1
00:00:00,919 --> 00:00:05,261
حسنا، أقدم لكم فرصة استثمار

2
00:00:05,285 --> 00:00:07,264
يغض الناس الطرف عنها ولكنها مربحة.

3
00:00:08,447 --> 00:00:10,861
خلال السنين العشر الماضية في بريطانيا،

4
00:00:10,885 --> 00:00:14,320
العائد من قطع الأراضي المخصصة 
كمدافن فاق أداء سوق العقارات في بريطانيا

5
00:00:14,344 --> 00:00:16,647
بنسبة تعادل ثلاثة إلى واحد.

6
00:00:17,924 --> 00:00:21,746
توجد مدافن خاصة 
تتوفر فيها قطع للبيع للمستثمرين،

7
00:00:21,770 --> 00:00:24,914
تبدأ من 3900 جنيه.

8
00:00:24,938 --> 00:00:28,460
ومن المتوقع أن تحقق نموًا يعادل 40%.

9
00:00:28,484 --> 00:00:33,552
الميزة الكبرى 
هي أن هذا يعتبر سوقا ذو طلب دائم.

10
00:00:35,996 --> 00:00:38,061
الآن، هذا اقتراح جدِّي،

11
00:00:38,085 --> 00:00:42,531
وهناك العديد 
من الشركات التي تقدم مثل هذا الإستثمار،

12
00:00:42,555 --> 00:00:45,317
ولكن ما يثير 
اهتمامي بالأمر مختلف تمامًا.

13
00:00:45,713 --> 00:00:47,755
أنا معمارية ومصممة في المناطق الحضرية،

14
00:00:47,779 --> 00:00:49,370
وخلال السنة والنصف المنصرمة،

15
00:00:49,394 --> 00:00:52,394
بدأت أهتم بأمر الموت والفناء

16
00:00:52,418 --> 00:00:55,729
وكيف أن هذا الأمر 
قد شكَّل مدننا وما تحويه من مباني.

17
00:00:56,515 --> 00:00:59,675
لذلك في الصيف،
أقمت معرضي الأول

18
00:00:59,699 --> 00:01:02,215
عن العلاقة بين 
الموت والمعمار في مدينة البندقية،

19
00:01:02,239 --> 00:01:04,119
وقد سمّي "الموت في مدينة البندقية."

20
00:01:04,563 --> 00:01:06,564
وبما أن الموت يعتبر من المواضيع التي

21
00:01:06,588 --> 00:01:09,645
يشعر أغلبنا بعدم الراحة حين الحديث عنه،

22
00:01:09,669 --> 00:01:11,994
تم تصميم المعرض 
بحيث يكون هزليًا إلى حد بعيد،

23
00:01:12,018 --> 00:01:14,517
حتى يتمكن الناس حرفيًا من التفاعل معه.

24
00:01:14,882 --> 00:01:18,427
فقد كان أحد 
عروضنا هو خريطة تفاعلية لمدينة لندن

25
00:01:18,451 --> 00:01:21,469
والتي أوضحت كم العقارات في المدينة التي

26
00:01:21,493 --> 00:01:23,443
يتم تخصيصها كمدافن.

27
00:01:23,467 --> 00:01:25,649
فبينما تشير بيدك على الخريطة،

28
00:01:25,673 --> 00:01:29,178
يتم الكشف عن اسم العقار

29
00:01:29,202 --> 00:01:30,352
أو المبنى أو المقبرة.

30
00:01:30,733 --> 00:01:33,473
وهذه الأِشكال البيضاء التي ترونها،

31
00:01:33,497 --> 00:01:36,406
ترمز جميعها إلى المستشفيات ودور العجزة

32
00:01:36,430 --> 00:01:39,161
والمشارح والمقابر في المدينة.

33
00:01:39,185 --> 00:01:41,247
في الحقيقة، السواد الأعظم منها مقابر.

34
00:01:41,652 --> 00:01:46,354
أردنا أن نلفت الإنتباه أنه برغم 
أن الموت وعمليات الدفن تعتبر أشياء

35
00:01:46,378 --> 00:01:47,869
قد نمتنع عن التفكير فيها،

36
00:01:47,893 --> 00:01:51,423
إلا أنها في كل مكان حولنا، 
وتعتبر أجزاء مهمة من مدننا.

