.
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10:51 - 10:54Voici le site en 1940.
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10:54 - 10:56C'était juste une petite ferme
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10:56 - 10:58dans le village de Hyattsville.
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10:58 - 11:00En 1980, il avait déjà été découpé
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11:00 - 11:02en un grand centre commercial d'un côté
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11:02 - 11:04et un quartier de bureaux de l'autre.
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11:04 - 11:06Et puis quelques sites tampons pour une bibliothèque
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11:06 - 11:08et une église, au fond à droite.
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11:08 - 11:10Aujourd'hui, les transports,
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11:10 - 11:12la grande rue et les nouvelles habitations
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11:12 - 11:14ont tous été construits.
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11:14 - 11:16Dans le futur, je pense que les rues
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11:16 - 11:19s'étendront probablement par un redéveloppement du centre commercial.
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11:19 - 11:21Des plans ont déjà été annoncés
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11:21 - 11:23pour que plusieurs de ces appartements sur jardin
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11:23 - 11:26au dessus du centre commercial soient redéveloppés.
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11:26 - 11:29Les transports sont un grand vecteur de rénovation.
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11:29 - 11:31Donc voilà à quoi ça ressemble.
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11:31 - 11:33Vous pouvez apercevoir ces maisons de ville funky
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11:33 - 11:35entre les immeubles de bureau
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11:35 - 11:38et les espaces publics et la nouvelle Grande Rue.
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11:38 - 11:40Celui-ci est un de mes préférés, Belmar.
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11:40 - 11:43Je pense qu'ils ont vraiment construit un endroit attractif ici
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11:43 - 11:46et ont utilisé des moyens de construction verts.
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11:46 - 11:49Il y a des panneaux photovoltaïques sur les toits
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11:49 - 11:51et des turbines à vent.
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11:51 - 11:53C'était un très grand centre commercial
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11:53 - 11:55sur une zone de 100 acres.
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11:55 - 11:57Maintenant il y a 22
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11:57 - 11:59blocs urbanisés pour les piétons,
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11:59 - 12:01avec des rues publiques,
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12:01 - 12:03deux parcs, huit lignes de bus
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12:03 - 12:05et toutes sortes d'habitations.
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12:05 - 12:08Et ça a réellement apporté à Lakewood, Colorado
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12:08 - 12:10ce centre ville
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12:10 - 12:13que cette banlieue n'avait jamais eu.
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12:13 - 12:15Voici le centre commercial pendant ses jours de gloire.
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12:15 - 12:18Ils faisaient leurs fêtes de fin d'année ici. Ils aimaient leur centre commercial.
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12:18 - 12:21Voici l'endroit en 1975
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12:21 - 12:23avec le centre commercial.
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12:23 - 12:25En 1995, le centre commercial était mort.
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12:25 - 12:27Le grand magasin a été conservé.
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12:27 - 12:29Et nous avons vu cela dans de nombreux cas.
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12:29 - 12:31Les grands magasins avaient plusieurs étages, ils étaient mieux construits.
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12:31 - 12:33Ils sont faciles à ré-adapter.
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12:33 - 12:35Mais les trucs sans étages...
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12:35 - 12:38C'est vraiment fini.
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12:38 - 12:41Donc voici le projet à construire.
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12:41 - 12:43Ce projet, je pense, est très bien connecté
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12:43 - 12:45aux quartiers existants.
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12:45 - 12:47Il amène 1,5000 habitations avec l'opportunité
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12:47 - 12:49d'un style de vie plus urbain.
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12:49 - 12:52C'est construit aux deux tiers maintenant.
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12:52 - 12:54Voici à quoi ressemble la nouvelle grande rue.
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12:54 - 12:56Ça marche très bien.
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12:56 - 12:58Et ça a incité
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12:58 - 13:00huit des treizes
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13:00 - 13:02centres commerciaux de Denver
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13:02 - 13:04à élaborer ou annoncer l'élaboration de plans
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13:04 - 13:06de rénovation.
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13:06 - 13:09Mais il est important de noter que toutes ces rénovations
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13:09 - 13:11ne se font pas en envoyant simplement les bulldozers
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13:11 - 13:14pour tout détruire.
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13:14 - 13:17Non, ce sont des poches de zones piétonnes
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13:17 - 13:19sur le site
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13:19 - 13:21de propriétés qui ne sont pas performantes.
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13:21 - 13:24Et donc c'est offrir aux gens davantage de choix.
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13:24 - 13:27Mais ce n'est pas supprimer des choix.
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13:27 - 13:29Mais ce n'est pas non plus vraiment assez
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13:29 - 13:32de juste créer des poches piétonnes.
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13:32 - 13:35Il faut aussi essayer d'être plus systémique dans la transformation.
