0:00:00.919,0:00:05.261
Я розповім вам про не помічену,[br]але потенційно вигідну

0:00:05.285,0:00:07.264
інвестиційну можливість.

0:00:08.447,0:00:10.861
За останні 10 років у Великій Британії

0:00:10.885,0:00:14.320
доходи з ділянок для поховання перевищили[br]доходи британського ринку нерухомості

0:00:14.344,0:00:16.647
приблизно втричі.

0:00:17.924,0:00:21.746
Створюються приватні кладовища[br]з ділянками для продажу інвесторам,

0:00:21.770,0:00:24.914
і ціна їхня починається[br]десь із 3900 фунтів.

0:00:24.938,0:00:28.460
І по них очікується близько[br]40-відсоткове зростання.

0:00:28.484,0:00:33.552
Найбільша перевага - те, що це[br]ринок з постійним попитом.

0:00:35.996,0:00:38.061
Це реальна пропозиція,

0:00:38.085,0:00:42.531
і на ринку є компанії, які[br]справді пропонують таку інвестицію,

0:00:42.555,0:00:45.317
але мене в цьому цікавить дещо інше.

0:00:45.713,0:00:47.755
Я - архітектор і планувальник міста,

0:00:47.779,0:00:49.370
і останні півтора року

0:00:49.394,0:00:52.394
я шукала підходи до проблеми смертності,

0:00:52.418,0:00:55.729
і того, як вона вплинула на планування[br]наших міст та будівель у них.

0:00:56.515,0:00:59.675
Влітку я провела свою першу виставку

0:00:59.699,0:01:02.215
про смерть та архітектуру в Венеції,

0:01:02.239,0:01:04.119
і називалася вона "Смерть у Венеції".

0:01:04.563,0:01:06.564
Оскільки смерть - це така тема,

0:01:06.588,0:01:09.645
про яку багатьом з нас[br]не дуже подобається говорити,

0:01:09.669,0:01:11.994
виставку зробили досить грайливою,

0:01:12.018,0:01:14.517
щоб люди буквально взаємодіяли з нею.

0:01:14.882,0:01:18.427
Одним з експонатів була[br]інтерактивна карта Лондона,

0:01:18.451,0:01:21.469
яка показувала, скільки[br]нерухомості у місті

0:01:21.493,0:01:23.443
належить смерті.

0:01:23.467,0:01:25.649
Коли ви махаєте рукою перед картою,

0:01:25.673,0:01:29.178
назви елементів нерухомості -[br]будівлі або цвинтаря -

0:01:29.202,0:01:30.352
з'являються на ній.

0:01:30.733,0:01:33.473
Оті білі фігури, які ви бачите,

0:01:33.497,0:01:36.406
це лікарні і госпіси,

0:01:36.430,0:01:39.161
і морги, і кладовища цього міста.

0:01:39.185,0:01:41.247
Більшість з них - кладовища.

0:01:41.652,0:01:46.354
Ми хотіли показати, що хоча[br]смерть і поховання є тим,

0:01:46.378,0:01:47.869
про що ми, можливо, не думаємо,

0:01:47.893,0:01:51.423
вони нас оточують і є важливими[br]частинами наших міст.

0:01:52.035,0:01:56.495
Близько півмільйона людей помирає[br]у Великій Британії щороку,

0:01:56.519,0:01:59.548
і близько чверті з них бажають[br]бути похованими.

0:01:59.572,0:02:03.512
Але у Великій Британії, як і в багатьох[br]країнах Західної Європи,

0:02:03.536,0:02:05.211
закінчується місце для поховання,

0:02:05.235,0:02:07.115
особливо у великих містах.

0:02:07.670,0:02:11.186
І адміністрації Великого Лондона[br]про це вже певний час відомо,

0:02:11.210,0:02:14.678
Головними чинниками є[br]зростання кількості населення

0:02:14.702,0:02:17.543
і той факт, що існуючі цвинтарі[br]майже повністю заповнені.

