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Format: Layer, Start, End, Style, Name, MarginL, MarginR, MarginV, Effect, Text
Dialogue: 0,0:00:03.60,0:00:07.56,Default,,0000,0000,0000,,[Alex] ¿Por qué esta casa se vende\Nen más de $2.5 millones?
Dialogue: 0,0:00:08.24,0:00:10.80,Default,,0000,0000,0000,,O ¿por qué la renta \Nde este departamento,
Dialogue: 0,0:00:10.80,0:00:12.94,Default,,0000,0000,0000,,es de casi $3,000 dólares al mes?
Dialogue: 0,0:00:13.44,0:00:15.54,Default,,0000,0000,0000,,¿Es por avaricia? ¿Conspiración?
Dialogue: 0,0:00:16.12,0:00:17.13,Default,,0000,0000,0000,,No.
Dialogue: 0,0:00:17.37,0:00:21.60,Default,,0000,0000,0000,,Se trata de un poderoso concepto,\Nla elasticidad de la oferta.
Dialogue: 0,0:00:22.54,0:00:25.50,Default,,0000,0000,0000,,Suena complejo,\Npero es bastante simple.
Dialogue: 0,0:00:26.20,0:00:28.68,Default,,0000,0000,0000,,En los Estados Unidos\Ny alrededor del mundo,
Dialogue: 0,0:00:29.16,0:00:30.62,Default,,0000,0000,0000,,muchas industrias y trabajos
Dialogue: 0,0:00:30.62,0:00:33.84,Default,,0000,0000,0000,,se han estado concentrando\Nen unas cuantas ciudades dinámicas.
Dialogue: 0,0:00:34.30,0:00:37.54,Default,,0000,0000,0000,,La tecnología en Silicon Valley,\Nel entretenimiento en L.A.,
Dialogue: 0,0:00:38.22,0:00:40.33,Default,,0000,0000,0000,,y los farmacéuticas en Boston
Dialogue: 0,0:00:40.92,0:00:42.22,Default,,0000,0000,0000,,Así que más y más gente
Dialogue: 0,0:00:42.22,0:00:44.48,Default,,0000,0000,0000,,quiere vivir \Nen estas ciudades dinámicas,
Dialogue: 0,0:00:44.76,0:00:47.22,Default,,0000,0000,0000,,y eso aumenta la demanda de casas.
Dialogue: 0,0:00:47.72,0:00:50.82,Default,,0000,0000,0000,,Y recuerda, ¿qué es lo que pasa\Ncuando aumenta la demanda?
Dialogue: 0,0:00:50.82,0:00:53.06,Default,,0000,0000,0000,,La curva de la demanda \Nse desplaza hacia la derecha,
Dialogue: 0,0:00:53.40,0:00:57.88,Default,,0000,0000,0000,,y los compradores compran más\Na cualquier precio.
Dialogue: 0,0:00:58.98,0:01:01.59,Default,,0000,0000,0000,,Esto lleva a un nuevo equilibrio,
Dialogue: 0,0:01:01.59,0:01:04.20,Default,,0000,0000,0000,,con una cantidad mayor vendida\Na precios más altos.
Dialogue: 0,0:01:05.14,0:01:07.40,Default,,0000,0000,0000,,Pero, ¿qué incremento será mayor?
Dialogue: 0,0:01:07.40,0:01:10.76,Default,,0000,0000,0000,,¿Cambia la cantidad,\No cambia el precio?
Dialogue: 0,0:01:11.72,0:01:13.36,Default,,0000,0000,0000,,Eso depende
Dialogue: 0,0:01:13.36,0:01:17.20,Default,,0000,0000,0000,,de si la oferta \Nes elástica o inelástica.
Dialogue: 0,0:01:17.74,0:01:19.72,Default,,0000,0000,0000,,Si la oferta es elástica,
Dialogue: 0,0:01:19.72,0:01:23.20,Default,,0000,0000,0000,,es decir, que los productores \Nproducen fácilmente más casas,
Dialogue: 0,0:01:23.20,0:01:26.18,Default,,0000,0000,0000,,entonces la cantidad ofertada\Naumentará mucho,
Dialogue: 0,0:01:26.64,0:01:29.52,Default,,0000,0000,0000,,y el precio \Nsolo aumentará un poco.
