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Format: Layer, Start, End, Style, Name, MarginL, MarginR, MarginV, Effect, Text
Dialogue: 0,0:00:03.60,0:00:07.56,Default,,0000,0000,0000,,[Alex] ¿Por qué esta casa se vende\Nen más de $2.5 millones?
Dialogue: 0,0:00:08.29,0:00:10.11,Default,,0000,0000,0000,,O ¿por qué la renta \Nde este departamento,
Dialogue: 0,0:00:10.11,0:00:12.58,Default,,0000,0000,0000,,es de casi $3,000 al mes?
Dialogue: 0,0:00:13.54,0:00:15.35,Default,,0000,0000,0000,,¿Es por avaricia? ¿Conspiración?
Dialogue: 0,0:00:16.12,0:00:17.13,Default,,0000,0000,0000,,No.
Dialogue: 0,0:00:17.37,0:00:21.54,Default,,0000,0000,0000,,Se trata de un poderoso concepto,\Nla elasticidad de la oferta.
Dialogue: 0,0:00:22.62,0:00:25.25,Default,,0000,0000,0000,,Suena complejo,\Npero es bastante simple.
Dialogue: 0,0:00:26.20,0:00:28.55,Default,,0000,0000,0000,,En los Estados Unidos\Ny alrededor del mundo,
Dialogue: 0,0:00:29.16,0:00:30.62,Default,,0000,0000,0000,,muchas industrias y trabajos
Dialogue: 0,0:00:30.62,0:00:33.72,Default,,0000,0000,0000,,se han estado concentrando\Nen unas cuantas ciudades dinámicas.
Dialogue: 0,0:00:34.30,0:00:36.00,Default,,0000,0000,0000,,como la de la tecnología\Nen Silicon Valley,
Dialogue: 0,0:00:36.00,0:00:39.98,Default,,0000,0000,0000,,la del entretenimiento en L.Á\Ny las farmacéuticas en Boston.
Dialogue: 0,0:00:40.94,0:00:42.97,Default,,0000,0000,0000,,Así que más y más gente\Nquiere vivir
Dialogue: 0,0:00:42.97,0:00:44.48,Default,,0000,0000,0000,,en estas ciudades dinámicas,
Dialogue: 0,0:00:44.84,0:00:47.69,Default,,0000,0000,0000,,y eso aumenta\Nla demanda de viviendas.
Dialogue: 0,0:00:47.81,0:00:50.16,Default,,0000,0000,0000,,Y, recuerda, ¿qué es lo que pasa\Ncuando aumenta la demanda?
Dialogue: 0,0:00:50.82,0:00:52.97,Default,,0000,0000,0000,,La curva de la demanda \Nse desplaza hacia la derecha,
Dialogue: 0,0:00:53.39,0:00:57.80,Default,,0000,0000,0000,,y los consumidores están dispuestos\Na compran más a un precio dado.
Dialogue: 0,0:00:59.01,0:01:01.55,Default,,0000,0000,0000,,Esto lleva a un nuevo equilibrio,
Dialogue: 0,0:01:01.63,0:01:04.02,Default,,0000,0000,0000,,con una mayor cantidad vendida\Na precios más altos.
Dialogue: 0,0:01:05.16,0:01:07.40,Default,,0000,0000,0000,,Pero ¿qué incremento será mayor?
Dialogue: 0,0:01:07.40,0:01:10.47,Default,,0000,0000,0000,,¿Cambia la cantidad,\No cambia el precio?
Dialogue: 0,0:01:11.62,0:01:16.99,Default,,0000,0000,0000,,Eso depende de si la oferta es\Nelástica o inelástica.
Dialogue: 0,0:01:17.74,0:01:19.27,Default,,0000,0000,0000,,Si la oferta es elástica,
Dialogue: 0,0:01:19.78,0:01:22.10,Default,,0000,0000,0000,,es decir, que los productores\Npueden construir fácilmente
Dialogue: 0,0:01:22.10,0:01:23.25,Default,,0000,0000,0000,,más viviendas,
Dialogue: 0,0:01:23.25,0:01:26.46,Default,,0000,0000,0000,,entonces, la cantidad ofertada\Naumentará mucho
Dialogue: 0,0:01:26.46,0:01:29.39,Default,,0000,0000,0000,,y el precio solo aumentará un poco.
Dialogue: 0,0:01:30.22,0:01:33.75,Default,,0000,0000,0000,,Pero, si la oferta es inelástica,
Dialogue: 0,0:01:34.34,0:01:37.94,Default,,0000,0000,0000,,significa que no es fácil\Nconstruir más viviendas
Dialogue: 0,0:01:38.45,0:01:40.62,Default,,0000,0000,0000,,y nuestra curva de la oferta\Nse verá así.