37
00:01:52,035 --> 00:01:56,495
يموت حوالي النصف 
مليون شخص في المملكة المتحدة سنويا،

38
00:01:56,519 --> 00:01:59,548
وبالنسبة لهذا العدد، 
سيود ربعهم أن يتم دفنهم.

39
00:01:59,572 --> 00:02:03,126
ولكن المملكة المتحدة، 
مثلها مثل العديد من دول غرب أوروبا،

40
00:02:03,126 --> 00:02:05,211
بدأت تَنْفَدُ فيها المساحات المخصصة للدفن،

41
00:02:05,235 --> 00:02:07,115
وبخاصة في المدن الكبيرة.

42
00:02:07,670 --> 00:02:11,186
وقد وعت سلطة 
مدينة لندن الكبرى لهذا الأمر منذ مدة،

43
00:02:11,210 --> 00:02:14,678
والأسباب الرئيسية لذلك هي النمو السكاني،

44
00:02:14,702 --> 00:02:17,543
وحقيقة أن 
المقابر الموجودة حاليا مليئة بالكامل.

45
00:02:17,567 --> 00:02:21,874
هناك عرف في المملكة المتحدة 
أن المقابر تعتبر شاغرة للأبد،

46
00:02:21,898 --> 00:02:25,625
وهناك أيضا ضغط النمو، 
حيث يريد الناس استخدام نفس هذه الأراضي

47
00:02:25,649 --> 00:02:29,208
لبناء المنازل أو 
المكاتب أو المحلات التجارية.

48
00:02:29,896 --> 00:02:31,697
لذلك جادت قريحتهم ببعض الحلول.

49
00:02:31,721 --> 00:02:35,764
فقد كان لسان حالهم، حسنا، ربما نتمكن 
من اعادة استخدام هذه المقابر بعد 50 عامًا.

50
00:02:35,788 --> 00:02:38,101
أو ربما قد ندفن الموتى في شكل أربعة طوابق،

51
00:02:38,125 --> 00:02:41,113
وبذلك ندفن أربعة أشخاص في نفس قطعة الأرض،

52
00:02:41,137 --> 00:02:43,780
وبهذه الطريقة نحقق 
الاستخدام الأمثل لهذه الأراضي،

53
00:02:43,804 --> 00:02:47,144
وهكذا، ستتوفر مساحة 
لدفن الموتى في مدينة لندن

54
00:02:47,168 --> 00:02:48,319
في المستقبل القريب.

55
00:02:49,106 --> 00:02:51,768
ولكن، 
وعلى نحو تقليدي، لا يتم الاهتمام بالمقابر

56
00:02:51,792 --> 00:02:53,532
من قبل السلطة المحلية.

57
00:02:53,556 --> 00:02:56,922
في الحقيقة، الشيء المثير للدهشة 
هو أنه لا يوجد الزام قانوني

58
00:02:56,946 --> 00:02:59,975
على أي شخص في 
المملكة المتحدة لتوفير مساحة للدفن.

59
00:03:00,499 --> 00:03:05,282
تقليديًا، يتم القيام بذلك 
من قبل منظمات خاصة ودينية،

60
00:03:05,306 --> 00:03:08,117
مثل الكنائس والمساجد والمعابد.

61
00:03:08,510 --> 00:03:12,435
وهناك أيضًا مجموعة ربحية

62
00:03:12,459 --> 00:03:14,476
والتي أرادت القيام بهذا الأمر.

63
00:03:14,500 --> 00:03:18,005
وكما تعلمون، فهم ينظرون إلى 
الحيز الصغير لمساحة قطعة الدفن

64
00:03:18,029 --> 00:03:19,697
والسعر المرتفع،

65
00:03:19,721 --> 00:03:22,213
ويبدو أن الأمر مربح جدًا

66
00:03:22,580 --> 00:03:26,294
لذلك، في الواقع، 
إذا ما أردت البدء بانشاء مقبرتك الخاصة،

67
00:03:26,318 --> 00:03:27,741
فإنه يمكنك ذلك.

68
00:03:27,765 --> 00:03:29,901
هذان الزوجان في جنوب ويلز،

69
00:03:29,925 --> 00:03:33,161
كانا يملكان بيتا ريفيا 
والعديد من الحقول بجانبه،

70
00:03:33,185 --> 00:03:35,316
وأراد القيام بتطوير الأرض.