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13:35 - 13:38Il faut aussi rénover les rues elles-mêmes.
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13:38 - 13:40Ainsi celui-ci qui a été
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13:40 - 13:42rénové en Californie.
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13:42 - 13:44Ils ont pris le centre commercial
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13:44 - 13:46que vous voyez en noir et blanc en dessous,
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13:46 - 13:48et ils ont construit un boulevard
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13:48 - 13:51qui est devenu la rue principale pour la ville.
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13:51 - 13:53Et ça a transformé ce qui était
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13:53 - 13:55un endroit horrible, pas sûr,
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13:55 - 13:57où personne ne voulait être,
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13:57 - 14:00en une belle,
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14:00 - 14:03une bonne adresse, qui est recherchée.
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14:03 - 14:05Je veux dire que c'est ce qu'on espère voir maintenant --
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14:05 - 14:08Ils ont déjà construit la mairie et attiré deux hôtels.
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14:08 - 14:11Je peux imaginer de belles habitations pousser ici
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14:11 - 14:14sans abattre un autre arbre.
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14:14 - 14:16Donc il se passe de bonnes choses.
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14:16 - 14:19Mais j'aimerais voir davantage de rues être rénovées.
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14:19 - 14:21Mais augmenter la densité
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14:21 - 14:23ne va pas marcher partout.
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14:23 - 14:25Quelquefois, laisser la nature reprendre ses droits
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14:25 - 14:28est vraiment la meilleure réponse.
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14:28 - 14:30Il y a beaucoup à apprendre
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14:30 - 14:32des programmes d'investissement dans les terres
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14:32 - 14:34dans des villes comme Flint au Michigan.
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14:34 - 14:36Il y a aussi un bourgeonnement du mouvement de l'agriculture de banlieue --
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14:36 - 14:39une sorte de rencontre entre les jardins victoriens et internet.
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14:39 - 14:42Mais l'un des aspects le plus importants du retour du vert
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14:42 - 14:44est l'opportunité de restaurer
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14:44 - 14:46l'écologie locale,
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14:46 - 14:48comme dans cet exemple à côté de Minnéapolis.
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14:48 - 14:50Quand le centre commercial est mort,
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14:50 - 14:52la ville a restauré les marais
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14:52 - 14:54d'origine,
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14:54 - 14:56et créé des espaces au bord du lac
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14:56 - 14:59qui ont attiré des investissements privés,
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14:59 - 15:02les premiers dans ce quartiers à bas revenu
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15:02 - 15:04en plus de quarante ans.
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15:04 - 15:07Donc ils ont réussi à restaurer en même temps
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15:07 - 15:10l'écologie et l'économie locales.
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15:10 - 15:12Voici un autre exemple du retour au vert.
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15:12 - 15:14Ils ont aussi leur place dans des marchés très forts.
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15:14 - 15:16Celui-ci à Seattle
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15:16 - 15:18est sur le site d'un parking de centre commercial
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15:18 - 15:20près d'un nouvel arrêt des transports en commun.
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15:20 - 15:22Et la ligne en accordéon
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15:22 - 15:25est un chemin le long d'une crique qui est maintenant à l'air libre.
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15:25 - 15:28Cette crique avait été enterrée sous un parking.
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15:28 - 15:30Mais remettre les criques à l'air libre
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15:30 - 15:32a amélioré la qualité de leur eau
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15:32 - 15:34et de leur contribution à l'habitat.
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15:34 - 15:36Voilà je vous ai montré quelques unes
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15:36 - 15:38des rénovations de la première génération.
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15:38 - 15:40Qu'est-ce qui va suivre ?
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15:40 - 15:43Je pense qu'il y a trois challenges dans le futur.
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15:43 - 15:46Le premier est de planifier la rénovation
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15:46 - 15:48de façon beaucoup plus systémique
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15:48 - 15:50à l'échelle de la ville.
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15:50 - 15:52Il faut être capable de repérer
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15:52 - 15:54quelles zones ont vraiment besoin d'être remises au vert.
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15:54 - 15:56Où est-ce qu'il faudrait redévelopper ?
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15:56 - 15:59Et où est-ce qu'il faudrait encourager la ré-occupation ?
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15:59 - 16:01Ces diapos montrent juste deux images
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16:01 - 16:03d'un plus grand projet
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16:03 - 16:05qui essayait de faire exactement cela pour Atlanta.
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16:05 - 16:07Je dirigeais une équipe chargée d'imaginer
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16:07 - 16:10Atlanta dans 100 ans.
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16:10 - 16:13Et nous avons essayé de renverser la spirale
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16:13 - 16:16avec trois axes simples -- chers, mais simples.