Dialogue: 0,0:01:41.94,0:01:43.09,Default,,0000,0000,0000,,En este caso,
Dialogue: 0,0:01:43.09,0:01:46.16,Default,,0000,0000,0000,,la cantidad ofertada\Nsolo incrementará un poco,
Dialogue: 0,0:01:46.82,0:01:49.26,Default,,0000,0000,0000,,pero el precio aumentará mucho.
Dialogue: 0,0:01:51.14,0:01:53.51,Default,,0000,0000,0000,,Eso sucede cuando\Nlos fabricantes de viviendas
Dialogue: 0,0:01:53.51,0:01:56.34,Default,,0000,0000,0000,,no puede expandir \Nsu producción sin esfuezo
Dialogue: 0,0:01:56.80,0:01:58.60,Default,,0000,0000,0000,,en respuesta a los altos precios.
Dialogue: 0,0:01:59.78,0:02:03.11,Default,,0000,0000,0000,,Desafortunadamente,\Nmuchas ciudades tienen
Dialogue: 0,0:02:03.11,0:02:05.51,Default,,0000,0000,0000,,oferta inelástica de viviendas.
Dialogue: 0,0:02:06.06,0:02:08.02,Default,,0000,0000,0000,,Cuando la gente se apiña\Nen estas ciudades,
Dialogue: 0,0:02:08.29,0:02:10.21,Default,,0000,0000,0000,,los precios suben y suben,
Dialogue: 0,0:02:10.72,0:02:13.19,Default,,0000,0000,0000,,con poco aumento\Nen la cantidad de viviendas.
Dialogue: 0,0:02:14.18,0:02:15.38,Default,,0000,0000,0000,,¿Por qué?
Dialogue: 0,0:02:15.38,0:02:17.58,Default,,0000,0000,0000,,Primero, hay problemas naturales.
Dialogue: 0,0:02:18.55,0:02:20.52,Default,,0000,0000,0000,,Muchas de las ciudades\Nque están en demanda
Dialogue: 0,0:02:20.52,0:02:22.49,Default,,0000,0000,0000,,están rodeadas de aguas hermosas.
Dialogue: 0,0:02:23.33,0:02:25.68,Default,,0000,0000,0000,,Bonito, pero eso significa\Nque la oferta
Dialogue: 0,0:02:25.68,0:02:26.68,Default,,0000,0000,0000,,de terrenos es limitada.
Dialogue: 0,0:02:26.68,0:02:29.56,Default,,0000,0000,0000,,Pero se combinan\Nproblemas naturales
Dialogue: 0,0:02:29.62,0:02:30.95,Default,,0000,0000,0000,,con no-naturales.
Dialogue: 0,0:02:31.49,0:02:32.68,Default,,0000,0000,0000,,En muchas ciudades,
Dialogue: 0,0:02:32.68,0:02:35.79,Default,,0000,0000,0000,,las leyes de zonificación\Ny otras regulaciones impiden
Dialogue: 0,0:02:35.79,0:02:38.62,Default,,0000,0000,0000,,que los constructores\Nfabriquen más casas.
Dialogue: 0,0:02:39.56,0:02:41.40,Default,,0000,0000,0000,,Un ejemplo es San Franciso.
Dialogue: 0,0:02:41.66,0:02:44.94,Default,,0000,0000,0000,,Está rodeado de agua, así que,\Nlos terrenos son escasos.
Dialogue: 0,0:02:45.57,0:02:48.72,Default,,0000,0000,0000,,Si no se puede construir\Na lo ancho, ¿por qué no a lo alto?
Dialogue: 0,0:02:49.49,0:02:51.66,Default,,0000,0000,0000,,Hay mucho espacio en el cielo.
Dialogue: 0,0:02:52.86,0:02:54.29,Default,,0000,0000,0000,,Las leyes de zonificación
Dialogue: 0,0:02:54.29,0:02:56.76,Default,,0000,0000,0000,,de San Francisco\Nhan hecho imposible,
Dialogue: 0,0:02:56.87,0:03:00.16,Default,,0000,0000,0000,,o muy cara la construcción\Nde edificios más altos
Dialogue: 0,0:03:00.16,0:03:01.68,Default,,0000,0000,0000,,en varias partes de la ciudad.