71
00:03:35,340 --> 00:03:36,741
كانت أذهانهما مثقلة بالأفكار.

72
00:03:36,765 --> 00:03:39,879
فكرا في بادئ الأمر 
بانشاء حديقة للمنازل المتنقلة،

73
00:03:39,903 --> 00:03:41,617
ولكن المجلس رفض طلبهما.

74
00:03:41,641 --> 00:03:43,609
ثم أرادا عمل مزرعة أسماك

75
00:03:43,633 --> 00:03:45,354
ومجددًا رفض المجلس طلبهما.

76
00:03:45,751 --> 00:03:48,422
ثم برقت في أذهانهما فكرة بناء مقبرة

77
00:03:48,446 --> 00:03:50,502
وقد قاما بحساب ذلك بعمل التالي،

78
00:03:50,526 --> 00:03:53,043
بامكانهما زيادة قيمة أرضهما

79
00:03:53,067 --> 00:03:57,796
من حوالي 95000 جنيه 
إلى أكثر من مليون من الجنيهات.

80
00:03:58,802 --> 00:04:03,561
بالعودة إلى 
فكرة جني أرباح من بناء المقابر،

81
00:04:03,585 --> 00:04:05,655
إنه شيئ غريب بعض الشيء، أليس كذلك؟

82
00:04:06,267 --> 00:04:09,780
الشيئ الجدير بالذكر هو أن 
السعر المرتفع لهذه الأراضي المعدة للدفن

83
00:04:09,804 --> 00:04:11,920
هو في الواقع مضلل جدًا.

84
00:04:11,944 --> 00:04:13,731
فهي تبدو غالية الثمن،

85
00:04:13,755 --> 00:04:17,957
ولكن ذلك السعر يعكس حقيقة 
أنك بحاجة للحفاظ على قطعة الدفن تلك

86
00:04:17,981 --> 00:04:21,289
مثل شخص يتوجب 
عليه تشذيب العشب للخمسين سنة القادمة.

87
00:04:21,313 --> 00:04:24,210
ذلك يعني أنه من 
الصعب جدًا جني المال من بناء المقابر.

88
00:04:24,234 --> 00:04:27,059
وهو السبب في أنه 
عادة يتم تسييرها من قبل المجلس

89
00:04:27,083 --> 00:04:29,079
أو من قبل مجموعة غير ربحية.

90
00:04:29,103 --> 00:04:31,754
ولكن على أي حال، 
منحهما المجلس إذنًا ببدء العمل،

91
00:04:31,778 --> 00:04:34,229
وهم الآن يحاولان بناء مقبرتهما الخاصة.

92
00:04:34,253 --> 00:04:37,573
لذا كي أوضح لكم 
بعض الشيء كيف يعمل هذا الأمر:

93
00:04:37,597 --> 00:04:39,654
إذا ما أردت بناء شيء في المملكة المتحدة،

94
00:04:39,678 --> 00:04:41,870
مثل مقبرة على سبيل المثال،

95
00:04:41,894 --> 00:04:44,868
يتوجب على أولًا التقدم لاستلام إذن تخطيط.

96
00:04:44,892 --> 00:04:49,102
فإذا ما أردت بناء مبنى مكتبي جديد لعميل ما

97
00:04:49,126 --> 00:04:51,380
أو إذا ما كنت أرغب في تمديد بيتي

98
00:04:51,404 --> 00:04:54,557
أو كما تعلمون، إذا ما كنت 
أملك متجرا وأريد تحويله إلى مكتب،

99
00:04:54,557 --> 00:04:56,728
يتوجب على القيام 
بالعديد من الخطط الهندسية،

100
00:04:56,752 --> 00:04:59,188
وأن اسلمها للمجلس بغرض الموافقة.

101
00:04:59,212 --> 00:05:03,169
وسيركزون على أشياء من 
قبيل مدى تناسبها مع المواقع المحيطة.

102
00:05:03,193 --> 00:05:05,225
لذا سيركزون على ما ستبدو عليه.

