-
سوف نتعلم الآن عن ما يمكن قوله أنه الأكثر فائدة في التمويل.
-
وهو ما يسمى بالقيمة الحالية.
-
وفي حال عرفت القيمة الحالية.
-
عندها سيكون من السهل جداً أن نفهم.
-
صافي القيمة الحالية و التدفقات النقدية المخصومة
-
ومعدل العائد الداخلي
-
وسنقوم في نهاية المطاف بتعلم جميع هذه الأشياء.
-
لكن ما هي القيمة الحالية وماذا تعني ؟
-
القيمة الحالية
-
اذاً دعونا نعمل تمرين صغير.
-
يمكن أن أدفع لك مئات الدولارات اليوم.
-
اذاً دعنا نقول اليوم
-
أستطيع أن ادفع لك مئة دولار.
-
أو ( وهذا يعود لك) في سنة، سأدفع لك
-
أنا لا أعرف، دعنا نقول في سنة أنا اوافق أن ادفع لك 110 دولار.
-
وسؤالي لك
-
وهذا سؤال أساسي في المالية
-
سيكون كل شئ بناء على هذا
-
وهو أي شئ أنت تفضل؟
-
وهذا مضمون
-
أنا اكفلك ، إما أن ادفع لك اليوم 100 دولار
-
ولا يوجد خطورة هنا، حتى لو ضربت بعربة أو اي شئ آخر.
-
هذا ما سيحدث، اذا كنت حياً، سأدفع لك 110 دولارات في سنة واحدة.
-
انها مضمونة، ولذلك يا يوجد خطورة هنا.
-
حتى انها مجرد فكرة
-
كنت بالتأكيد ستحصل على 100 دولار اليوم في يدك
-
أو بالتأكيد ستحصل على 110 دولار في خلال سنة واحدة من الآن.
-
اذاً كيف تقارن بينهما؟
-
ومن هنا تأتي القيمة الحالية.
-
ماذا لو كان هناك طريقة
-
لنقول ، حسناً ما هي ال 110 دولار
-
110 دولار مكفولة في المستقبل ؟
-
ماذا لو كان هناك وسية للقول
-
كم هي تساوي اليوم؟
-
كم هي تساوي وفي نهاية اليوم؟
-
لذا دعونا نفكر بتجربة صغيرة.
-
دعنا نقول انه يمكنك وضع المال
-
على نحو آخر، دعنا نقول انه يمكنك وضع مال في المصرف.
-
وفي هذه الأيام، تعتبر المصارف نوعاً ما بها مجازفة.
-
ولكن لنقول انه يمكنك وضعها في اكثر المصارف أمان في العالم.
-
دعنا نقول أنه يمكن وضعها في خزائن حكومية.
-
التي تعتبر خالية من المخاطر
-
لأن حكومة الولايات المتحدة ، الخزينة
-
تستطيع طبع المزيد من النقود بشكل غير مباشر.
-
سنقوم يوماً بعمل جميع الأشياء في تزويد النقود.
-
ولكن في نهاية اليوم
-
حكومة الولايات المتحدة لديها حقوق على المطبعة، الخ.
-
انها أكثر تعقيدا من ذلك، ولكن لهذه الأغراض، نحن نفترض
-
أن وزارة الخزانة الأمريكية، والتي هي في جوهرها
-
أنت تقرض المال للحكومة الأمريكية
-
هذا خالي من الخطورة
-
لذلك دعنا نقول
-
أنت تستطيع اقراض المال
-
لنقول اليوم، استطيع ان اعطيك 100 دولار
-
وانت تستطيع ان تستثمر بها
-
بنسبة 5% بدون خطورة
-
اذا انت تستثمره ب 5% بدون خطورة.
-
ثم بعد عام من الآن، كم ستصبح قيمتها ؟
-
في سنة
-
ستصبح قيمتها 105 دولار في سنة واحدة.
-
في الواقع دعني اكتب 110 دولار هنا.
-
اذاً هذه طريقة جيدة للتفكير بها.