Dialogue: 0,0:01:30.22,0:01:33.75,Default,,0000,0000,0000,,Pero si la oferta es inelástica
Dialogue: 0,0:01:34.34,0:01:37.94,Default,,0000,0000,0000,,significa que no es fácil\Nproducir más casas,
Dialogue: 0,0:01:38.36,0:01:41.12,Default,,0000,0000,0000,,y nuestra curva de la oferta\Nse verá así.
Dialogue: 0,0:01:41.94,0:01:43.09,Default,,0000,0000,0000,,En este caso,
Dialogue: 0,0:01:43.09,0:01:46.48,Default,,0000,0000,0000,,la cantidad ofertada\Nsolo aumentará un poco,
Dialogue: 0,0:01:46.82,0:01:49.54,Default,,0000,0000,0000,,pero el precio aumentará mucho.
Dialogue: 0,0:01:51.14,0:01:53.51,Default,,0000,0000,0000,,Eso sucede\Ncuando los proveedores de casas
Dialogue: 0,0:01:53.51,0:01:56.34,Default,,0000,0000,0000,,no puede expandir \Nsu producción fácilmente
Dialogue: 0,0:01:56.80,0:01:58.60,Default,,0000,0000,0000,,en respuesta a los altos precios.
Dialogue: 0,0:01:59.78,0:02:05.48,Default,,0000,0000,0000,,Desafortunadamente, muchas ciudades\Ntienen oferta inelástica de casas.
Dialogue: 0,0:02:06.06,0:02:10.10,Default,,0000,0000,0000,,Así, la gente va a estas ciudades,\Ny los precios suben y suben,
Dialogue: 0,0:02:10.68,0:02:13.40,Default,,0000,0000,0000,,con poco aumento\Nen la cantidad de casas.
Dialogue: 0,0:02:14.18,0:02:15.38,Default,,0000,0000,0000,,¿Por qué?
Dialogue: 0,0:02:15.38,0:02:17.91,Default,,0000,0000,0000,,Primero,\Nhay problemas naturales.
Dialogue: 0,0:02:18.46,0:02:20.52,Default,,0000,0000,0000,,Muchas de las ciudades en demanda
Dialogue: 0,0:02:20.52,0:02:22.58,Default,,0000,0000,0000,,están rodeadas de aguas hermosas.
Dialogue: 0,0:02:23.40,0:02:26.34,Default,,0000,0000,0000,,Bonito, pero eso significa\Nque la tierra es limitada.
Dialogue: 0,0:02:26.68,0:02:30.90,Default,,0000,0000,0000,,Pero combinamos problemas naturales\Ncon no-naturales.
Dialogue: 0,0:02:31.44,0:02:32.68,Default,,0000,0000,0000,,En muchas ciudades
Dialogue: 0,0:02:32.68,0:02:35.53,Default,,0000,0000,0000,,las leyes de zonas\Ny otras regulaciones
Dialogue: 0,0:02:35.53,0:02:38.74,Default,,0000,0000,0000,,no permiten que los constructores\Nconstruyan más casas.
Dialogue: 0,0:02:39.52,0:02:41.40,Default,,0000,0000,0000,,Un ejemplo es San Franciso.
Dialogue: 0,0:02:41.66,0:02:44.94,Default,,0000,0000,0000,,Está rodeado de agua,\Nasí que la tierra es limitada.
Dialogue: 0,0:02:45.53,0:02:48.98,Default,,0000,0000,0000,,Si no puedes construir a lo ancho,\N¿por qué no a lo alto?
Dialogue: 0,0:02:49.44,0:02:51.86,Default,,0000,0000,0000,,Hay mucho espacio en el cielo.
Dialogue: 0,0:02:52.86,0:02:55.47,Default,,0000,0000,0000,,Las leyes de zona en San Francisco
Dialogue: 0,0:02:55.47,0:02:58.30,Default,,0000,0000,0000,,han hecho imposible\No muy cara
Dialogue: 0,0:02:58.64,0:03:01.92,Default,,0000,0000,0000,,la construcción de edificios altos \Nen varias partes de la ciudad.
Dialogue: 0,0:03:02.86,0:03:07.32,Default,,0000,0000,0000,,Incluso modificar casas \Npara que sean dúplex o cuatridúplex
Dialogue: 0,0:03:07.32,0:03:09.73,Default,,0000,0000,0000,,se ha prohibido.
