WEBVTT

00:00:00.919 --> 00:00:05.281
Λοιπόν, έχω μια παραμελημένη
αλλά δυνητικά επικερδή

00:00:05.285 --> 00:00:07.264
επενδυτική ευκαιρία για εσάς.

00:00:08.447 --> 00:00:10.851
Τα τελευταία δέκα χρόνια
στο Ηνωμένο Βασίλειο,

NOTE Paragraph

00:00:10.851 --> 00:00:14.340
το κέρδος από τους χώρους ταφής
έχει ξεπεράσει αυτό της αγοράς ακινήτων

00:00:14.344 --> 00:00:16.647
με μια αναλογία περίπου τρία προς ένα.

00:00:17.924 --> 00:00:21.766
Υπάρχουν ιδιωτικά νεκροταφεία
με τάφους προς πώληση σε επενδυτές,

00:00:21.770 --> 00:00:24.924
με τιμές που ξεκινούν γύρω στα 4.500 ευρώ.

00:00:24.938 --> 00:00:28.470
Υπολογίζεται πως θα επιτύχουν
περίπου 40% ανάπτυξη.

00:00:28.470 --> 00:00:33.552
Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα είναι 
ότι είναι μια αγορά με συνεχή ζήτηση.

NOTE Paragraph

00:00:35.996 --> 00:00:38.091
Αυτή είναι μια πραγματική πρόταση

00:00:38.091 --> 00:00:42.551
και υπάρχουν εταιρίες εκεί έξω
που όντως προσφέρουν αυτή την επένδυση,

00:00:42.555 --> 00:00:45.317
αλλά το ενδιαφέρον μου γι' αυτήν
είναι αρκετά διαφορετικό.

00:00:45.713 --> 00:00:47.775
Είμαι αρχιτέκτονας και πολεοδόμος

00:00:47.779 --> 00:00:49.380
και τον τελευταίο ενάμιση χρόνο

00:00:49.380 --> 00:00:52.414
μελετώ τους τρόπους με τους οποίους
προσεγγίζουμε τον θάνατο

00:00:52.418 --> 00:00:55.939
και πώς αυτοί έχουν διαμορφώσει
τις πόλεις και τα κτίρια τους.

NOTE Paragraph

00:00:56.515 --> 00:00:59.705
Έτσι το καλοκαίρι,
έκανα την πρώτη μου έκθεση

00:00:59.705 --> 00:01:02.235
για τον θάνατο
και την αρχιτεκτονική στη Βενετία,

00:01:02.239 --> 00:01:04.279
και ονομαζόταν «Θάνατος στη Βενετία».

00:01:04.563 --> 00:01:06.564
Επειδή ο θάνατος είναι ένα θέμα

00:01:06.588 --> 00:01:09.449
που πολλοί από εμάς νοιώθουμε
αρκετά άβολα να το συζητάμε,

00:01:09.449 --> 00:01:12.024
η έκθεση σχεδιάστηκε
για να είναι αρκετά παιχνιδιάρικη,

00:01:12.024 --> 00:01:14.887
έτσι ώστε οι άνθρωποι
κυριολεκτικά να εμπλακούν σε αυτήν.

00:01:14.887 --> 00:01:18.357
Ένα από τα εκθέματά μας ήταν
ένας διαδραστικός χάρτης του Λονδίνου

00:01:18.357 --> 00:01:21.499
που έδειχνε πόσος χώρος μέσα στην πόλη

00:01:21.499 --> 00:01:23.443
έχει παραχωρηθεί στον θάνατο.

00:01:23.443 --> 00:01:25.679
Καθώς κινείτε το χέρι σας
κατά μήκος του χάρτη,

00:01:25.679 --> 00:01:30.028
εμφανίζεται το όνομα του κτιρίου
ή του νεκροταφείου.

00:01:30.733 --> 00:01:33.493
Και αυτά τα λευκά σχήματα που βλέπετε

00:01:33.493 --> 00:01:36.386
είναι όλα τα νοσοκομεία, τα άσυλα,

00:01:36.386 --> 00:01:39.181
τα νεκροτομεία
και τα νεκροταφεία της πόλης.

00:01:39.185 --> 00:01:41.647
Για την ακρίβεια, 
η πλειοψηφία είναι νεκροταφεία.

00:01:41.652 --> 00:01:45.664
Θέλαμε να δείξουμε ότι,
παρόλο που ο θάνατος και η ταφή

00:01:45.664 --> 00:01:48.009
είναι πράγματα
που μπορεί να μην σκεφτόμαστε,

00:01:48.009 --> 00:01:51.513
είναι παντού γύρω μας και είναι
σημαντικά τμήματα των πόλεών μας.