Dialogue: 0,0:03:02.86,0:03:05.95,Default,,0000,0000,0000,,Incluso modificar\Nviviendas unifamiliares
Dialogue: 0,0:03:05.95,0:03:07.41,Default,,0000,0000,0000,,para que sean dúplex\No viviendas multifamiliares
Dialogue: 0,0:03:07.41,0:03:09.40,Default,,0000,0000,0000,,se ha prohibido.
Dialogue: 0,0:03:10.76,0:03:11.98,Default,,0000,0000,0000,,Y eso no es todo.
Dialogue: 0,0:03:12.72,0:03:15.29,Default,,0000,0000,0000,,Supongan que un constructor\Nencuentra un terreno para edificar.
Dialogue: 0,0:03:16.02,0:03:18.18,Default,,0000,0000,0000,,Luego necesitará \Nun permiso de construcción
Dialogue: 0,0:03:18.70,0:03:21.36,Default,,0000,0000,0000,,Y el proceso de presentar\Nlos permisos de construcción
Dialogue: 0,0:03:21.36,0:03:23.04,Default,,0000,0000,0000,,puede ser complicado.
Dialogue: 0,0:03:23.55,0:03:26.70,Default,,0000,0000,0000,,Las autoridades dejan en espera \Na los solicitantes por años.
Dialogue: 0,0:03:27.26,0:03:31.98,Default,,0000,0000,0000,,En San Francisco, recibir\Nun permiso de construcción
Dialogue: 0,0:03:31.98,0:03:37.33,Default,,0000,0000,0000,,para una casa nueva tarda\N627 días en promedio
Dialogue: 0,0:03:38.32,0:03:41.40,Default,,0000,0000,0000,,Esa demora agrega un gran costo\Na los constructores.
Dialogue: 0,0:03:41.92,0:03:45.22,Default,,0000,0000,0000,,Y si el constructor obtiene\Nel permiso, ahí no termina.
Dialogue: 0,0:03:45.95,0:03:49.12,Default,,0000,0000,0000,,Mucha gente\Naún puede vetar el proyecto.
Dialogue: 0,0:03:49.78,0:03:51.16,Default,,0000,0000,0000,,Agencias medioambientales,
Dialogue: 0,0:03:51.90,0:03:53.36,Default,,0000,0000,0000,,comité de planeación,
Dialogue: 0,0:03:53.98,0:03:56.16,Default,,0000,0000,0000,,sociedades de conservación\Ndel patrimonio histórico,
Dialogue: 0,0:03:56.74,0:03:58.95,Default,,0000,0000,0000,,y grupos de antiguos residentes
Dialogue: 0,0:03:59.38,0:04:02.99,Default,,0000,0000,0000,,Ellos pueden retrasar las cosas\Ncon demandas, protestas,
Dialogue: 0,0:04:03.57,0:04:05.21,Default,,0000,0000,0000,,y objeciones burocráticas.
Dialogue: 0,0:04:06.34,0:04:08.16,Default,,0000,0000,0000,,Así que ahora que entendemos mejor
Dialogue: 0,0:04:08.30,0:04:10.97,Default,,0000,0000,0000,,porqué la oferta\Nde las viviendas es inelástica,
Dialogue: 0,0:04:11.60,0:04:14.39,Default,,0000,0000,0000,,revisemos otra vez nuestra oferta\Ny la gráfica de la demanda
Dialogue: 0,0:04:14.39,0:04:17.20,Default,,0000,0000,0000,,e ilustremos qué pasa\Nen el mercado de las viviendas
Dialogue: 0,0:04:17.20,0:04:18.86,Default,,0000,0000,0000,,con un aumento en la demanda.
Dialogue: 0,0:04:19.40,0:04:21.34,Default,,0000,0000,0000,,Supongan que la ciudad es próspera,
Dialogue: 0,0:04:21.34,0:04:24.37,Default,,0000,0000,0000,,y la demanda para vivir\Nen esa ciudad aumenta.
Dialogue: 0,0:04:24.80,0:04:27.04,Default,,0000,0000,0000,,La curva de la demanda\Nse desplaza hacia la derecha.
Dialogue: 0,0:04:27.70,0:04:29.21,Default,,0000,0000,0000,,En términos simples,
Dialogue: 0,0:04:29.21,0:04:32.16,Default,,0000,0000,0000,,digamos que diez personas\Nquieren mudarse a la ciudad.
Dialogue: 0,0:04:33.10,0:04:35.60,Default,,0000,0000,0000,,Los constructores ven\Nque el aumento de la demanda,
Dialogue: 0,0:04:36.00,0:04:37.74,Default,,0000,0000,0000,,y tratan de construir más.