Dialogue: 0,0:03:10.76,0:03:11.98,Default,,0000,0000,0000,,Y eso no es todo.
Dialogue: 0,0:03:12.72,0:03:15.60,Default,,0000,0000,0000,,Supón que un constructor\Nencuentra un terreno para usar.
Dialogue: 0,0:03:16.02,0:03:18.18,Default,,0000,0000,0000,,Luego necesitará \Nun permiso de construcción
Dialogue: 0,0:03:18.58,0:03:21.36,Default,,0000,0000,0000,,Y el proceso de aplicar\Nlos permisos de construcción --
Dialogue: 0,0:03:21.36,0:03:23.48,Default,,0000,0000,0000,,puede ser complicado.
Dialogue: 0,0:03:23.48,0:03:26.70,Default,,0000,0000,0000,,Las autoridades dejan en espera \Na los aplicantes por años.
Dialogue: 0,0:03:27.26,0:03:28.56,Default,,0000,0000,0000,,En San Francisco
Dialogue: 0,0:03:29.14,0:03:34.35,Default,,0000,0000,0000,,toma 627 días en promedio
Dialogue: 0,0:03:34.73,0:03:37.64,Default,,0000,0000,0000,,recibir un permiso de construcción\Npara una casa nueva.
Dialogue: 0,0:03:38.22,0:03:41.40,Default,,0000,0000,0000,,Ese retraso agrega un gran costo\Na los constructores.
Dialogue: 0,0:03:41.92,0:03:45.22,Default,,0000,0000,0000,,Y si el constructor obtiene\Nel permiso, no es todo.
Dialogue: 0,0:03:45.95,0:03:49.12,Default,,0000,0000,0000,,Mucha gente\Naún puede vetar el proyecto.
Dialogue: 0,0:03:49.78,0:03:51.16,Default,,0000,0000,0000,,Agencias de medio ambiente,
Dialogue: 0,0:03:51.90,0:03:53.36,Default,,0000,0000,0000,,comisiones de planeación,
Dialogue: 0,0:03:53.98,0:03:56.16,Default,,0000,0000,0000,,sociedades \Nde conservación histórica,
Dialogue: 0,0:03:56.74,0:03:58.95,Default,,0000,0000,0000,,y grupos de residentes actuales.
Dialogue: 0,0:03:59.38,0:04:02.99,Default,,0000,0000,0000,,Ellos pueden alentar las cosas\Ncon demandas, protestas,
Dialogue: 0,0:04:03.57,0:04:05.21,Default,,0000,0000,0000,,y objeciones burocráticas.
Dialogue: 0,0:04:06.34,0:04:08.30,Default,,0000,0000,0000,,Así que ahora que entendemos mejor
Dialogue: 0,0:04:08.30,0:04:10.97,Default,,0000,0000,0000,,porqué la oferta de casas\Nes inelástica,
Dialogue: 0,0:04:11.60,0:04:14.39,Default,,0000,0000,0000,,revisemos nuestra oferta\Ny la gráfica de la demanda
Dialogue: 0,0:04:14.39,0:04:17.20,Default,,0000,0000,0000,,e ilustremos qué pasa\Nen el mercado de casas
Dialogue: 0,0:04:17.20,0:04:18.86,Default,,0000,0000,0000,,con un aumento en la demanda.
Dialogue: 0,0:04:19.40,0:04:21.34,Default,,0000,0000,0000,,Supón que la ciudad prospera,
Dialogue: 0,0:04:21.34,0:04:24.37,Default,,0000,0000,0000,,y la demanda para vivir\Nen esa ciudad aumenta.
Dialogue: 0,0:04:24.80,0:04:27.04,Default,,0000,0000,0000,,La curva de la demanda\Nse desplaza hacia la derecha.
Dialogue: 0,0:04:27.70,0:04:29.21,Default,,0000,0000,0000,,En términos simples,
Dialogue: 0,0:04:29.21,0:04:32.16,Default,,0000,0000,0000,,digamos que diez personas\Nquieren mudarse a la ciudad.
Dialogue: 0,0:04:33.10,0:04:35.60,Default,,0000,0000,0000,,Los constructores ven\Nque la demanda aumenta,
Dialogue: 0,0:04:36.00,0:04:37.74,Default,,0000,0000,0000,,y tratan de construir más.