NOTE Paragraph

00:01:52.035 --> 00:01:56.475
Περίπου μισό εκατομμύριο άνθρωποι
πεθαίνουν στο Ηνωμένο Βασίλειο κάθε χρόνο,

00:01:56.475 --> 00:01:59.508
και από αυτούς, περίπου το ένα τέταρτο
θα θελήσει να ταφεί.

00:01:59.508 --> 00:02:03.512
Αλλά το Ηνωμένο Βασίλειο, όπως και
πολλές άλλες χώρες της Δυτικής Ευρώπης,

00:02:03.512 --> 00:02:05.221
ξεμένει από χώρους ταφής,

00:02:05.221 --> 00:02:07.115
ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις.

NOTE Paragraph

00:02:07.670 --> 00:02:11.176
Η Εκτελεστική Αρχή του Μείζονος
Λονδίνου το γνωρίζει εδώ και καιρό,

00:02:11.176 --> 00:02:14.658
και οι κύριες αιτίες είναι
η αύξηση του πληθυσμού,

00:02:14.658 --> 00:02:17.517
το γεγονός ότι τα υπάρχοντα
νεκροταφεία είναι σχεδόν γεμάτα.

00:02:17.517 --> 00:02:21.848
Ένα έθιμο στο Ηνωμένο Βασίλειο θεωρεί
τους τάφους κατειλημμένους για πάντα.

00:02:21.848 --> 00:02:25.625
Υπάρχει όμως και πίεση για ανάπτυξη,
οι άνθρωποι θέλουν την ίδια γη

00:02:25.625 --> 00:02:29.208
για να χτίσουν σπίτια 
ή γραφεία ή καταστήματα.

NOTE Paragraph

00:02:29.836 --> 00:02:31.717
Έτσι λοιπόν σκέφτηκαν μερικές λύσεις.

00:02:31.721 --> 00:02:35.744
Είπαν: «Ίσως να χρησιμοποιήσουμε ξανά
αυτούς τους τάφους μετά από 50 χρόνια.

00:02:35.744 --> 00:02:38.101
Ή ίσως να θάβουμε τους νεκρούς
σε τετραπλό βάθος,

00:02:38.105 --> 00:02:41.107
έτσι ώστε να θάβονται τέσσερις
άνθρωποι στον ίδιο τάφο,

00:02:41.107 --> 00:02:43.780
άρα να κάνουμε
πιο αποτελεσματική χρήση της γης.

00:02:43.784 --> 00:02:47.154
Έτσι ώστε το Λονδίνο να εξακολουθεί
να έχει χώρους ταφής

00:02:47.154 --> 00:02:48.539
στο κοντινό μέλλον».

NOTE Paragraph

00:02:49.106 --> 00:02:53.548
Με βάση την παράδοση, τα νεκροταφεία
δεν τα διαχειρίζονταν οι τοπικές αρχές.

00:02:53.556 --> 00:02:56.932
Αυτό που πραγματικά εκπλήσσει
είναι η απουσία νομικής υποχρέωσης

00:02:56.932 --> 00:02:59.975
για οποιονδήποτε στο Ηνωμένο Βασίλειο
να παρέχει χώρο ταφής.

00:03:00.499 --> 00:03:05.282
Παραδοσιακά, γίνεται από ιδιωτικές
και θρησκευτικές οργανώσεις,

00:03:05.282 --> 00:03:08.257
όπως εκκλησίες, τζαμιά και συναγωγές.

00:03:08.510 --> 00:03:12.465
Αλλά υπάρχουν ενίοτε 
και κερδοσκοπικοί παράγοντες

00:03:12.465 --> 00:03:14.506
που θέλουν να μπουν στο παιχνίδι.

00:03:14.506 --> 00:03:18.015
Ξέρετε, βλέπουν το μικρό μέγεθος του τάφου

00:03:18.015 --> 00:03:19.691
και το υψηλό κόστος

00:03:19.691 --> 00:03:22.573
και φαίνεται πως μπορεί κανείς
να βγάλει πολλά χρήματα.

NOTE Paragraph

00:03:22.573 --> 00:03:26.304
Οπότε, αν θέλεις να φτιάξεις
το δικό σου νεκροταφείο,

00:03:26.304 --> 00:03:27.771
μπορείς να το κάνεις.

00:03:27.771 --> 00:03:29.921
Ήταν ένα ζευγάρι στη Νότια Ουαλία

00:03:29.921 --> 00:03:33.191
που είχε ένα αγρόκτημα
και πολλά χωράφια γύρω από αυτό

00:03:33.191 --> 00:03:35.326
και ήθελαν να αξιοποιήσουν τη γη τους.

