[Script Info]
Title: 
[Events]
Format: Layer, Start, End, Style, Name, MarginL, MarginR, MarginV, Effect, Text
Dialogue: 0,0:00:00.91,0:00:04.76,Default,,0000,0000,0000,,Добре дошъл на презентацията ми за\Nипотечно обезпечени ценни книжа.
Dialogue: 0,0:00:04.76,0:00:05.73,Default,,0000,0000,0000,,Нека да започнем.
Dialogue: 0,0:00:05.73,0:00:07.56,Default,,0000,0000,0000,,Това ще е част от нова поредица от
Dialogue: 0,0:00:07.56,0:00:10.84,Default,,0000,0000,0000,,презентации, понеже смятам, че\Nтова, което се случва сега в
Dialogue: 0,0:00:10.84,0:00:14.67,Default,,0000,0000,0000,,кредитните пазари е доста различно от,\Nпримерно,
Dialogue: 0,0:00:14.67,0:00:16.51,Default,,0000,0000,0000,,лична финансова гледна точка и също от
Dialogue: 0,0:00:16.51,0:00:17.73,Default,,0000,0000,0000,,историческа гледна точка.
Dialogue: 0,0:00:17.73,0:00:20.13,Default,,0000,0000,0000,,Искам да направя цял куп видеа \Nза да могат хората
Dialogue: 0,0:00:20.13,0:00:23.87,Default,,0000,0000,0000,,да разберат как всичко пасва заедно, и
Dialogue: 0,0:00:23.87,0:00:25.47,Default,,0000,0000,0000,,какви последици може да има.
Dialogue: 0,0:00:25.47,0:00:26.69,Default,,0000,0000,0000,,Нека да почнем с основите.
Dialogue: 0,0:00:26.69,0:00:28.17,Default,,0000,0000,0000,,Какво са ипотечните ценни книжа?
Dialogue: 0,0:00:28.17,0:00:29.94,Default,,0000,0000,0000,,Сигурно си чел доста за тях.
Dialogue: 0,0:00:29.94,0:00:33.44,Default,,0000,0000,0000,,Исторически, нека видим какво става,
Dialogue: 0,0:00:33.44,0:00:37.10,Default,,0000,0000,0000,,когато искам да взема заем\Nза къща, например
Dialogue: 0,0:00:37.10,0:00:37.85,Default,,0000,0000,0000,,преди 20 години.
Dialogue: 0,0:00:37.85,0:00:38.92,Default,,0000,0000,0000,,Ще поопростя някои неща.
Dialogue: 0,0:00:38.92,0:00:40.25,Default,,0000,0000,0000,,По-късно може да\Nпозадълбочим.
Dialogue: 0,0:00:44.00,0:00:46.00,Default,,0000,0000,0000,,Къде отиде писалката?
Dialogue: 0,0:00:46.00,0:00:48.15,Default,,0000,0000,0000,,Нека кажем, че ми трябват\N100 000 долара.
Dialogue: 0,0:00:48.15,0:00:50.21,Default,,0000,0000,0000,,Не, нека кажем 1 милион, понеже\Nе по-близо
Dialogue: 0,0:00:50.21,0:00:52.71,Default,,0000,0000,0000,,до цените на къщите днес.
Dialogue: 0,0:00:52.71,0:00:57.08,Default,,0000,0000,0000,,Трябва ми 1 милион долара заем\Nза да купя къщата.
Dialogue: 0,0:00:57.08,0:00:58.99,Default,,0000,0000,0000,,Това ще бъде ипотека, която ще е
Dialogue: 0,0:00:58.99,0:01:00.16,Default,,0000,0000,0000,,върху моята къща.
Dialogue: 0,0:01:00.16,0:01:03.15,Default,,0000,0000,0000,,Когато казвам ипотека върху имот,
Dialogue: 0,0:01:03.15,0:01:08.23,Default,,0000,0000,0000,,означавам, че взимам назаем 1 милион\Nдолара от банката,
Dialogue: 0,0:01:08.23,0:01:10.78,Default,,0000,0000,0000,,и ако не успея да изплатя заема, тогава\Nбанката
Dialogue: 0,0:01:10.78,0:01:11.59,Default,,0000,0000,0000,,взима имота.