0:02:17.567,0:02:21.874
Звичай у Великій Британії такий, що[br]могили повинні залишатися назавжди,

0:02:21.898,0:02:25.625
і водночас є тиск розвитку -[br]люди хочуть на цій самій землі

0:02:25.649,0:02:29.208
будувати будинки або офіси або магазини.

0:02:29.436,0:02:31.697
Тож вони придумали кілька рішень.

0:02:31.721,0:02:35.764
Вони думали: може, використовувати[br]ці могили заново через 50 років.

0:02:35.788,0:02:38.101
Або може ховати людей вглиб по чотири,

0:02:38.125,0:02:41.057
так щоб четверо людей можна було[br]розмістити на одній ділянці,

0:02:41.057,0:02:43.780
і таким чином забезпечити[br]ефективніше використання землі,

0:02:43.804,0:02:47.144
і може тоді в Лондоні вистачатиме[br]місця для поховання людей

0:02:47.168,0:02:48.819
у найближчому майбутньому.

0:02:49.106,0:02:51.768
Але традиційно кладовищами не займалися

0:02:51.792,0:02:53.532
органи місцевої влади.

0:02:53.556,0:02:57.582
Насправді, що дивує, це те,[br]що закон не зобов'язує

0:02:57.582,0:03:00.385
нікого у Великій Британії[br]забезпечувати місця для поховання.

0:03:00.499,0:03:05.282
Трациційно цим займалися[br]приватні та релігійні організації,

0:03:05.306,0:03:08.117
такі як церкви та мечеті й синагоги.

0:03:08.510,0:03:12.435
Але також часом з'являлися[br]ті, що хотіли заробити,

0:03:12.459,0:03:14.476
які хотіли нагріти на цьому руки.

0:03:14.500,0:03:18.005
І, знаєте, вони дивляться на[br]маленький розмір ділянки на цвинтарі

0:03:18.029,0:03:19.697
і на її високу ціну,

0:03:19.721,0:03:22.503
і бачать, що на цьому[br]можна заробити великі гроші.

0:03:22.580,0:03:26.294
Тож, фактично, якщо ви захочете[br]створити власне кладовище,

0:03:26.318,0:03:27.791
ви, мабуть, можете це зробити.

0:03:27.791,0:03:29.901
В Південному Уельсі була одна пара,

0:03:29.925,0:03:33.161
у якої був будинок в селі[br]і поруч з ним багато поля,

0:03:33.185,0:03:35.316
і вони хотіли робити щось на тій землі.

0:03:35.340,0:03:36.741
У них було безліч ідей.

0:03:36.765,0:03:39.879
Спочатку вони хотіли зробити[br]стоянку для фургонів,

0:03:39.903,0:03:41.617
але місцева рада не дозволила.

0:03:41.641,0:03:43.609
Потім вони захотіли запустити[br]рибне господарство,

0:03:43.633,0:03:45.354
і знову не отримали дозвіл.

0:03:45.751,0:03:48.422
Тоді їм прийшла ідея зробити цвинтар,

0:03:48.446,0:03:50.502
і вони підрахували, що цим

0:03:50.526,0:03:53.043
вони могли підняти вартість своєї землі

0:03:53.067,0:03:57.796
з близько 95 000 фунтів[br]до понад 1 мільйона фунтів.

0:03:58.802,0:04:03.561
Але, знову-таки, ця ідея -[br]заробляти на кладовищах -

0:04:03.585,0:04:05.655
вона ж дещо абсурдна, правда?

0:04:06.267,0:04:09.780
Річ у тому, що висока ціна[br]тих ділянок для поховання

0:04:09.804,0:04:11.920
є насправді дуже оманливою.

0:04:11.944,0:04:13.731
Вони видаються дорогими,

0:04:13.755,0:04:17.957
але в цій ціні відображена необхідність[br]догляду за цією ділянкою -

0:04:17.981,0:04:21.289
тобто, хтось повинен косити на ній траву[br]протягом наступних 50 років.

0:04:21.313,0:04:24.210
Це означає, що на цвинтарях[br]заробляти дуже важко.

0:04:24.234,0:04:27.059
Саме тому зазвичай ними[br]займається місцева влада

0:04:27.083,0:04:29.079
або неприбуткова структура.