00:03:35.326 --> 00:03:36.771
Είχαν ένα σωρό ιδέες.

00:03:36.771 --> 00:03:39.889
Αρχικά σκέφτηκαν να κάνουν
ένα πάρκο για τροχόσπιτα,

00:03:39.889 --> 00:03:41.617
αλλά το συμβούλιο αρνήθηκε.

00:03:41.617 --> 00:03:43.629
Έπειτα θέλησαν να φτιάξουν ιχθυοτροφείο.

00:03:43.633 --> 00:03:45.734
και πάλι το συμβούλιο αρνήθηκε.

00:03:45.751 --> 00:03:48.432
Μετά τους ήρθε η ιδέα
να φτιάξουν ένα νεκροταφείο

00:03:48.432 --> 00:03:50.512
και υπολόγισαν ότι κάνοντάς το,

00:03:50.526 --> 00:03:53.063
μπορούσαν να αυξήσουν
την αξία της γης τους

00:03:53.067 --> 00:03:57.796
από περίπου 110.000 ευρώ
σε πάνω από 1.150.000 ευρώ.

NOTE Paragraph

00:03:58.802 --> 00:04:03.581
Επιστρέφοντας όμως στην ιδέα
του κέρδους από τα νεκροταφεία,

00:04:03.581 --> 00:04:05.815
είναι κάπως γελοίο, σωστά;

00:04:06.267 --> 00:04:09.790
Το θέμα είναι ότι
το υψηλό κόστος των τάφων

00:04:09.790 --> 00:04:11.930
είναι στην πραγματικότητα παραπλανητικό.

00:04:11.930 --> 00:04:13.751
Δείχνουν ακριβοί,

00:04:13.755 --> 00:04:17.937
αλλά αυτό το κόστος έχει να κάνει
με το ότι πρέπει να συντηρείς τον τάφο.

00:04:17.937 --> 00:04:21.319
Λόγου χάρη, κάποιος πρέπει να κουρεύει
το γρασίδι τα επόμενα 50 χρόνια.

00:04:21.319 --> 00:04:24.240
Είναι λοιπόν πολύ δύσκολο
να βγάλεις χρήματα από αυτά.

00:04:24.240 --> 00:04:27.089
Γι' αυτό και συνήθως τα διαχειρίζεται
κάποιο συμβούλιο

00:04:27.089 --> 00:04:29.099
ή κάποια μη κερδοσκοπική ομάδα.

00:04:29.099 --> 00:04:31.474
Εν πάσει περιπτώσει,
πήραν άδεια από το συμβούλιο

00:04:31.474 --> 00:04:34.219
και τώρα προσπαθούν 
να χτίσουν το νεκροταφείο τους.

NOTE Paragraph

00:04:34.219 --> 00:04:37.593
Αφήστε με να σας εξηγήσω
πώς ακριβώς γίνεται.

00:04:37.597 --> 00:04:39.684
Αν θέλω να χτίσω κάτι
στο Ηνωμένο Βασίλειο,

00:04:39.684 --> 00:04:41.890
όπως ένα νεκροταφείο για παράδειγμα,

00:04:41.894 --> 00:04:44.858
πρέπει αρχικά να υποβάλλω αίτηση
για πολεοδομική άδεια.

00:04:44.858 --> 00:04:49.132
Έτσι αν θέλω να χτίσω ένα καινούργιο
κτίριο με γραφεία για έναν πελάτη

00:04:49.132 --> 00:04:51.390
ή αν θέλω να επεκτείνω το σπίτι μου

00:04:51.390 --> 00:04:55.067
ή αν έχω ένα κατάστημα και θέλω
να το μετατρέψω σε ένα γραφείο,

00:04:55.067 --> 00:04:56.512
πρέπει να κάνω ένα σωρό σχέδια

00:04:56.512 --> 00:04:59.198
και να τα υποβάλω στο συμβούλιο για άδεια.

00:04:59.198 --> 00:05:03.179
Αυτό θα ελέγξει πράγματα όπως,
αν ταιριάζει με τη γύρω περιοχή.

00:05:03.193 --> 00:05:05.245
Θα κοιτάξουν λοιπόν πώς φαίνεται.

00:05:05.249 --> 00:05:07.445
Θα αναλογιστούν όμως και παράγοντες

00:05:07.445 --> 00:05:10.364
όπως τι αντίκτυπο θα έχει
στο τοπικό περιβάλλον.