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16:16 - 16:18Un, dans cent ans,
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16:18 - 16:20la circulation dans les couloirs majeurs
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16:20 - 16:22des routes et du rail.
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16:22 - 16:24Deux, dans cent ans,
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16:24 - 16:26des zones piétonnes
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16:26 - 16:28le long des zones de passage.
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16:28 - 16:31C'est un peu extrême, mais nous avons un petit problème avec l'eau.
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16:31 - 16:33Dans cent ans,
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16:33 - 16:35les sites qui sont trop près de l'eau
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16:35 - 16:38ou trop loin des transports, ne seront pas viables.
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16:38 - 16:41Donc nous avons créé la zone de transfert écologique
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16:41 - 16:43pour transférer les droits de développement
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16:43 - 16:45des couloirs de trafic
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16:45 - 16:47et permettre de re-verdir
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16:47 - 16:49ces anciens sites
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16:49 - 16:52pour la production de nourriture et d'énergie.
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16:53 - 16:56Donc le deuxième challenge
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16:56 - 16:59est d'améliorer la qualité architecturale
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16:59 - 17:01de ces rénovations.
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17:01 - 17:03Et je conclus avec cette image
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17:03 - 17:06de la démocratie en action.
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17:06 - 17:08C'est une manifestation qui a lieu
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17:08 - 17:11sur un projet de rénovation à Silver Spring, Mariland
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17:11 - 17:14sur une place du centre ville en gazon artificiel.
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17:15 - 17:17En effet, les rénovations sont souvent accusées
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17:17 - 17:20d'être des exemples de faux centre villes
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17:20 - 17:23et d'urbanisme instantané.
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17:23 - 17:25Et pas sans raison ; on ne peut pas faire beaucoup plus bidon
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17:25 - 17:28que des parcs en gazon artificiel.
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17:28 - 17:31Ce sont des endroits très hybrides.
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17:31 - 17:34Ils sont neufs, mais essayent d'avoir l'air vieux.
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17:34 - 17:36Ils ont des rues de style centre ville,
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17:36 - 17:38mais un nombre de place de parking de banlieue.
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17:38 - 17:40Leurs populations sont
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17:40 - 17:43plus diverses que dans les banlieues typiques,
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17:43 - 17:45mais moins que dans des villes.
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17:45 - 17:47Et ce sont
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17:47 - 17:49des espaces publics
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17:49 - 17:52mais ils sont gérés par des sociétés privées.
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17:52 - 17:55Et leur simple apparence
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17:55 - 17:58est comme le gazon artificiel ici --
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17:58 - 18:01me fait grincer les dents.
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18:01 - 18:03Alors vous savez, je suis contente
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18:03 - 18:05que l'urbanisme fasse un bon boulot.
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18:05 - 18:08Le fait qu'il y ait des manifestations de protestation
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18:08 - 18:10montre vraiment
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18:10 - 18:13que la planification des structures, des rues, l'ajout d'espaces publics,
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18:13 - 18:15aussi imparfaits qu'ils soient,
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18:15 - 18:17est quand même une très bonne chose.
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18:17 - 18:19Mais il faut qu'on améliore l'architecture.
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18:19 - 18:22Le dernier challenge est pour vous tous.
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18:22 - 18:24Je veux que vous vous joigniez aux protestations
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18:24 - 18:26et commenciez à demander
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18:26 - 18:28des banlieues plus durables --
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18:28 - 18:31des sites plus durables.
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18:31 - 18:33Mais culturellement,
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18:33 - 18:35nous pensons que les centre villes
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18:35 - 18:37devraient être dynamiques, et nous nous attendons au changement.
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18:37 - 18:39Alors que on dirait que nous nous attendons
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18:39 - 18:41à ce que les banlieues ne changent pas
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18:41 - 18:43quelle que soit la forme d'ébauche
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18:43 - 18:45qu'elles avaient à leur création.
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18:45 - 18:48Il est temps de les laisser grandir.
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18:48 - 18:50Alors je voudrais
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18:50 - 18:52que vous tous souteniez les changements de zones,
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18:52 - 18:55la diminution des routes, les améliorations d'infrastructures
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18:55 - 18:58et les rénovations qui se profilent dans un quartier près de chez vous.
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18:58 - 19:00Merci.
- Title:
- Ellen Dunham-Jones : Rénover les banlieues
- Speaker:
- Ellen Dunham-Jones
- Description:
-
Ellen Dunham-Jones lance le début du grand project d'architecture durable des 50 prochaines années : la rénovation des banlieues. Au programme : réhabilitation des centres commerciaux moribonds, revitalisation des magasins type "gros hangars" abandonnés et parkings transformés en espaces verts.
- Video Language:
- English
- Team:
- closed TED
- Project:
- TEDTalks
- Duration:
- 19:03