0:04:29.103,0:04:31.754
Але як би то не було, рада[br]видала цим людям дозвіл,

0:04:31.778,0:04:34.229
і вони тепер намагаються[br]створити своє кладовище.

0:04:34.253,0:04:37.573
Щоб трохи вам пояснити,[br]як це працює:

0:04:37.597,0:04:39.934
якщо я хочу побудувати щось[br]у Великій Британії,

0:04:39.934,0:04:41.870
наприклад, цвинтар,

0:04:41.894,0:04:44.868
то я спочатку повинна попросити[br]дозвіл на розпланування.

0:04:44.892,0:04:49.102
Тож якщо я хочу збудувати нову[br]офісну будівлю для клієнта,

0:04:49.126,0:04:51.380
або якщо я хочу розбудувати свій дім,

0:04:51.404,0:04:55.173
або якщо в мене є магазин,[br]і я хочу зробити з нього офіс,

0:04:55.197,0:04:56.728
я повинна намалювати безліч схем

0:04:56.752,0:04:59.188
і подати їх до ради для отримання дозволу.

0:04:59.212,0:05:03.169
І вони розглядатимуть, як усе[br]вписується в оточення.

0:05:03.193,0:05:05.225
Вони дивитимуться, як воно виглядає.

0:05:05.249,0:05:08.845
Але також вони будуть[br]враховувати те, як це вплине

0:05:08.869,0:05:10.344
на місцеве довкілля.

0:05:10.368,0:05:12.408
І думатимуть, наприклад, про те,

0:05:12.432,0:05:14.393
чи не призведе цей об'єкт до забруднення,

0:05:14.393,0:05:16.225
або чи не з'являться затори на дорогах

0:05:16.249,0:05:18.582
із машин, які їздитимуть до[br]побудованого об'єкта.

0:05:18.606,0:05:19.986
Але враховуватимуть і хороше.

0:05:20.010,0:05:23.327
Чи з'являться в цьому районі[br]нові місцеві послуги, як-от магазини,

0:05:23.351,0:05:25.413
якими захочуть користуватися[br]місцеві жителі?

0:05:26.183,0:05:28.877
І вони зважать усі за та проти

0:05:28.901,0:05:30.337
і приймуть рішення.

0:05:30.908,0:05:34.880
Так це працює, якщо я хочу[br]створити великий цвинтар.

0:05:35.356,0:05:37.350
А що як у мене є шматочок землі,

0:05:37.374,0:05:40.692
і я лише хочу поховати декількох людей,[br]скажімо, п'ять чи шість?

0:05:41.533,0:05:45.152
Що ж, тоді - насправді, мені[br]не потрібен ніякий дозвіл!

0:05:45.850,0:05:50.216
У Великій Британії майже нема[br]законів про поховання,

0:05:50.240,0:05:53.883
а ті, що є, стосуються заборони[br]забруднювати водні потоки,

0:05:53.907,0:05:56.517
тобто, щоб не забруднювали[br]річки або підземні води.

0:05:56.962,0:05:59.986
Тож справді, якщо ви хочете[br]створити власний міні-цвинтар,

0:06:00.010,0:06:01.305
ви можете це зробити.

0:06:01.329,0:06:04.757
Але, погляньмо правді у вічі,[br]хто таке робить? Правда ж?

0:06:06.011,0:06:09.629
Може, якщо ви родина аристократів,[br]і у вас великий маєток,

0:06:09.653,0:06:12.336
тоді, може, у вас буде у ньому мавзолей,

0:06:12.360,0:06:14.169
і ви там ховатимете свою сім'ю.

0:06:14.708,0:06:16.867
Але що справді дивно,

0:06:16.891,0:06:20.260
це те, що вам не обов'язково мати[br]ділянку землі певного розміру,

0:06:20.284,0:06:22.886
щоб отримати дозвіл [br]ховати на ній людей.

0:06:22.910,0:06:24.855
Це означає, що, технічно,

0:06:24.879,0:06:28.568
це стосується, наприклад, садка[br]за вашим будинком у передмісті.