Dialogue: 0,0:04:38.26,0:04:41.77,Default,,0000,0000,0000,,Pero los detiene el agua,\Nlos límites de altura,
Dialogue: 0,0:04:41.77,0:04:44.34,Default,,0000,0000,0000,,leyes zonificación,\Nburocracia, demandas.
Dialogue: 0,0:04:44.70,0:04:47.14,Default,,0000,0000,0000,,Esa es nuestra oferta inelástica\Nde viviendas.
Dialogue: 0,0:04:48.39,0:04:52.91,Default,,0000,0000,0000,,Imagina que de alguna forma\Nun constructor logra hacer una casa
Dialogue: 0,0:04:53.54,0:04:55.38,Default,,0000,0000,0000,,aumentando un poco \Nla cantidad ofertada.
Dialogue: 0,0:04:56.34,0:04:58.40,Default,,0000,0000,0000,,¡Pero diez personas\Nquieren mudarse!
Dialogue: 0,0:04:59.18,0:05:01.36,Default,,0000,0000,0000,,¿Quién se queda con la casa?
Dialogue: 0,0:05:02.36,0:05:05.17,Default,,0000,0000,0000,,Bien, los nuevos residentes\Npotenciales compiten
Dialogue: 0,0:05:05.62,0:05:08.100,Default,,0000,0000,0000,,para obtener la nueva vivienda\Nofreciendo precios más altos.
Dialogue: 0,0:05:09.87,0:05:11.55,Default,,0000,0000,0000,,El precio\Nde la vivienda nueva aumenta.
Dialogue: 0,0:05:12.04,0:05:13.84,Default,,0000,0000,0000,,Primero, una persona abandona,
Dialogue: 0,0:05:14.06,0:05:15.48,Default,,0000,0000,0000,,y luego el precio aumenta aún más
Dialogue: 0,0:05:15.94,0:05:17.63,Default,,0000,0000,0000,,y otra persona se retira.
Dialogue: 0,0:05:18.08,0:05:21.48,Default,,0000,0000,0000,,El precio sigue aumentando\Ny aumentando y aumentando
Dialogue: 0,0:05:21.97,0:05:24.68,Default,,0000,0000,0000,,hasta que queda solo una persona
Dialogue: 0,0:05:25.32,0:05:27.74,Default,,0000,0000,0000,,y el que ofrezca más gana\Nla nueva vivienda.
Dialogue: 0,0:05:28.52,0:05:30.44,Default,,0000,0000,0000,,Hay que notar que no son\Nlos dueños de la casa
Dialogue: 0,0:05:30.44,0:05:31.70,Default,,0000,0000,0000,,los que aumentan el precio;
Dialogue: 0,0:05:32.28,0:05:35.68,Default,,0000,0000,0000,,son los compradores que tienen \Nque hacer una puja más alta
Dialogue: 0,0:05:35.98,0:05:40.12,Default,,0000,0000,0000,,para superar a los otros\Ndebido a lo limitado de la oferta.
Dialogue: 0,0:05:41.20,0:05:44.93,Default,,0000,0000,0000,,Una oferta inelástica\Nde vivienda significa
Dialogue: 0,0:05:44.93,0:05:46.62,Default,,0000,0000,0000,,mayores precios en las propiedades \Nde los antiguos residentes.
Dialogue: 0,0:05:47.36,0:05:50.52,Default,,0000,0000,0000,,Así que los dueños de propiedades\Nque ya existen tienen un incentivo
Dialogue: 0,0:05:50.52,0:05:52.18,Default,,0000,0000,0000,,para bloquear\Nconstrucciones nuevas.
Dialogue: 0,0:05:52.92,0:05:55.68,Default,,0000,0000,0000,,Y por eso una reforma \Nes complicada.
Dialogue: 0,0:05:56.38,0:05:57.56,Default,,0000,0000,0000,,¿Y quien resulta perjudicado?
Dialogue: 0,0:05:57.80,0:05:58.98,Default,,0000,0000,0000,,Mucha gente,
Dialogue: 0,0:05:59.32,0:06:01.60,Default,,0000,0000,0000,,pero más que nadie,\Nlos residentes potenciales
Dialogue: 0,0:06:02.01,0:06:04.29,Default,,0000,0000,0000,,a quienes les hicieron\Nofertas fuera del mercado.