Dialogue: 0,0:01:11.59,0:01:13.21,Default,,0000,0000,0000,,Това е значението на понятието.
Dialogue: 0,0:01:13.21,0:01:15.80,Default,,0000,0000,0000,,Често ще бъде само ипотека върху\Nкъщата, което означава,
Dialogue: 0,0:01:15.80,0:01:17.31,Default,,0000,0000,0000,,че мога просто да им върна\Nключовете.
Dialogue: 0,0:01:17.31,0:01:19.76,Default,,0000,0000,0000,,Те взимат имота и аз \Nнямам други дългове, но моят
Dialogue: 0,0:01:19.76,0:01:21.25,Default,,0000,0000,0000,,кредитен рейтинг се влошава.
Dialogue: 0,0:01:21.25,0:01:22.69,Default,,0000,0000,0000,,Но ми трябва заем за 1 милион.
Dialogue: 0,0:01:22.69,0:01:28.28,Default,,0000,0000,0000,,Традиционният начин, по който да получа\Nзаема, е да отида и да
Dialogue: 0,0:01:28.28,0:01:30.55,Default,,0000,0000,0000,,разговарям с банката.
Dialogue: 0,0:01:30.55,0:01:33.26,Default,,0000,0000,0000,,Това е банката.
Dialogue: 0,0:01:33.26,0:01:34.72,Default,,0000,0000,0000,,Те имат парите.
Dialogue: 0,0:01:34.72,0:01:41.83,Default,,0000,0000,0000,,Тогава те ми дават 1 милион долара и аз\Nще им изплатя
Dialogue: 0,0:01:41.83,0:01:46.34,Default,,0000,0000,0000,,и дадена лихва. Ще си измисля \Nнякакво число.
Dialogue: 0,0:01:46.34,0:01:48.41,Default,,0000,0000,0000,,Тази лихва естествено се променя, и ще
Dialogue: 0,0:01:48.41,0:01:50.73,Default,,0000,0000,0000,,направим бъдещи презентации защо лихвата\Nсе променя.
Dialogue: 0,0:01:50.73,0:01:55.89,Default,,0000,0000,0000,,Но нека кажем, че ще им платя 10% лихва.\NЗа да го опростим, приемам,
Dialogue: 0,0:01:55.89,0:01:59.66,Default,,0000,0000,0000,,че заемите в тази презентация
Dialogue: 0,0:01:59.66,0:02:01.69,Default,,0000,0000,0000,,са само лихвени заеми.
Dialogue: 0,0:02:01.69,0:02:04.80,Default,,0000,0000,0000,,В традиционната ипотека, ти всъщност,\Nплащанията ти имат
Dialogue: 0,0:02:04.80,0:02:06.95,Default,,0000,0000,0000,,част лихва и част главница
Dialogue: 0,0:02:06.95,0:02:10.42,Default,,0000,0000,0000,,Главницата е изплащането на самия заем.
Dialogue: 0,0:02:10.42,0:02:12.53,Default,,0000,0000,0000,,Математиката е една идея по-сложна с това,
Dialogue: 0,0:02:12.53,0:02:15.03,Default,,0000,0000,0000,,и в този случай ще приемем, \Nче аз плащам само
Dialogue: 0,0:02:15.03,0:02:17.77,Default,,0000,0000,0000,,лихвената част, и накрая на заема аз\Nизплащам
Dialogue: 0,0:02:17.77,0:02:18.80,Default,,0000,0000,0000,,цялата сума на заема.
Dialogue: 0,0:02:18.80,0:02:23.47,Default,,0000,0000,0000,,Нека кажем, че е 10 годишен заем.
Dialogue: 0,0:02:23.47,0:02:27.53,Default,,0000,0000,0000,,За всяка от 10 години аз ще плащам по
Dialogue: 0,0:02:27.53,0:02:33.29,Default,,0000,0000,0000,,100 000 долара в лихва, годишно.
Dialogue: 0,0:02:33.29,0:02:38.54,Default,,0000,0000,0000,,Тогава в десетата година ще платя 100 000\Nдолара и ще
Dialogue: 0,0:02:38.54,0:02:41.49,Default,,0000,0000,0000,,платя обратно тези 1 милион долара.