103
00:05:05,249 --> 00:05:08,845
وسيفكرون كذلك 
في ما هو التأثير الذي ستتركه

104
00:05:08,869 --> 00:05:10,344
على البيئة المحلية؟

105
00:05:10,368 --> 00:05:12,408
وسيفكرون في أشياء مثل،

106
00:05:12,432 --> 00:05:14,273
هل سيسبب هذا الشيء تلوثًا بيئيًا

107
00:05:14,297 --> 00:05:16,225
أو هل سيحدث أزمة مرورية

108
00:05:16,249 --> 00:05:18,582
بسبب هذا الشيء الذي بنيته؟

109
00:05:18,606 --> 00:05:19,986
ولكن هناك أخبارًا جيدة.

110
00:05:20,010 --> 00:05:23,327
هل ستضيف خدمات محلية مثل المتاجر للحي

111
00:05:23,351 --> 00:05:25,413
الذي قد يستخدمه السكان المحلييون؟

112
00:05:26,183 --> 00:05:28,877
ثم سيزنون المحاسن 
والمساوئ المترتبة على ذلك

113
00:05:28,901 --> 00:05:30,337
ومن بعدها يتخذون قرارهم.

114
00:05:30,908 --> 00:05:34,880
إذا هكذا تجري الأمور 
إذا ما أردت بناء مقبرة ضخمة.

115
00:05:35,356 --> 00:05:37,350
ولكن ماذا إذا ما كنت أمتلك قطعة أرض صغيرة

116
00:05:37,374 --> 00:05:40,692
وأريد فقط أن أدفن 
فيها بعض الأشخاص، خمسة أو ستة أشخاص؟

117
00:05:41,533 --> 00:05:45,152
حسنا، في الواقع حينها 
لست بحاجة إلى إذن من أي كان!

118
00:05:45,850 --> 00:05:50,216
في واقع الأمر ليس هناك 
من قيد في المملكة المتحدة حول الدفن،

119
00:05:50,240 --> 00:05:53,883
و القيل الموجود منها 
بهدف منع تلويث المجاري المائية،

120
00:05:53,907 --> 00:05:56,517
مثل منع تلويث الأنهار والمياه الجوفية

121
00:05:56,962 --> 00:05:59,986
لذلك إذا ما أردت 
بناء مقبرتك الخاصة بشكل مصغر

122
00:06:00,010 --> 00:06:01,305
فإن ذلك أمر سهل.

123
00:06:01,329 --> 00:06:04,757
ولكني أقصد، من يفعل هذا حقا؟ أليس كذلك؟

124
00:06:06,011 --> 00:06:09,629
حسنا، إذا ما كنت تنتمي 
لعائلة أرستقراطية وتمتلك عقارا ضخمًا،

125
00:06:09,653 --> 00:06:12,336
إذا هنالك فرصة أن يكون لك ضريح فيه،

126
00:06:12,360 --> 00:06:14,169
كما ستدفن عائلتك فيه أيضًا.

127
00:06:14,708 --> 00:06:16,867
ولكن الشيء الغريب حقا

128
00:06:16,891 --> 00:06:20,260
هو أنك لست بحاجة 
لامتلاك قطعة أرض ذات مساحة محددة

129
00:06:20,284 --> 00:06:22,886
قبل أن يسمح لك بالبدء بدفن الناس فيها.

130
00:06:22,910 --> 00:06:24,855
وذلك فنيًا يعني،

131
00:06:24,879 --> 00:06:28,568
أن هذا ينطبق على الحديقة 
الخلفية لمنزلك في ضاحية المدينة.

132
00:06:28,592 --> 00:06:29,921
(ضحك)

133
00:06:30,370 --> 00:06:34,394
إذا، ماذا لو أردت 
أن تعيش التجربة بنفسك في المنزل؟

134
00:06:34,418 --> 00:06:38,466
حسنا، هناك بعض المجالس 
يوفرون دليلًا على مواقعهم الإلكترونية

135
00:06:38,490 --> 00:06:39,877
والتي تقدم لك بعض المساعدة.

136
00:06:39,901 --> 00:06:41,995
أول مايخبرونك به

137
00:06:42,019 --> 00:06:45,755
أنك بحاجة لشهادة 
دفن قبل أن تتمكن من فعل ذلك

138
00:06:45,779 --> 00:06:49,127
إذ ليس من المسموح 
أن تقتل الناس ثم تدفنهم في الباحة.

139
00:06:49,151 --> 00:06:51,151
(ضحك)

140
00:06:52,253 --> 00:06:56,056
كذلك يتوجب 
عليك أن تحتفظ بسجل يوضح مكان القبر.