0:06:28.592,0:06:29.921
(Сміх)

0:06:30.370,0:06:34.394
То що як ви захочете[br]зробити таке в себе вдома?

0:06:34.418,0:06:38.466
Є декілька місцевих рад, які мають[br]інформацію на своїх веб-сторінках,

0:06:38.490,0:06:39.877
яка може вам допомогти.

0:06:39.901,0:06:41.995
Перше, що вони радять,

0:06:42.019,0:06:45.755
це те, що спочатку ви повинні[br]отримати свідоцтво про поховання,

0:06:45.779,0:06:49.127
тобто, ви не можете просто вбивати людей[br]і заривати їх на своєму дворі.

0:06:49.151,0:06:51.151
(Сміх)

0:06:51.793,0:06:56.056
Також там йдеться про те, що повинен[br]зберігатися запис про розташування могили.

0:06:56.080,0:06:58.713
І це практично усі формальні вимоги.

0:06:58.737,0:07:02.299
Ще вони можуть попередити,[br]що вашим сусідам це може не сподобатися,

0:07:02.299,0:07:05.666
але, по закону, вони майже нічого[br]з цим не можуть вдіяти.

0:07:05.690,0:07:10.856
І наостанок, якщо у вас досі[br]лишилася думка про прибуток

0:07:10.880,0:07:13.141
і те, як дорого коштують[br]ті цвинтарні ділянки,

0:07:13.165,0:07:15.513
і скільки грошей ви могли б заробити,

0:07:15.537,0:07:18.283
вони також попереджають, що[br]ціна вашого будинку

0:07:18.307,0:07:20.037
може впасти на 20%.

0:07:20.515,0:07:22.262
Хоча насправді ймовірніше те,

0:07:22.286,0:07:25.254
що ваш будинок зрештою[br]не захоче купувати ніхто.

0:07:26.341,0:07:28.900
Що мене при цьому вражає,

0:07:28.924,0:07:33.589
це те, що це ніби підсумовує[br]багато наших поглядів на смерть.

0:07:34.280,0:07:38.696
У Великій Британії і, гадаю, по Європі[br]показники, мабуть, схожі,

0:07:38.720,0:07:41.831
лише близько 30% людей[br]будь-коли з кимось говорили

0:07:41.855,0:07:43.547
про свої побажання щодо смерті,

0:07:43.571,0:07:45.481
і навіть серед людей віком понад 75 років

0:07:45.505,0:07:49.091
лише 45% будь-коли про це говорили.

0:07:49.464,0:07:52.139
І причиною люди називають те,[br]що ... бачте,[br]

0:07:52.163,0:07:54.334
вони думають, що їхня смерть[br]настане не скоро,

0:07:54.334,0:07:56.885
або вони думають, що[br]іншим людям буде незручно

0:07:56.909,0:07:58.295
про це говорити.

0:07:58.319,0:08:00.074
І зрештою, певною мірою

0:08:00.098,0:08:03.736
є хтось інший, хто піклується[br]про деякі речі для нас.

0:08:03.760,0:08:07.441
Уряд створює всі ці правила[br]і бюрократію навколо різних речей,

0:08:07.465,0:08:09.698
як-от поховання померлого,

0:08:09.722,0:08:11.841
і деякі люди працюють[br]похоронними керівниками

0:08:11.841,0:08:14.311
і присвячують усе своє трудове життя[br]цьому питанню.

0:08:14.335,0:08:15.841
Але коли йдеться про наші міста

0:08:15.865,0:08:18.907
і те, як смерть вміщається[br]у наших містах,

0:08:18.931,0:08:22.980
тут набагато менше правил,[br]проектів і думок,

0:08:23.004,0:08:24.320
ніж ми уявляємо.

0:08:24.344,0:08:26.558
Самі ми про це не думаємо,

0:08:26.582,0:08:29.482
а всі ті люди, які, як ми сподіваємося,[br]про це думають, -

0:08:29.506,0:08:31.551
вони також цим не переймаються.

0:08:31.575,0:08:32.733
Дякую.

0:08:32.757,0:08:35.715
(Оплески)