00:05:10.368 --> 00:05:12.428
Και θα κάνουν σκέψεις όπως:

NOTE Paragraph

00:05:12.432 --> 00:05:14.227
«Πρόκεται να προκαλέσει ρύπανση

NOTE Paragraph

00:05:14.227 --> 00:05:16.235
ή θα υπάρχει πολύ κίνηση από τον κόσμο

NOTE Paragraph

00:05:16.235 --> 00:05:18.582
που θα θέλει να έρθει 
σε αυτό που έφτιαξα;»

00:05:18.582 --> 00:05:19.996
Αλλά και καλές σκέψεις:

00:05:20.010 --> 00:05:23.357
«Θα προσφέρει στη γειτονιά 
τοπικές υπηρεσίες, όπως καταστήματα,

00:05:23.357 --> 00:05:26.183
που θα ήθελε να χρησιμοποιήσει
ο τοπικός πληθυσμός;»

00:05:26.183 --> 00:05:28.897
Θα ζυγίσουν τα πλεονεκτήματα 
και τα μειονεκτήματα

00:05:28.901 --> 00:05:30.467
και θα πάρουν μια απόφαση.

NOTE Paragraph

00:05:30.908 --> 00:05:35.350
Έτσι λοιπόν λειτουργεί το σύστημα
αν θέλω να χτίσω ένα μεγάλο νεκροταφείο.

00:05:35.356 --> 00:05:37.380
Τι γίνεται όμως αν έχω ένα κομμάτι γης

00:05:37.380 --> 00:05:40.992
και θέλω απλώς να θάψω μερικούς
ανθρώπους, πέντε ή έξι ας πούμε;

00:05:41.533 --> 00:05:45.422
Λοιπόν, τότε δεν χρειάζομαι 
άδεια από κανέναν!

00:05:45.850 --> 00:05:50.206
Δεν υπάρχει σχεδόν κανένας κανονισμός
στο Ηνωμένο Βασίλειο για την ταφή

00:05:50.206 --> 00:05:53.863
και το ελάχιστο που υπάρχει, αφορά
την αποφυγή μόλυνσης υδάτινων ρευμάτων,

00:05:53.863 --> 00:05:56.647
όπως ποταμών ή υπόγειων υδάτων.

00:05:56.962 --> 00:05:59.870
Αν θέλετε λοιπόν να φτιάξετε 
το δικό σας μικρό κοιμητήριο,

00:05:59.870 --> 00:06:01.305
μπορείτε.

NOTE Paragraph

00:06:01.305 --> 00:06:04.757
Αλλά πραγματικά!
Ποιος θα το έκανε, σωστά;

00:06:06.011 --> 00:06:09.649
Άμα είστε μια αριστοκρατική 
οικογένεια με μια μεγάλη έπαυλη,

00:06:09.653 --> 00:06:12.346
τότε πιθανώς θα έχετε μέσα ένα μαυσωλείο

00:06:12.346 --> 00:06:14.279
όπου θα θάψετε την οικογένειά σας.

00:06:14.708 --> 00:06:16.857
Αλλά αυτό που είναι πραγματικά αλλόκοτο

00:06:16.857 --> 00:06:20.290
είναι ότι δεν χρειάζεστε ένα κομάτι γης
συγκεκριμένων διαστάσεων

00:06:20.290 --> 00:06:22.926
για να λάβετε άδεια
ταφής ανθρώπων σε αυτό.

00:06:22.926 --> 00:06:24.875
Στην πράξη αυτό σημαίνει

00:06:24.879 --> 00:06:28.588
ότι ισχύει και για την πίσω αυλή
του εξοχικού σας.

NOTE Paragraph

00:06:28.592 --> 00:06:29.921
(Γέλια)

NOTE Paragraph

00:06:30.370 --> 00:06:34.394
Κι αν θέλατε να το δοκιμάσετε
στο σπίτι σας;

00:06:34.394 --> 00:06:38.431
Υπάρχουν μερικές επιτροπές
που έχουν οδηγίες στην ιστοσελίδα τους,

00:06:38.431 --> 00:06:39.901
που μπορούν να σας βοηθήσουν.

NOTE Paragraph

00:06:39.901 --> 00:06:42.015
Το πρώτο πράγμα που θα σας πουν


00:06:42.015 --> 00:06:45.749
είναι ότι πρέπει να έχετε
πιστοποιητικό ταφής πριν ξεκινήσετε.

00:06:45.749 --> 00:06:49.317
Απαγορεύεται να δολοφονείτε ανθρώπους
και να τους θάβετε κάτω από το αίθριο.