-
أعجبتك ، حسنا. بدلا من أخذ المال
-
من سال بعد عام من الآن
-
والحصول على 110 دولار ،
-
اذا كان لي ان آخذ 100 دولار اليوم واضعها في اي شئ خالي من الخطورة
-
في سنة سأحصل على 105 دولار.
-
حتى على افتراض اني لا أملك أن اصرف المال اليوم
-
هذه افضل حال أكون فيه. اليس كذلك؟
-
في حال أخذت المال اليوم والخطورة معدومة
-
استثمرها بنسبة 5%، سوف اينتهي بها المطاف عند
-
105 دولار في سنة .
-
بدل من ذلك، لو قلت لي
-
سال، فقط اعطيني المال في سنة واعطيني 110 دولار
-
سوف ينتهي بك المطاف الى مال اكثر في سنة
-
سوف تحصل في النهاية على 110 دولار
-
وهذه في الواقع الطريقة الصحيحة للتفكير بها.
-
وتذكر، كل شئ خالي من الخطورة.
-
بمجرد ادخال الخطورة،
-
وعلينا أن نبدأ بادخال مستويات الفائدة المختلفة و
-
والاحتمالات المختلفة، ونحن سنصل إلى ذلك في نهاية المطاف.
-
ولكن أريد أن أعطي فقط المثال الأفضل في الوقت الحالي.
-
اذاً انت فعلا أخذت القرار.
-
نحن حتى الآن لا نعرف ما هي القيمة الحالية.
-
لذا الى حد ما
-
عندما تأخذ ال 100 دولار وانت
-
تقول، حسناً اذا كنت تقرضه للحكومة
-
أو إذا كنت تقرضه لبعض البنوك خالية من المخاطر بنسبة 5٪
-
في سنه سوف يعطوني 105 دولار
-
هذا هو 105 $ طريقة للقول، ما هي القيمة لمدة عام بمبلغ 100 دولار اليوم؟
-
ولكن ماذا لو أردنا أن نذهب في الاتجاه الآخر؟
-
اذا كان لدينا كمية معينة من المال
-
ونحن نريد معرفة قيمة اليوم
-
ماذا يمكننا أن نفعل؟
-
سوف نذها من هنا لهناك، ماذا علينا أن نفعل؟
-
نحن اخذنا في الأساس 100 دولار
-
و ضاعفناها بنسبة 1+5 %
-
اذا هي 1،05
-
اذا بطريقة أخرى،
-
لنقول كم عدد النقود
-
إذا كان لي أن تنمو بنسبة 5٪
-
سينتهي به الأمر إلى 110 دولارات، سنقوم فقط عن طريق تقسيم 1،05
-
وبعد ذلك سوف نحصل على القيمة الحالية
-
والتدوين هو PV
-
سوف نحصل على القيمة الحالية 110 دولارات بعد عام من الآن.
-
اذاً 110 $ في عام من الآن.
-
وبالتالي فإن القيمة الحالية 110 دولارات في عام 2009
-
انها الآن 2008
-
أنا لا أعرف في أي عام تأشاهد هذا الفيديو .
-
نأمل أن الناس سوف يشاهدون هذا في الألفية القادمة.
-
ولكن القيمة الحالية 110 دولارات في عام 2009
-
- على افتراض الآن هو 2008 - بعد عام من الآن، يساوي إلى 110 دولارات
-
مقسوما على 1،05.
-
وهو ما يعادل - دعونا نخرج هذه الآلة الحاسبة
-
الذي هو على الارجح مبالغة لهذه المشكلة، اسمحوا لي أن اوضح كل شيء .
-
حسناً، اذاً أريد أن أقسم 110على 1،05
-
يساوي 104 (دعونا نتمم )، 76.
-
اذاً يساوي 104،76 $.
-
وبالتالي فإن القيمة الحالية 110 دولارات بعد عام من الآن
-
لو افترضنا أننا يمكن أن تستثمر الأموال بنسبة 5٪ خالية من المخاطر - لو نحصل عليه اليوم،
-
القيمة الحالية لذلك هو - اسمحوا لي أن تفعل ذلك في لون مختلف، فقط لمحاربة الرتابة-
-
القيمة الحالية يساوي 104،76 $.