Dialogue: 0,0:02:41.49,0:02:44.15,Default,,0000,0000,0000,,Така.
Dialogue: 0,0:02:44.15,0:02:50.55,Default,,0000,0000,0000,,Година 1, 2, 3, точка, точка, 9, 10.
Dialogue: 0,0:02:50.55,0:02:52.31,Default,,0000,0000,0000,,Първата година плащам 100 000.
Dialogue: 0,0:02:52.31,0:02:53.72,Default,,0000,0000,0000,,Втората година, също 100 000.
Dialogue: 0,0:02:53.72,0:02:55.03,Default,,0000,0000,0000,,Трета година, същата сума.
Dialogue: 0,0:02:55.03,0:02:56.03,Default,,0000,0000,0000,,Точка, точка, точка.
Dialogue: 0,0:02:56.03,0:02:57.65,Default,,0000,0000,0000,,Деветата година, плащам 100 000.
Dialogue: 0,0:02:57.65,0:03:00.34,Default,,0000,0000,0000,,Тогава десетата година плащам 100 000 плюс\Nтова връщам
Dialogue: 0,0:03:00.34,0:03:01.03,Default,,0000,0000,0000,,тези 1 милион.
Dialogue: 0,0:03:01.03,0:03:04.30,Default,,0000,0000,0000,,Така плащам 1,1 милиона.
Dialogue: 0,0:03:04.30,0:03:08.18,Default,,0000,0000,0000,,Това е начинът как парите\Nще се трансферират между
Dialogue: 0,0:03:08.18,0:03:09.83,Default,,0000,0000,0000,,мен и банката.
Dialogue: 0,0:03:09.83,0:03:11.72,Default,,0000,0000,0000,,Тук нямам предвид традиционен
Dialogue: 0,0:03:11.72,0:03:13.24,Default,,0000,0000,0000,,заем, понеже това не е такъв,
Dialogue: 0,0:03:13.24,0:03:17.63,Default,,0000,0000,0000,,само лихвен заем, но за целта на тази\Nпрезентация, как е различава
Dialogue: 0,0:03:17.63,0:03:19.41,Default,,0000,0000,0000,,от ипотечно обезпечените книжа,
Dialogue: 0,0:03:19.41,0:03:21.99,Default,,0000,0000,0000,,важното е да се разбере, че банката
Dialogue: 0,0:03:21.99,0:03:23.71,Default,,0000,0000,0000,,ще запази заема.
Dialogue: 0,0:03:23.71,0:03:25.78,Default,,0000,0000,0000,,Тези плащания, които ще правя, ще отиват
Dialogue: 0,0:03:25.78,0:03:27.01,Default,,0000,0000,0000,,директно в банката.
Dialogue: 0,0:03:27.01,0:03:28.54,Default,,0000,0000,0000,,Това е бизнесът, който банките
Dialogue: 0,0:03:28.54,0:03:30.80,Default,,0000,0000,0000,,исторически упражнявали.
Dialogue: 0,0:03:30.80,0:03:38.77,Default,,0000,0000,0000,,Друг човек, ти, и ти си с шапка,\Nнека кажем,
Dialogue: 0,0:03:38.77,0:03:40.61,Default,,0000,0000,0000,,че си много богат и влагаш 1 милион
Dialogue: 0,0:03:40.61,0:03:42.09,Default,,0000,0000,0000,,долара в банката.
Dialogue: 0,0:03:42.09,0:03:42.34,Default,,0000,0000,0000,,Така.
Dialogue: 0,0:03:42.34,0:03:44.32,Default,,0000,0000,0000,,Това са ти спестяванията,\Nкоито си наследил
Dialogue: 0,0:03:44.32,0:03:45.26,Default,,0000,0000,0000,,от чичо си.
Dialogue: 0,0:03:45.26,0:03:47.71,Default,,0000,0000,0000,,И банката ще ти плаща примерно 5%.
Dialogue: 0,0:03:51.84,0:03:55.12,Default,,0000,0000,0000,,И после взимат тези 1 милион, дават ги\Nна мен, и взимат 10%
Dialogue: 0,0:03:55.12,0:03:56.68,Default,,0000,0000,0000,,от заема ми.