Dialogue: 0,0:04:38.26,0:04:40.43,Default,,0000,0000,0000,,Pero los detiene el agua,
Dialogue: 0,0:04:40.43,0:04:41.62,Default,,0000,0000,0000,,las restricciones de altura,
Dialogue: 0,0:04:41.62,0:04:44.34,Default,,0000,0000,0000,,leyes zonales, burocracia,\Ndemandas...
Dialogue: 0,0:04:44.70,0:04:47.14,Default,,0000,0000,0000,,Esa es nuestra oferta inelástica\Nde casas.
Dialogue: 0,0:04:48.32,0:04:53.08,Default,,0000,0000,0000,,Imagina que de alguna forma\Nun constructor logra poner una casa
Dialogue: 0,0:04:53.54,0:04:55.94,Default,,0000,0000,0000,,aumentando \Nla cantidad ofertada un poco
Dialogue: 0,0:04:56.34,0:04:58.40,Default,,0000,0000,0000,,¡Pero diez personas\Nquieren mudarse!
Dialogue: 0,0:04:59.18,0:05:01.36,Default,,0000,0000,0000,,¿Quién se queda con la casa?
Dialogue: 0,0:05:02.26,0:05:04.06,Default,,0000,0000,0000,,Bueno, los residentes nuevos \Npotenciales --
Dialogue: 0,0:05:04.06,0:05:09.16,Default,,0000,0000,0000,,compiten para obtener la casa\Nofreciendo precios.
Dialogue: 0,0:05:09.72,0:05:11.74,Default,,0000,0000,0000,,El precio de la casa nueva aumenta.
Dialogue: 0,0:05:12.04,0:05:14.06,Default,,0000,0000,0000,,Primero, una persona renuncia,
Dialogue: 0,0:05:14.06,0:05:15.95,Default,,0000,0000,0000,,y luego el precio aumenta aún más
Dialogue: 0,0:05:15.95,0:05:17.63,Default,,0000,0000,0000,,y otra persona no lo acepta.
Dialogue: 0,0:05:18.08,0:05:21.97,Default,,0000,0000,0000,,El precio sigue aumentando
Dialogue: 0,0:05:21.97,0:05:25.02,Default,,0000,0000,0000,,hasta que queda solo una persona
Dialogue: 0,0:05:25.32,0:05:27.74,Default,,0000,0000,0000,,y el que ofrezca más gana la casa.
Dialogue: 0,0:05:28.52,0:05:30.44,Default,,0000,0000,0000,,Hay que notar que no son los dueños\Nde la casa
Dialogue: 0,0:05:30.44,0:05:31.70,Default,,0000,0000,0000,,los que aumentan el precio --
Dialogue: 0,0:05:32.22,0:05:37.98,Default,,0000,0000,0000,,son los compradores que tienen \Nque dar más para sobresalir
Dialogue: 0,0:05:38.60,0:05:40.27,Default,,0000,0000,0000,,dado lo limitado de la oferta.
Dialogue: 0,0:05:41.20,0:05:43.84,Default,,0000,0000,0000,,Una oferta inelástica de casas\Nsignifica --
Dialogue: 0,0:05:43.84,0:05:46.70,Default,,0000,0000,0000,,mayores precios en las propiedades \Nde los residentes actuales.
Dialogue: 0,0:05:47.36,0:05:49.70,Default,,0000,0000,0000,,Así que los dueños\Nde propiedades existentes
Dialogue: 0,0:05:49.70,0:05:52.18,Default,,0000,0000,0000,,tienen un incentivo para bloquear\Nconstrucciones nuevas.
Dialogue: 0,0:05:52.92,0:05:55.82,Default,,0000,0000,0000,,Y por eso una reforma \Nes complicada.
Dialogue: 0,0:05:56.38,0:05:57.56,Default,,0000,0000,0000,,¿Y quien resulta dañado?
Dialogue: 0,0:05:57.80,0:05:58.98,Default,,0000,0000,0000,,Mucha gente,
Dialogue: 0,0:05:59.32,0:06:02.01,Default,,0000,0000,0000,,pero más que nadie,\Nlos residentes potenciales
Dialogue: 0,0:06:02.01,0:06:04.04,Default,,0000,0000,0000,,que ofrecerán\Nsu postura al mercado.