141
00:06:56,080 --> 00:06:58,713
ولكن ذلك كثير جدًا بالنسبة لمتطلبات رسمية.

142
00:06:58,737 --> 00:07:01,739
الآن، سيحذرونك 
بأن جيرانك قد لا يحبذون هذا الأمر،

143
00:07:01,763 --> 00:07:05,666
ولكن، من ناحية قانونية، 
ليس بوسعهم فعل شيء حيال هذا الأمر.

144
00:07:05,690 --> 00:07:10,856
وفي حال ما كانت 
تدور في ذهن أحدكم تلك الفكرة الربحية

145
00:07:10,880 --> 00:07:13,141
عن كم تكلف هذه الأراضي المخصصة للدفن

146
00:07:13,165 --> 00:07:15,513
وكم مقدار الربح الذي من المتوقع أن تجنيه،

147
00:07:15,537 --> 00:07:18,283
كذلك يحذرونك 
أنه نتيجة لذلك قد تنخفض قيمة منزلك

148
00:07:18,307 --> 00:07:20,037
بمعدل 20%.

149
00:07:20,515 --> 00:07:22,262
على الرغم من أنه، 
من المتوقع جدًا

150
00:07:22,286 --> 00:07:25,254
أنه لن يود أحد ما 
على الإطلاق شراء منزلك بعد كل هذا.

151
00:07:26,341 --> 00:07:28,900
لذلك فإن ما أجده رائعًا حيال هذا الأمر

152
00:07:28,924 --> 00:07:33,589
هو حقيقة أن هذا الشيء 
يلخص نوعًا ما سلوكنا تجاه الموت.

153
00:07:34,280 --> 00:07:38,696
في المملكة المتحدة، 
وأظن أن الأرقام حول أوروبا مشابهة لذلك،

154
00:07:38,720 --> 00:07:41,831
30% فقط من الناس تحدثوا إلى شخص ما

155
00:07:41,855 --> 00:07:43,547
عن أمنياتهم المتعلقة بالموت،

156
00:07:43,571 --> 00:07:45,481
وحتى بالنسبة لمن تجاوزوا سن 75 سنة،

157
00:07:45,505 --> 00:07:49,091
45% فقط تناولوا أمر الموت في أحاديثهم.

158
00:07:49,464 --> 00:07:52,139
والأسباب كما تعلمون،

159
00:07:52,163 --> 00:07:53,984
هو أنهم يظنون أن موتهم شيء بعيد الحدوث

160
00:07:54,008 --> 00:07:56,885
أو أنهم يظنون 
أنهم سيتسببون بمضايقة الناس

161
00:07:56,909 --> 00:07:58,295
إذا ما تحدثوا عن هذا الأمر.

162
00:07:58,319 --> 00:08:00,074
وكما تعلمون، إلى حد ما،

163
00:08:00,098 --> 00:08:03,736
هناك أشخاص من 
حولنا يهتمون بالأشياء من أجلنا.

164
00:08:03,760 --> 00:08:07,441
للحكومة قوانين وبيروقراطية متعلقة بالأشياء

165
00:08:07,465 --> 00:08:09,698
مثل دفن الموتى على سبيل المثال،

166
00:08:09,722 --> 00:08:11,691
وهناك أشخاص يعملون كمديري جنازات

167
00:08:11,715 --> 00:08:14,311
حيث كرَّسوا مجمل 
حياتهم العملية من أجل هذه القضية.

168
00:08:14,335 --> 00:08:15,841
ولكن حينما يتعلق الأمر بمدننا

169
00:08:15,865 --> 00:08:18,907
وكيفية التكيف مع فكرة الموت في مدننا،

170
00:08:18,931 --> 00:08:22,980
تتضاءل القوانين والتصاميم والأفكار

171
00:08:23,004 --> 00:08:24,320
أكثر من ما نتخيل.

172
00:08:24,344 --> 00:08:26,558
إذا نحن لا نفكر حيال هذا الأمر،

173
00:08:26,582 --> 00:08:29,482
بل أن الناس الذين نتخيل أنهم يفكرون فيه

174
00:08:29,506 --> 00:08:31,551
هم لا يولون الأمر اهتمامًا حتى.

175
00:08:31,575 --> 00:08:32,733
شكرا لكم.

176
00:08:32,757 --> 00:08:35,715
(تصفيق)