Dialogue: 0,0:03:56.68,0:03:58.33,Default,,0000,0000,0000,,После банката взима разликата, нали?
Dialogue: 0,0:03:58.33,0:04:01.36,Default,,0000,0000,0000,,Плаща ти 5% и взимат 10% от мен.
Dialogue: 0,0:04:01.36,0:04:03.79,Default,,0000,0000,0000,,После ще минем през това как могат да го\Nнаправят,
Dialogue: 0,0:04:03.79,0:04:05.27,Default,,0000,0000,0000,,ако изтеглиш парите,
Dialogue: 0,0:04:05.27,0:04:05.96,Default,,0000,0000,0000,,и т.н.
Dialogue: 0,0:04:05.96,0:04:09.22,Default,,0000,0000,0000,,Важното е да разбереш, че тези плащания
Dialogue: 0,0:04:09.22,0:04:11.21,Default,,0000,0000,0000,,са за банката.
Dialogue: 0,0:04:11.21,0:04:15.22,Default,,0000,0000,0000,,Така заемите са работили преди \Nипотечно обезпечените ценни книжа
Dialogue: 0,0:04:15.22,0:04:17.32,Default,,0000,0000,0000,,да се развият.
Dialogue: 0,0:04:17.32,0:04:20.55,Default,,0000,0000,0000,,Нека сега да дадем пример с тези\Nценни книжа.
Dialogue: 0,0:04:23.27,0:04:24.46,Default,,0000,0000,0000,,Все още тук съм аз.
Dialogue: 0,0:04:24.46,0:04:29.04,Default,,0000,0000,0000,,Все още съществувам. Все още ми трябват\N1 милион долара.
Dialogue: 0,0:04:31.95,0:04:34.10,Default,,0000,0000,0000,,Да приемем, че отивам до банката.
Dialogue: 0,0:04:34.10,0:04:35.46,Default,,0000,0000,0000,,Да кажем,\Nче отивам до банката.
Dialogue: 0,0:04:35.46,0:04:36.71,Default,,0000,0000,0000,,Тя е все още там.
Dialogue: 0,0:04:41.74,0:04:45.55,Default,,0000,0000,0000,,И както преди, тя ми дава 1 милион.
Dialogue: 0,0:04:48.38,0:04:52.32,Default,,0000,0000,0000,,и аз давам 10% годишно.
Dialogue: 0,0:04:52.32,0:04:52.84,Default,,0000,0000,0000,,Така.
Dialogue: 0,0:04:52.84,0:04:54.94,Default,,0000,0000,0000,,Доста подобно е на стария ни модел.
Dialogue: 0,0:04:54.94,0:04:57.90,Default,,0000,0000,0000,,Но в стария модел банката запазва\Nплащанията
Dialogue: 0,0:04:57.90,0:04:59.04,Default,,0000,0000,0000,,за себе си.
Dialogue: 0,0:04:59.04,0:05:03.65,Default,,0000,0000,0000,,И тогава тези 1 милион, които имаше,\Nсега се ползват да се плати за къщата ми.
Dialogue: 0,0:05:03.65,0:05:05.81,Default,,0000,0000,0000,,Тогава настъпва иновация.
Dialogue: 0,0:05:05.81,0:05:08.37,Default,,0000,0000,0000,,Вместо да трябва да взимат\Nповече депозити, за да
Dialogue: 0,0:05:08.37,0:05:10.75,Default,,0000,0000,0000,,дават заеми, банката казва,\Nзащо да не продам
Dialogue: 0,0:05:10.75,0:05:14.03,Default,,0000,0000,0000,,тези заеми на трето лице и да ги оставя
Dialogue: 0,0:05:14.03,0:05:15.14,Default,,0000,0000,0000,,да правят каквото искат?
Dialogue: 0,0:05:15.14,0:05:16.55,Default,,0000,0000,0000,,Знам, че звучи объркващо.
Dialogue: 0,0:05:16.55,0:05:17.64,Default,,0000,0000,0000,,Как продаваш заеми?
Dialogue: 0,0:05:17.64,0:05:18.89,Default,,0000,0000,0000,,Нека кажем, че тук съм аз.
Dialogue: 0,0:05:18.89,0:05:21.51,Default,,0000,0000,0000,,И тука са 1000 мои версии.