Dialogue: 0,0:06:04.46,0:06:09.08,Default,,0000,0000,0000,,Tendrán que vivir más lejos,\Na mayores distancias,
Dialogue: 0,0:06:09.46,0:06:13.20,Default,,0000,0000,0000,,o tal vez no puedan vivir cerca\Nde ningún buen trabajo.
Dialogue: 0,0:06:14.24,0:06:17.28,Default,,0000,0000,0000,,Y hay que notar \Nque la gente afectada
Dialogue: 0,0:06:17.64,0:06:18.99,Default,,0000,0000,0000,,no obtiene voto.
Dialogue: 0,0:06:19.72,0:06:21.01,Default,,0000,0000,0000,,Por definición,
Dialogue: 0,0:06:21.68,0:06:23.25,Default,,0000,0000,0000,,los residentes potenciales
Dialogue: 0,0:06:23.25,0:06:28.46,Default,,0000,0000,0000,,no viven en la ciudad cuyos precios\Nno les permiten tener una casa.
Dialogue: 0,0:06:30.01,0:06:31.77,Default,,0000,0000,0000,,No todo es malas noticias.
Dialogue: 0,0:06:32.14,0:06:35.78,Default,,0000,0000,0000,,Algunas ciudades\Ncomienzan a cambiar lentamente.
Dialogue: 0,0:06:36.50,0:06:38.86,Default,,0000,0000,0000,,En 2016 en Auchkland, Nueva Zelanda
Dialogue: 0,0:06:39.24,0:06:40.70,Default,,0000,0000,0000,,se emitieron leyes
Dialogue: 0,0:06:40.70,0:06:43.44,Default,,0000,0000,0000,,que permiten mayor construcción \Nen la mayoría de la ciudad.
Dialogue: 0,0:06:44.22,0:06:47.37,Default,,0000,0000,0000,,Y el número de casas nuevas\Nse disparó,
Dialogue: 0,0:06:47.37,0:06:49.64,Default,,0000,0000,0000,,y los precios de las casas \Nse moderaron.
Dialogue: 0,0:06:50.28,0:06:52.70,Default,,0000,0000,0000,,El resto de Nueva Zelanda\Nsigue este camino.
Dialogue: 0,0:06:53.81,0:06:57.20,Default,,0000,0000,0000,,Incluso en San Francisco,\Nya se empieza a permitir
Dialogue: 0,0:06:57.20,0:06:59.43,Default,,0000,0000,0000,,que haya dúplexes\Ny cuadrúplexes nuevos.
Dialogue: 0,0:07:00.06,0:07:02.70,Default,,0000,0000,0000,,Ahora veamos qué pasa\Ncon una oferta elástica de casas.
Dialogue: 0,0:07:02.70,0:07:03.70,Default,,0000,0000,0000,,[ovaciones]
Dialogue: 0,0:07:03.70,0:07:05.74,Default,,0000,0000,0000,,Okei. Ya está.
Dialogue: 0,0:07:06.06,0:07:09.94,Default,,0000,0000,0000,,Si quieres entender por qué\Nlos precios de las casas aumentan
Dialogue: 0,0:07:10.58,0:07:14.28,Default,,0000,0000,0000,,debes entender primero\Nla elasticidad de la oferta
Dialogue: 0,0:07:14.62,0:07:16.78,Default,,0000,0000,0000,,y qué hace que la oferta de casas
Dialogue: 0,0:07:16.78,0:07:19.100,Default,,0000,0000,0000,,en muchas partes del mundo\Nsea inelástica.
Dialogue: 0,0:07:21.38,0:07:24.40,Default,,0000,0000,0000,,Ahora puedes probar\Nlo aprendido con la elasticidad
Dialogue: 0,0:07:24.40,0:07:26.53,Default,,0000,0000,0000,,revisando \Nlas preguntas de práctica.
Dialogue: 0,0:07:26.98,0:07:29.52,Default,,0000,0000,0000,,También tenemos exámenes de prueba\Ny planes de lecciones
Dialogue: 0,0:07:29.52,0:07:30.78,Default,,0000,0000,0000,,para maestros de Economía.
Dialogue: 0,0:07:31.44,0:07:34.50,Default,,0000,0000,0000,,O si ya estás listo\Npara más de microeconomía,
Dialogue: 0,0:07:34.50,0:07:36.08,Default,,0000,0000,0000,,da clic en el siguiente video.
Dialogue: 0,0:07:36.67,0:07:38.58,Default,,0000,0000,0000,,♪ [música] ♪