Dialogue: 0,0:06:04.55,0:06:06.76,Default,,0000,0000,0000,,Tendrán que vivir más lejos,
Dialogue: 0,0:06:07.48,0:06:09.46,Default,,0000,0000,0000,,y viajar al trabajo\Npor largas horas,
Dialogue: 0,0:06:09.46,0:06:12.88,Default,,0000,0000,0000,,o tal vez no puedan vivir cerca\Nde un buen trabajo.
Dialogue: 0,0:06:14.24,0:06:17.03,Default,,0000,0000,0000,,Y hay que notar \Nque la gente afectada
Dialogue: 0,0:06:17.64,0:06:18.99,Default,,0000,0000,0000,,no tiene apoyo.
Dialogue: 0,0:06:19.72,0:06:21.01,Default,,0000,0000,0000,,Por definición,
Dialogue: 0,0:06:21.79,0:06:23.80,Default,,0000,0000,0000,,los residentes potenciales\Nno viven en la ciudad
Dialogue: 0,0:06:23.80,0:06:28.46,Default,,0000,0000,0000,,cuyos precios\Nno les permiten tener una vivienda.
Dialogue: 0,0:06:30.01,0:06:31.77,Default,,0000,0000,0000,,No todo es malas noticias.
Dialogue: 0,0:06:32.14,0:06:35.78,Default,,0000,0000,0000,,Algunas ciudades\Ncomienzan a cambiar lentamente.
Dialogue: 0,0:06:36.50,0:06:40.40,Default,,0000,0000,0000,,En 2016 en Auckland, Nueva Zelanda\Nse liberalizaron las leyes
Dialogue: 0,0:06:40.40,0:06:42.14,Default,,0000,0000,0000,,que permiten\Nel cambio de zonificación
Dialogue: 0,0:06:42.14,0:06:43.62,Default,,0000,0000,0000,,en gran parte de la ciudad.
Dialogue: 0,0:06:44.27,0:06:46.71,Default,,0000,0000,0000,,Y el número de viviendas nuevas\Nse disparó,
Dialogue: 0,0:06:47.47,0:06:49.56,Default,,0000,0000,0000,,y los precios de las viviendas\Nse moderaron.
Dialogue: 0,0:06:50.28,0:06:52.70,Default,,0000,0000,0000,,El resto de Nueva Zelanda\Nsigue este ejemplo.
Dialogue: 0,0:06:53.81,0:06:57.20,Default,,0000,0000,0000,,Incluso, en San Francisco,\Nya se empieza a permitir
Dialogue: 0,0:06:57.20,0:06:59.43,Default,,0000,0000,0000,,que haya nuevos dúplex\Ny viviendas multifamiliares.
Dialogue: 0,0:07:00.06,0:07:02.70,Default,,0000,0000,0000,,Ahora veamos qué pasa\Ncon una oferta elástica de casas.
Dialogue: 0,0:07:02.70,0:07:03.70,Default,,0000,0000,0000,,[ovaciones]
Dialogue: 0,0:07:03.70,0:07:05.74,Default,,0000,0000,0000,,Okei. Ya está.
Dialogue: 0,0:07:06.06,0:07:09.94,Default,,0000,0000,0000,,Si quieres entender por qué\Nlos precios de las casas aumentan
Dialogue: 0,0:07:10.58,0:07:14.28,Default,,0000,0000,0000,,debes entender primero\Nla elasticidad de la oferta
Dialogue: 0,0:07:14.62,0:07:16.78,Default,,0000,0000,0000,,y qué hace que la oferta de casas
Dialogue: 0,0:07:16.78,0:07:19.100,Default,,0000,0000,0000,,en muchas partes del mundo\Nsea inelástica.
Dialogue: 0,0:07:21.38,0:07:24.40,Default,,0000,0000,0000,,Ahora puedes probar\Nlo aprendido con la elasticidad
Dialogue: 0,0:07:24.40,0:07:26.53,Default,,0000,0000,0000,,revisando \Nlas preguntas de práctica.
Dialogue: 0,0:07:26.98,0:07:29.52,Default,,0000,0000,0000,,También tenemos exámenes de prueba\Ny planes de lecciones
Dialogue: 0,0:07:29.52,0:07:30.78,Default,,0000,0000,0000,,para maestros de Economía.
Dialogue: 0,0:07:31.44,0:07:34.50,Default,,0000,0000,0000,,O si ya estás listo\Npara más de microeconomía,
Dialogue: 0,0:07:34.50,0:07:36.08,Default,,0000,0000,0000,,da clic en el siguiente video.
Dialogue: 0,0:07:36.67,0:07:38.58,Default,,0000,0000,0000,,♪ [música] ♪