Dialogue: 0,0:05:21.51,0:05:22.02,Default,,0000,0000,0000,,Така.
Dialogue: 0,0:05:22.02,0:05:24.31,Default,,0000,0000,0000,,По света има няколко Сал.
Dialogue: 0,0:05:24.31,0:05:24.82,Default,,0000,0000,0000,,Така.
Dialogue: 0,0:05:24.82,0:05:28.08,Default,,0000,0000,0000,,И всички взимаме назаем от банката.
Dialogue: 0,0:05:28.08,0:05:30.74,Default,,0000,0000,0000,,Тука са 1000 мои версии.
Dialogue: 0,0:05:30.74,0:05:31.05,Default,,0000,0000,0000,,Така.
Dialogue: 0,0:05:31.05,0:05:32.46,Default,,0000,0000,0000,,Просто казвам голямо число.
Dialogue: 0,0:05:32.46,0:05:34.04,Default,,0000,0000,0000,,Не е необходимо да е 1000.
Dialogue: 0,0:05:34.04,0:05:36.22,Default,,0000,0000,0000,,И общо сме взели назаем
Dialogue: 0,0:05:36.22,0:05:37.43,Default,,0000,0000,0000,,1000 пъти 1 милион.
Dialogue: 0,0:05:37.43,0:05:42.19,Default,,0000,0000,0000,,Общо сме взели 1 милиард от банката.
Dialogue: 0,0:05:42.19,0:05:44.57,Default,,0000,0000,0000,,И всички плащаме 10% на заема.
Dialogue: 0,0:05:44.57,0:05:47.33,Default,,0000,0000,0000,,Понеже всеки плаща 10% годишно,
Dialogue: 0,0:05:47.33,0:05:49.47,Default,,0000,0000,0000,,всички общо ще платим 10% върху тези\N1 милиард.
Dialogue: 0,0:05:49.47,0:05:49.75,Default,,0000,0000,0000,,Така.
Dialogue: 0,0:05:49.75,0:05:52.93,Default,,0000,0000,0000,,10% от 1 милиард са 100 милиона в лихва.
Dialogue: 0,0:05:52.93,0:05:58.22,Default,,0000,0000,0000,,Така 10% са равни на 100 милиона.
Dialogue: 0,0:05:58.22,0:06:02.81,Default,,0000,0000,0000,,Сега банката казва, ок, всички 1 милиард,\Nкоито имах в трезорите си,
Dialogue: 0,0:06:02.81,0:06:05.83,Default,,0000,0000,0000,,или нещо подобно, понеже днешно време\Nне се държат физически пари,
Dialogue: 0,0:06:05.83,0:06:09.50,Default,,0000,0000,0000,,но в моята база от данни, е сега в\Nджобовете на хората.
Dialogue: 0,0:06:09.50,0:06:10.80,Default,,0000,0000,0000,,Искам да взема повече пари.
Dialogue: 0,0:06:10.80,0:06:13.47,Default,,0000,0000,0000,,Банката взима всички тези заеми заедно,
Dialogue: 0,0:06:13.47,0:06:17.20,Default,,0000,0000,0000,,тези 1 милиард в заеми, и казва, хей,
Dialogue: 0,0:06:17.20,0:06:22.06,Default,,0000,0000,0000,,инвестиционна банка, тя е друга банка,\Nзащо не ми
Dialogue: 0,0:06:22.06,0:06:23.75,Default,,0000,0000,0000,,дадеш 1 милиард.
Dialogue: 0,0:06:26.49,0:06:28.85,Default,,0000,0000,0000,,Инвестиционната банка им дава 1 милиард.
Dialogue: 0,0:06:28.85,0:06:33.11,Default,,0000,0000,0000,,И вместо аз и другите хиляди\Nдуши да плащат
Dialogue: 0,0:06:33.11,0:06:38.43,Default,,0000,0000,0000,,парите на банката, ние плащаме сега на
Dialogue: 0,0:06:38.43,0:06:40.99,Default,,0000,0000,0000,,това ново лице.
Dialogue: 0,0:06:40.99,0:06:43.02,Default,,0000,0000,0000,,Правя картинката доста объркваща.