NOTE Paragraph

00:06:49.317 --> 00:06:51.151
(Γέλια)

NOTE Paragraph

00:06:52.253 --> 00:06:56.066
Ακόμη, πρέπει να διατηρείτε
αρχείο της τοποθεσίας του τάφου.

00:06:56.066 --> 00:06:58.607
Αυτές είναι λίγο πολύ 
οι τυπικές προϋποθέσεις.

00:06:58.607 --> 00:07:01.769
Σας προειδοποιούν βέβαια ότι ίσως
να μην αρέσει στους γείτονές σας,

00:07:01.769 --> 00:07:05.696
αλλά από νομική άποψη
δεν μπορούν να κάνουν σχεδόν τίποτα.

00:07:05.696 --> 00:07:10.886
Και σε περίπτωση που ακόμα είχατε
κατά νου την ιδέα του κέρδους

00:07:10.886 --> 00:07:13.171
σχετικά με το κόστος των τάφων

00:07:13.171 --> 00:07:15.533
και το πόσα χρήματα 
θα μπορέσετε να βγάλετε,

00:07:15.533 --> 00:07:18.303
σας προειδοποιούν ακόμη
ότι η αξία του σπιτιού σας

00:07:18.307 --> 00:07:20.037
ίσως να μειωθεί κατά 20%.

00:07:20.515 --> 00:07:22.292
Παρόλο που πιθανότατα

00:07:22.292 --> 00:07:25.254
κανείς δεν θα θέλει να αγοράσει 
το σπίτι σας μετά από αυτό.

NOTE Paragraph

00:07:26.341 --> 00:07:28.910
Το συναρπαστικό λοιπόν με όλο αυτό

00:07:28.910 --> 00:07:33.589
είναι ότι κάπως συνοψίζει πολλές
από τις στάσεις μας απέναντι στον θάνατο.

00:07:34.280 --> 00:07:38.670
Στο Ηνωμένο Βασίλειο,
και νομίζω παρομοίως σε όλη την Ευρώπη,

00:07:38.670 --> 00:07:40.245
μόνο το 30% περίπου των ανθρώπων


00:07:40.245 --> 00:07:43.577
έχουν πει σε κάποιον τις επιθυμίες τους
σχετικά με τον θάνατο.

00:07:43.577 --> 00:07:45.501
Ακόμη και από τους ανθρώπους άνω των 75,

00:07:45.505 --> 00:07:49.091
μόνο το 45% έχουν μιλήσει ποτέ γι' αυτό.

00:07:49.464 --> 00:07:54.013
Και ο λόγος που δεν το κάνουν είναι επειδή
νομίζουν ότι απέχουν πολύ από τον θάνατο

00:07:54.013 --> 00:07:56.799
ή ότι θα προκαλέσουν αμηχανία στους άλλους

00:07:56.799 --> 00:07:58.315
μιλώντας γι' αυτό.

00:07:58.319 --> 00:08:00.104
Και ως ένα σημείο,

00:08:00.104 --> 00:08:03.716
υπάρχουν οι άνθρωποι που φροντίζουν
αυτά τα πράγματα για μας.

00:08:03.716 --> 00:08:07.015
Η κυβέρνηση έχει όλους αυτούς
τους κανονισμούς και τη γραφειοκρατία

00:08:07.015 --> 00:08:09.342
για πράγματα όπως την ταφή για παράδειγμα,

00:08:09.342 --> 00:08:11.495
και υπάρχουν υπηρεσίες
όπως τα γραφεία τελετών

00:08:11.495 --> 00:08:14.305
που αφιερώνουν όλη τους
τη ζωή σε αυτή τη δουλειά.

00:08:14.305 --> 00:08:15.881
Όμως, όσον αφορά στις πόλεις μας

00:08:15.881 --> 00:08:18.927
και στην αντιμετώπιση 
του θανάτου μέσα σε αυτές,

00:08:18.931 --> 00:08:22.964
οι κανονισμοί και τα σχέδια 
και η σκέψη είναι πολύ λιγότερα

00:08:22.964 --> 00:08:24.350
απ' ό,τι φανταζόμαστε.

NOTE Paragraph

00:08:24.350 --> 00:08:26.588
Έτσι εμείς δεν το σκεφτόμαστε καθόλου,

00:08:26.588 --> 00:08:29.512
αλλά ούτε και οι άνθρωποι
που πιστεύουμε ότι το σκέφτονται

00:08:29.512 --> 00:08:31.561
το φροντίζουν καθόλου.

NOTE Paragraph

00:08:31.561 --> 00:08:32.763
Ευχαριστώ.

NOTE Paragraph

00:08:32.763 --> 00:08:34.395
(Χειροκρότημα)