-
هناك طريقة أخرى لنوع من مجرد الحديث عن هذا هو الحصول على
-
القيمة الحالية 110 دولارات بعد عام من الآن، ونحن خصمنا القيمة بنسبة الخصم.
-
ونسبة الخصم هي هذه
-
وهنا نحن جعلنا المال ينمو - يمكن القول -
-
العائد لدينا، العائد 5٪، أو فائدتنا.
-
هنا نحن خصمنا المال لأننا رجعنا إلى الوراء في الوقت المناسب -
-
ونحن في طريقنا من عام وحتى الآن.
-
لذلك هذا هو العائد لدينا. لمزج كمية المال الذي استثمرنا فيه
-
ضربنا المبلغ الذي استثمرنا به في 1 بالإضافة إلى العائد.
-
عندما خصمنا المال في المستقبل إلى الحاضر،
-
ونحن نقسمه على(1) مع معدل الخصم - لذلك هذا هو
-
معدل خصم 5٪.
-
للحصول على قيمته الحالية.
-
فماذا يقول لنا هذا؟
-
ا يخبرنا إذا كان شخص ما على استعداد لدفع مبلغ 110 - على افتراض هذا 5٪، وتذكر
-
هذا هو الافتراض الخطير - وهذا يقول لنا ان اذا قلت لكم
-
أنا على استعداد لدفع لكم 110 دولارات للسنة من الآن
-
ويمكنك الحصول على 5٪، لذلك يمكنك القول
-
أن 5٪ هو معدل الخصم الخاص بك، خالية من المخاطر.
-
ثم يجب أن تكون على استعداد لاتخاذ المال اليوم إذا
-
اليوم أنا على استعداد أن أعطيك أكثر من القيمة الحالية.
-
لذلك، إذا كان هذا يقارن - دعوني أوضح كل هذا،
-
اسمحوا لي أن انتقل للتو الى اسفل - لذلك دعونا نقول
-
أن سنة واحدة - اليوم كان الأمر كذلك، سنة واحدة
-
اذاً نحن حسبنا 110 دولار للعام من الآن، انها
-
القيمة الحالية تساوي - وبالتالي فإن القيمة الحالية البالغة 110 دولار-
-
انها تساوي 104،76 $.
-
لك - وهذا السبب انا استخدام معدل خصم 5٪ (وهذا هو افتراض رئيسي) -
-
مايخبرك هذا هو - وهذا هو علامة الدولار، وأنا أعلم أنه من الصعب قراءة
-
ما يخبرك هذاهو ، هو أنه إذا كان اختيارك بين
-
110 دولار في السنة من الآن و 100 دولار اليوم.
-
يجب أن تأخذ ال 110 دولار في سنة من الآن.
-
لماذا هذا؟
-
لأن القيمة الحالية تساوي اكثر من 110 دولار
-
ومع ذلك، إذا كان لي أن أقدم لكم 110 دولارات للسنة من الآن أو
-
105 $ اليوم، وهذا-105 دولارات اليوم، سيكون الخيار الأفضل،
-
لأن القيمة الحالية لها 105 $ اليوم
-
لست مضطر لخصم ذلك، فإنه اليوم - انها القيمة الحالية
-
هي بحد ذاتها.
-
105 $ اليوم تساوي أكثر من القيمة الحالية لل 110دولار، والتي
-
هي 104،76 دولار.
-
طريقة أخرى للتفكير في الامر هو، ويمكنني أن أغتنم هذه 105 دولارات إلى البنك،
-
الحصول على 5٪ على ذلك، وبعد ذلك سيكون ما من شأنه-
-
أنا في نهاية المطاف مع؟ - أود أن ينتهي مع 105 ضرب 1،05، انها تساوي 110،25 $.
-
حتى بعد عام من الآن، وسأكون أفضل حالا بمقدار الربع.
-
وأنا فرحت كوني استطعت أن المس نقودي بعد سنة
-
التي من الصعب عدها، لذلك نحن نترك الامر للخروج من المعادلة.