Dialogue: 0,0:06:43.02,0:06:44.48,Default,,0000,0000,0000,,Какво се случи?
Dialogue: 0,0:06:44.48,0:06:48.42,Default,,0000,0000,0000,,Когато банката продаде заемите - \Nгрупира ги всички
Dialogue: 0,0:06:48.42,0:06:50.46,Default,,0000,0000,0000,,заедно и ги събра в един пакет,
Dialogue: 0,0:06:50.46,0:06:52.75,Default,,0000,0000,0000,,и така продаде хиляда
Dialogue: 0,0:06:52.75,0:06:54.09,Default,,0000,0000,0000,,заема на банката.
Dialogue: 0,0:06:54.09,0:06:58.33,Default,,0000,0000,0000,,Значи тази банка плати 1 милиард за\Nправото да вземе
Dialogue: 0,0:06:58.33,0:07:00.87,Default,,0000,0000,0000,,лихвата и главницата на тези заеми.
Dialogue: 0,0:07:00.87,0:07:06.28,Default,,0000,0000,0000,,Случи се така, че този получи\Nпарите и тогава тази
Dialogue: 0,0:07:06.28,0:07:08.85,Default,,0000,0000,0000,,банка ще взима плащанията.
Dialogue: 0,0:07:08.85,0:07:10.93,Default,,0000,0000,0000,,Сега се чудиш, защо банките го правят?
Dialogue: 0,0:07:10.93,0:07:14.21,Default,,0000,0000,0000,,Аз спестих някои детайли,\Nно банката има доста
Dialogue: 0,0:07:14.21,0:07:16.55,Default,,0000,0000,0000,,такси за тази дейност,\Nили просто харесва да дава
Dialogue: 0,0:07:16.55,0:07:18.13,Default,,0000,0000,0000,,заеми на клиенти, няма значение.
Dialogue: 0,0:07:18.13,0:07:20.61,Default,,0000,0000,0000,,Но правилния отговор е, че има такси
Dialogue: 0,0:07:20.61,0:07:22.30,Default,,0000,0000,0000,,за да прави това.
Dialogue: 0,0:07:22.30,0:07:24.11,Default,,0000,0000,0000,,И така тази банка ще транферира
Dialogue: 0,0:07:24.11,0:07:26.13,Default,,0000,0000,0000,,по-малко стойност на другата банка.
Dialogue: 0,0:07:26.13,0:07:28.63,Default,,0000,0000,0000,,Дано разбираш действието на прехвърляне
Dialogue: 0,0:07:28.63,0:07:29.61,Default,,0000,0000,0000,,на заема.
Dialogue: 0,0:07:29.61,0:07:31.98,Default,,0000,0000,0000,,Този плаща вноските и\Nплащанията са всъщност
Dialogue: 0,0:07:31.98,0:07:33.84,Default,,0000,0000,0000,,са прехвърлени на него.
Dialogue: 0,0:07:33.84,0:07:35.81,Default,,0000,0000,0000,,Имам само две минути за тази презентация,
Dialogue: 0,0:07:35.81,0:07:39.53,Default,,0000,0000,0000,,в следващата ще се фокусирам на какво
Dialogue: 0,0:07:39.53,0:07:43.30,Default,,0000,0000,0000,,този може да направи със заема за да го\Nнаправи в
Dialogue: 0,0:07:43.30,0:07:44.63,Default,,0000,0000,0000,,ипотечно обезпечени книжа.
Dialogue: 0,0:07:44.63,0:07:46.25,Default,,0000,0000,0000,,И този е инвестиционна банка,\Nвместо
Dialogue: 0,0:07:46.25,0:07:48.07,Default,,0000,0000,0000,,търговска банка.
Dialogue: 0,0:07:48.07,0:07:49.82,Default,,0000,0000,0000,,Този детайл не е важен за разбирането
Dialogue: 0,0:07:49.82,0:07:52.02,Default,,0000,0000,0000,,какво са тези ценни книжа,
Dialogue: 0,0:07:52.02,0:07:54.82,Default,,0000,0000,0000,,но това ще почака до\Nследващата презентация.
Dialogue: 0,0:07:54.82,0:07:56.34,Default,,0000,0000,0000,,Ще се видим скоро.